Процесс проектирования включает масштабный комплекс работ от сбора исходных данных до формирования комплекта рабочей документации. В обязанности проектной организации входит:
В зависимости от технической сложности и масштабов объекта проектирование осуществляется в одну или две стадии.
Одностадийное проектирование
Одностадийное проектирование подразумевает принятие проектных решений параллельно с созданием рабочей документации. Результаты работы отображаются в «Рабочем проекте». Одновременно и параллельно решаются вопросы общего и частного характера. Утверждению подлежит только наиболее значимая часть проекта. Утверждаемая документация направляется в экспертные организации для согласования. Рабочие чертежи разрабатываются еще до получения экспертного заключения .
Преимущество одностадийной схемы – сокращение срока проектирования в полтора-два раза и снижение стоимости разработки проекта на 40-50%. Однако такой подход не дает никакой гарантии, что готовые чертежи не потребуют доработки. Поэтому одностадийное проектирование практикуется в исключительных случаях - для простых, типовых или повторно строящихся объектов. Также из одной стадии состоит разработка проекта капитального ремонта.
Двухстадийное проектирование
Процесс двухстадийного проектирования делится на два этапа: разработка проектных решений и формирование рабочей документации. На стадии «Проект» рассматриваются общие и принципиальные вопросы. Готовый комплект проектной документации направляется на экспертизу в государственную или негосударственную службу. При необходимости, по рекомендациям экспертов в раздел «П» вносятся изменения, устраняются недочеты.
Только после согласования проектных решений в экспертных организациях разрабатываются рабочие чертежи, которые используются на стройплощадке для выполнения строительно-монтажных работ (стадия «Р» или «Рабочая документация»). Для технически сложных объектов перед разработкой проектных решений составляется предпроектное (концептуальное, эскизное) предложение. Двухстадийный принцип избавляет от необходимости многократной переработки рабочих чертежей, гарантирует высокое качество проекта и его полное соответствие требованиям технического задания и нормативным документам.
Состав проектной документации
Одно- и двухстадийное проектирование отличается лишь последовательностью разработки проектных решений и рабочей документации. В первом случае эти два этапа выполняются параллельно, во втором – последовательно. Состав проекта не зависит от количества стадий проектирования.
Состав разделов проектной документации утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации № 87. В документе выделено 12 разделов:
Это комплект первичных документов, в которых отражен комплекс концептуальных решений в виде эскизов или компьютерных 3D-моделей . В ходе разработки предпроектного предложения:
- определяется схема размещения здания на земельном участке;
- проводятся технико-экономические расчеты для обоснования инвестиционной привлекательности объекта;
- разрабатывается общая концепция архитектуры здания;
- прорабатываются общие вопросы стилистики, конструкции, функциональности здания.
Стадия «Проект»
Это самый ответственный, длительный и объемный этап проектирования. На стадии «П» обеспечивается надежность всех строительных конструкций и соответствие проектных решений требованиям нормативных документов. В ходе проектирования подробная детализация узлов не производится. Проектная документация состоит из двух основных частей – текстовой и графической. В текстовой части содержится информация о принятых технических решениях с пояснениями и ссылкам на нормативные документы, результаты расчетов для обоснования принятых решений.
В состав графической части входят чертежи, схемы, планы, 3D-модели. Проектные решения подвергаются экспертной оценке. После получения положительных заключений от организаций, которые проводят государственную или негосударственную экспертизу, проект переходит на стадию «Р». Утвержденная документация стадии «П» используется для разработки комплекта рабочих чертежей и уточненной сметной документации.
Стадия «Рабочая документация»
На стадии «Р» проектные решения прорабатываются более детально, на основании чего разрабатывается:
- комплекты чертежей по маркам;
- сметая документация;
- спецификации оборудования;
- ведомости потребности в материалах;
- ведомости объемов строительно-монтажных работ;
- прочие прилагаемые документы.
Рабочая документация используется строительно-монтажными бригадами для выполнения работ на объекте. Чертежи и спецификации необходимы специалистам по авторскому и техническому надзору . Общий состав рабочей документации определяется в зависимости от специфики объекта и уточняется в договоре на проектирование. Состав рабочих чертежей соответствует требованиям специальной системы стандартов СПДС (Система проектной документации для строительства), в частности:
- ГОСТ 21.101-93 «СПДС. Основные требования к рабочей документации»;
- ГОСТ 21.110 «СПДС. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов».
Марки комплектов рабочих чертежей
Приведем краткий перечень наиболее часто используемых марок рабочих чертежей.
ГП – генеральный план. Разбивочный чертеж, планы земляных масс, организации рельефа, размещения инженерных сетей, благоустройства территории.
АР – архитектурные решения. Поэтажные планировки, разрезы, чертежи фасадов.
КР – конструкции решения. Чертежи фундаментов, стен, перекрытий, лестниц, металлических конструкций.
ОВ – отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха. Планы, схемы размещения, спецификации отопительного, кондиционирующего и вентиляционного оборудования.
ВК – водопровод и канализация. Планы, схемы, спецификации оборудования систем водоснабжения и водоотведения.
ЭОМ – электрооборудование и освещение. Планы, спецификации, схемы размещения осветительных приборов и электрооборудования.
ТХ – технологические решения. Технологические схемы планировки помещений, планы размещения и спецификации технологического оборудования.
Выполнение всех этапов проектирования в соответствии с государственными стандартными и нормами – это главное условие качественного проектирования. Именно этим принципом руководствуется компания «PNProject» в ходе разработки проектов зданий и сооружений различного назначения.
Проектирование гражданских и промышленных зданий осуществляется, как правило, в два этапа. На первом разрабатывается проектное задание, на втором составляются рабочие чертежи.
При проектировании гражданских и промышленных зданий и сооружений особой сложности либо архитектурной значимости к этим двум стадиям добавляется третья. В ходе нее составляется Рассмотрим далее .
Проектное задание
В нем определяется техническая возможность, а также экономическая целесообразность строительства. На этапе составления задания разрабатывается архитектурно-планировочная композиция, определяются особенности размещения объекта на участке местности.
На первой стадии проектирования гражданских зданий и производственных сооружений выбираются строительные материалы, конструкции. В проектном задании описывается характер и типы систем санитарно-технического оборудования, энергоснабжающих сетей. В нем указывается район, расчетные температурные показатели, параметры сооружения, сроки разработки проекта и возведения объекта. Задание утверждается заказчиком.
Разработанная документация согласовывается с различными инстанциями. В их число входят органы Госпожнадзора, Санэпиднадзора и пр.
Рабочие чертежи
При и производственных объектов количество чертежей должно быть минимально необходимым для выполнения строительно-монтажных мероприятий.
Утверждение рабочих чертежей не производится. Они выдаются строителям с подписями проектировщиков и руководителя проектной компании.
Разработка проекта
Проектирование гражданских зданий и производственных объектов - процесс творческий. При этом такая работа считается достаточно сложной и трудоемкой, требующей определенного опыта и знаний.
Основой проектирования гражданских зданий и производственных объектов являются действующие стандарты и нормы (СНиП, техрегламенты).
Результатом деятельности является готовый проект объекта. Он представляет собой комплект документов, необходимых для непосредственного строительства.
Классификация проектов
Строительство объектов осуществляется по индивидуальным и типовым схемам. В первом случае документация разрабатывается для конкретного сооружения. Как правило, по индивидуальным проектам возводят частные дома, спортивные комплексы, театры и пр.
Типовым является проект, который можно использовать многократно. Он может лежать в основе множества жилых комплексов, больниц, школы и пр. В типовых проектах используются обощенные планировочные и архитектурно-конструктивные решения.
При типовом проектировании гражданских зданий , сооружений производственного назначения необходима привязка к конкретному участку местности. Для этого требуется информация о строении грунта, рельефе, снеговой, а также расчетных показателях температуры в зимнее время.
Типовые проекты позволяют внедрять унифицированные конструкции. Это, в свою очередь, обеспечивает оптимизацию строительства.
Адаптация к климатическим условиям
При проектировании (гражданских зданий в особенности) объект должен быть приспособлен к местным условиям. Для этого необходимо уточнить:
- Толщину стен и теплоизоляционного материала.
- Конструктивные особенности фундамента, его глубину, параметры, тип гидроизоляционного материала.
Изменения, обусловленные спецификой местных условий, отражаются, как правило, на "нулевом цикле".
Структура проектной документации
При двухстадийном проектировании в состав документации входят архитектурный и строительный проект, а при одностадийном - строительный проект с выделенной архитектурной частью, подлежащей утверждению.
Архитектурное решение предназначено для формирования представления о планируемом сооружении. В этой документации отражаются особенности размещения объекта на местности, его физические параметры, художественно-эстетические детали. В приводятся и технико-экономические показатели. В состав этой документации включается эскизное решение.
Строительным называют проект, разработанный на основании утвержденной градостроительной и архитектурной документации, результатов инженерных изысканий. Он обеспечивает непосредственное финансирование процесса возведения объекта.
Градостроительным проектом является комплекс взаимосвязанных документов, составленных в соответствии с требованиями нормативных актов и сведениями Госкадастра. Он является основой для планирования градостроительной и архитектурной деятельности.
Выбор исполнителя
При строительстве производственных сооружений или возведении жилого комплекса застройщик выбирается в рамках конкурса. Заказчик в этом случае формирует тендерную документацию. В ней содержится исходная информация о коммерческих, технических и прочих характеристиках будущего объекта, условиях и процедуре проведения конкурса.
Исполнителем назначается участник, предложивший наиболее выгодное в экономическом плане решение по реализации проекта.
Проектирование жилых и гражданских зданий
Оно осуществляется в соответствии с положениями СНиП 2.08-01-89. Квартиры в домах проектируются в расчете на проживание одной семьи.
Многоквартирные сооружения бывают башенного, галерейного, секционного и коридорного типов. В основном дома имеют прямоугольную форму.
Наиболее распространены сооружения девяти-, двенадцати- и шестнадцатиэтажные. Часто к жилым домам пристраиваются нежилые объекты: магазины, помещения бытового обслуживания, социально-культурного назначения.
Согласно требованиям к ориентации по сторонам света выделяют секции неограниченной и ограниченной ориентации. В последнем случае окна выходят на одну продольную часть сооружения. Секции такого типа могут использоваться только тогда, когда продольная ось дома располагается по меридиану.
При неограниченной ориентации окна квартир выходят на обе стороны сооружения. Такой вариант используется при любом расположении объекта на генплане.
Согласно санитарным требованиям, жилые помещения должны располагаться исключительно на надземных этажах.
Особенности площадей
При расчете размеров квартир и помещений в жилом доме выделяют подсобную, жилую и полезную площади. Первые две в совокупности составляют полезное пространство. Подсобной считается площадь кухни, санузла, прихожей, коридора и прочих вспомогательных помещений. Все остальное - жилое пространство. Подсобной не считается площадь лестничных площадок, вестибюлей, общих коридоров.
Общественные сооружения
Ими называют здания, предназначенные для размещения административных организаций и учреждений, а также объектов социального обслуживания граждан.
В зависимости от назначения, общественные сооружения разделяют на:
- Образовательные. К ним относят детские сады, школы и пр.
- Лечебно-профилактические. В их число входят поликлиники, профилактории и пр.
- Культурно-просветительские. К ним относят библиотеки, театры.
- Торгово-коммунальные. В их числе столовые, магазины и так далее.
- Объекты связи и транспорта.
- Административные.
Существуют следующие основные варианты планировочных схем общественных зданий:
- Анфиладная. В этом случае помещения располагаются последовательно. Такая схема используется в картинных галереях, музеях, универмагах.
- Коридорная. В этом случае помещения размещаются по обе или по одной стороне коридора. Этот вариант планировки распространен в лечебно-профилактических, образовательных, административных сооружениях.
Проектирование современных оконных систем в гражданских зданиях
В настоящее время оконные системы изготавливаются из дерева, ПВХ и алюминия.
На любое сооружение воздействует ряд факторов, как правило, несиловой природы, а потому они не вызывают напряженных состояний в конструктивных элементах. Однако при этом они в определенной степени оказывают влияние на людей, находящихся в помещениях. К факторам, воздействующим на человека, относят:
- Температурные перепады.
- Колебания влажности воздуха снаружи и внутри помещения.
- Естественное освещение.
- Осадки.
- Пыль, химические примеси в воздухе.
Светопрозрачные ограждающие элементы как несущие конструкции должны иметь необходимую прочность, жесткость и устойчивость к воздействию всех указанных выше факторов. Оконные системы проектируются таким образом, чтобы обеспечивалась необходимая звукоизоляция, теплозащита, герметичность. Кроме того, конструкции должны обладать высокими светотехническими свойствами.
В заключение
В законодательстве установлены специальные требования к проектным организациям. Одно из них - наличие лицензии на ведение такой деятельности. Установление жестких требований обуславливается необходимостью обеспечить безопасность людей, находящихся в жилых и промышленных зданиях.
Недостаточная квалификация, неопытность специалиста, занимающегося проектированием, может привести к серьезным негативным последствиям. Ошибки в расчетах, игнорирование специфики климатических условий и прочих факторов могут повлечь преждевременные разрушения объектов и гибель людей.
Проектирование здания – один из основных этапов и неотъемлемая часть процесса строительства. Процесс проектирования – это деятельность одного или группы людей, направленная на создание комплекта документации для строительства объекта, ее ремонта или утилизации.
Проект здания может быть типовым или индивидуальным.
Типовой проект – это проект, подразумевающий многократную реализацию данного проекта. Хорошим примером являются типовые серии жилых домов. Использование типовых проектов позволяет снизить сроки строительства объекта и себестоимость за счет применения серийно выпускаемых материалов.
Индивидуальный проект – это проект, созданный для реализации в единичном экземпляре. Индивидуальный проект может содержать типовые конструкции и сам в последующем стать типовым проектом. Индивидуальный проект рационально заказывать если нет типовых проектов, полностью удовлетворяющих требованиям заказчика.
Весь процесс проектирования в зависимости он назначения здания можно разделить на 3 этапа.
Эскизный проект
На этом этапе прорабатываются основные параметры будущего здания, состав и назначение помещений, создается планировка и визуализация. На этом этапе проектная документация не подлежит согласованию с органами государственного надзора.
Эскизный проект может представлять из себя документ, содержащий планировки, 3D визуализации и характеристики будущего здания. Может быть изготовлен уменьшенный макет здания.
Проектная документация
На данном этапе разрабатывается проектная документация для прохождения экспертизы.
Состав проектной документации определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 и состоит из:
пояснительной записки (ПЗ);
схемы планировочной организации земельного участка» (ПЗУ) - генплан здания;
архитектурных решений (АР);
конструктивных и объемно-планировочных решений (КР);
сведений об инженерном оборудовании (ИОС) - электро- газо- и водоснабжении, водоотведении, отоплении, вентиляции и кондиционировании воздуха, слаботочных сетях, технологические решения;
проекта организации строительства (ПОС);
перечня мероприятий по охране окружающей среды (ООС);
мероприятий по обеспечению пожарной безопасности (ПБ);
мероприятий по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ);
сметы и других необходимых разделов.
Технические решения в проектной документации должны быть разработаны до такой степени, чтобы эксперт смог сделать заключение о безопасности сооружения, все материалы должны быть посчитаны для составления смет. Фактически здание может быть построено согласно проектной документации т.к. на этой стадии уже имеются все основные конструктивные элементы и узлы. Построенный объект должен удовлетворять проектной документации, прошедшей экспертизу, поэтому если проектная документация разработана достаточно детально, то разработка рабочей документации не требуется.
Если на эскизный проект нет строгих стандартов оформления, то проектную и рабочую документацию необходимо оформлять в соответствии с единой системой конструкторской документации (ЕСКД).
Рабочая документация
На данном этапе разрабатывается документация, которая передается непосредственно строителям, которые будут строить здание.
Рабочая документация разрабатывается на основе утвержденной проектной документации и должна полностью ей соответствовать.
Основные отличия рабочей документации от проектной — это степень проработки узлов и деталей, хотя ведомость материалов и основные узлы уже должны быть на стадии проектной документации. Другими словами в рабочей документации добавляются второстепенные узлы и детали, которые не влияют на прочность каркаса здания.
Рассмотрим процесс проектирования здания
Эта деятельность включает себя следующие этапы:
1) сбор информации
2) поиск наилучшего технического решения
3) прочностной расчет
4) разработка конструкторской документации
5) расчет стоимости реализации (сметы)
6) согласование с надзорными органами
Для начала строительства нам необходим участок, на котором будет построено будущее здание. Все земли в Российской Федерации поделены на определенные категории в зависимости от целевого назначения. В правоустанавливающих документах на земельный участок определена категория земель и написано что можно строить на данном участке. Если требуется построить здание, которое не соответствует категории выделенных земель, тогда необходимо в законном порядке изменить категорию земель иначе постройка будет не законной, что грозит большими последствиями.
Хочу отметить, что прохождение экспертизы не требуется для следующих объектов капитального строительства:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.
Но проект нужен в любом случае.
В зависимости от того, какой объект будет строиться, можно использовать имеющийся типовой проект или планировку здания, заказать эскизный проект или выполнить проект с нуля.
Разработкой проектной документации должна заниматься организация, имеющая соответствующий допуск СРО (саморегулирующая организация), однако если проект не подлежит экспертизе, то и допуск СРО не требуется.
Для начала проектирования необходимы следующие исходные данные:
— задание на проектирование, в котором как можно подробно должны быть прописаны требования к будущему зданию;
— геологические и геодезические изыскания строительной площадки, на которой планируется возведение здания;
— топосъемка, ситуационный план, схема расположения инженерных сетей на участке строительства;
— технические условия на подключение к инженерным сетям (электричество, вода, газ, канализация, сети передачи данных, захоронение жидких и твердых отходов);
— архитектурно-планировочное задание на проектирование;
— исходные данные для составления смет (переводной коэффициент или расценки на работы и материалы);
— заключение о состоянии строительных конструкций (при реконструкции);
— описание технологического процесса и требования предъявляемые к помещениям или строительным конструкциям.
Задание на проектирование составляет заказчик, в котором прописывает основные требования к будущему зданию. Данное задание является основанием для подписания и неотъемлемой частью договора на оказание проектных работ.
Инженерные геологические и геодезические изыскания заказчик может заказать у сторонней организации и передать проектному бюро, либо прописать выполнение этих работ в договоре с проектной организацией. В любом случае изыскания должна проводить организация, имеющая соответствующий допуск СРО.
Если был изготовлен эскизный проект, то он будет основанием для создания проектной документации.
Если проект основывается на типовой серии, то основной задачей является привязка проекта к месту строительства и разработка проекта фундамента.
Для создания проектной документации промышленного здания необходимо вначале разработать технологию производства, расположить оборудование в соответствии с производственным циклом, продумать оптимальный вариант для загрузки и выгрузки продукции и на основе этих данных разработать проект.
В соответствии с требованиями технологии производства, строительных, санитарных, пожарных требований, принятой архитектурной концепции здания, условий местного рынка строительных материалов выбираем технологию строительства будущего здания. Любая технология строительного производства имеет свои преимущества и недостатки.
Далее создают один или несколько моделей здания и делают прочностной расчет, подбирают основные сечения силовых элементов, производят технико-экономический расчет. На основе технико-экономического расчета принимают вариант каркаса здания и разрабатывают проектную документацию.
Проектная документация должна соответствовать требуемым строительным, санитарным и пожарным правилам, техническому заданию и назначению здания.
На основе топосъемки создается генплан, на котором должны быть указаны все рядом стоящие здания и сети.
Разработанная проектная документация должна пройти экспертизу.
После прохождения экспертизы оформляется разрешение на строительство и при необходимости разрабатывается рабочая документация.
В процессе строительства в проектную документацию могут быть внесены изменения. Если такие изменения затрагивают вопросы обеспечения строительных, пожарных или санитарных норм, тогда требуется повторное прохождение экспертизы.
Posted in , Tagged ,Огромный опыт строительства, накопленный в СССР за годы пятилеток, и работы наших проектных и научно-исследовательских организаций (Промстройпроект, Гипротис, Гипромез, ЦНИПС и др.) позволили выработать методику проектирования. Порядок и последовательность технологического и строительного проектирования промышленных предприятий в настоящее время строго регламентированы «Инструкцией по составлению проектов и смет по промышленному и жилищно-гражданскому строительству». Имеется ряд директивных указаний по сокращению стоимости строительства:
а) путем максимального сокращения территории промышленных предприятий и поселков при них;
б) экономичным решением генеральных планов предприятий с компактным размещением отдельных цехов и объединением нескольких производственных и подсобных цехов в общие корпуса;
в) недопущением строительства конторских зданий и помещений для бытовых нужд в объеме, превышающем потребность в них;
г) применением наиболее экономичных конструктивных решений и эффективных материалов, максимально снижающих вес зданий и сооружений и сокращающих расход строительных материалов;
д) путем исключения архитектурно-отделочных излишеств при проектировании;
е) применением высокопроизводительных агрегатов, передовых технологических процессов и методов производства на уровне современных достижений техники и т. д.
Проектирование должно вестись комплексно, с увязкой отдельных частей проекта - технологической, строительной и др. При проектировании должны быть соблюдены требования общеобязательных «Технических правил по экономному расходованию» металла, цемента и леса в строительстве» (ТП 101-51).
Лишь совместными усилиями архитектора, инженера-строителя, технолога и энергетика в зависимости от специфических требований технологических процессов могут быть правильно решены вопросы о сетке коло-нн, габаритах здания, размерах проемов, конструкции полов, электрооборудования и пр.
Проектирование промышленных предприятий и изыскания ведутся проектными организациями. По каждому проектируемому предприятию проектная организация назначает главного инженера (главного архитектора) проекта, ответственного за проект в целом, а также за сметную стоимость проектируемого объекта. Для разработки отдельных вопросов специализированные проектные организации назначают главного инженера или главного архитектора, ответственного за выполняемую часть проекта и ее сметную стоимость.
Проектирование промышленных предприятий начинается на основании задания напроектирование, которое составляется министерством или ведомством или по их поручениям комбинатами, трестами и предприятиями. Задание должно содержать следующие данные: район или пункт строительства, характеристику продукции, мощность предприятия, производственные связи, основные источники снабжения предприятия сырьем, вцд топлива, сроки строительства и очередность ввода мощностей.
Проектирование промышленных предприятий ведется по двум или по трем стадиям.
При возможности широкого использования типовых проектов и типовых решений или повторного использования имеющихся экономичных проектов аналогичных предприятий, зданий и сооружений проектирование ведется по двум стадиям: 1) проектное задание со сводным аметно-финанеовым расчетом и 2) рабочие чертежи.
При отсутствии возможности использования типовых или имеющихся экономичных проектов проектирование предприятия с новым, неосвоенным производством или сложным технологическим процессом осуществляется по трем стадиям: 1) проектное задание со сводным сметно-финансовым расчетом, 2) технический проект со сводной сметой, 3) рабочие чертежи.
Для объектов вспомогательного и подсобного назначения, бытовых и административно-конторских зданий, а также для технически несложных сооружений допускается сокращенный объем проектно-сметных материалов.
Проектное задание имеет целью выявить и обосновать техническую возможность и экономическую целесообразность предполагаемого строительства в данном месте и в намеченные сроки, обеспечить правильный выбор площадки для строительства, источников снабжения его основным сырьем, топливом, водой и электроэнергией, а также установить основные технические решения проектируемых объектов, общую стоимость строительства и основные технико-экономические показатели.
Для составления проектного задания производятся тщательные экономические и технические обследования и изыскания района и площадки строительства с целью получения необходимых для проектирования данных. На этой стадии проектирования решаются все основные принципиальные вопросы, относящиеся к данному строительству, критически проверяются все данные предварительных исследований. Таким образом, проектное задание - это первый этап комплексного проектирования, на котором обосновывается техническая и экономическая целесообразность строительства. При составлении проектного задания необходимо иметь в виду, что путем кооперирования с соседними предприятиями можно резко сократить затраты на основное строительство, подъездные пути, погрузочно-разгрузоч- ные приспособления, энергоснабжение, водопровод, канализацию и т. п.
Составление проектного задания сопровождается обязательным согласованием ряда вопросов с соответствующими организациями и ведомствами:
а) выбор площадки для строительства предприятия и поселка при нем, места водозабора и спуска сточных вод согласовываются с местным Советом и органами Государственной санитарной инспекции;
б) примыкание подъездных путей к железнодорожным линиям- с управлением железной дороги МПС;
в) способ снабжения предприятия энергией и теплом - с местными органами ведающими энергоснабжением.
Проектное задание является важнейшим этапом проектирования, так как его материалы служат исходными данными для дальнейших стадий разработки проекта. Конкретизируя указанные выше положения, необходимо подчеркнуть, что проектное задание должно содержать следующие данные: выбор площадки для промышленного и жилищного строительства; характеристику и номенклату]ру выпускаемой продукции; производительность предприятия; производственные связи (временное и постоянное кооперирование) ; источники снабжения основными видами сырья и топлива; способы обеспечения предприятия водой, энергией, транспортом и жильем; состав предприятия и схему технологических процессов; тип основных зданий и сооружений и их строительную характеристику; сроки и очередность строительства.
При проектировании по трем стадиям в технологической часта проектного задания планировка с расположением оборудования в цехах не разрабатывается, а количество основного оборудования определяется ориентировочно.
Кроме того, в проектном задании устанавливаются:
а) общая сметная стоимость строительства предприятия на основе сметно-финансовых расчетов на отдельные объекты, работы и затраты;
"У б) объем основных строительных и монтажных работ с кратким описанием рекомендуемых методов производства работ по крупным зданиям и сооружениям.
При составлении проектного задания должно быть обеспечено максимально возможное для данного строительства применение типовых проектов или использование имеющихся экономичных проектов.
На основе утвержденного проектного задания при проектировании «по двум стадиям разрешается выдавать заказы на основное оборудование.
Технический проект является документом, в котором на основе утвержденного проектного задания уточняются объем строительства и его технико-экономические показатели. Составление технического проекта имеет целью детальную разработку принятых в проектном задании технологических процессов для новых, неосвоенных еще видов производства, а также решение строительной части проектов по сложным зданиям и сооружениям.
Для всех объектов вспомогательного назначения (ремонтно- механические мастерские, трансформаторные киоски, конторы, гаражи, здания заводоуправлений) и культурно-бытового обслуживания трудящихся (жилые дома, столовые, школы, ясли, клубы) должны использоваться, как правило, типовые проекты.
Технический проект должен содержать следующие основные характеристики проектируемого предприятия и проектные материалы:
а) программу производства и режим работы цехов;
б) технологические процессы производства, типы, количество и размещение (планировку) основного оборудования;
в) планы этажей, разрезы и фасады основных и крупных вспомогательных зданий и сооружений;
г) генеральный план предприятия, разрабатываемый на основе дополнительных изысканий и исследований, с указанием отметок чистого пола первого этажа основных зданий и сооружений и расположением транспортных путей;
д) уточненные данные по организации и технологии строительных и монтажных работ;
е) данные по вопросам энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и транспорта, уточняющие материалы) проектного задания и обеспечивающие возможность разработки, рабочих чертежей и заказа основного оборудования;
ж) технико-экономические подсчеты и определение стоимости строительства по сметам, порядок составления которых указывается ниже.
Приведенный состав проектного задания и технического проекта включает перечень только основных вопросов; полное их содержание приводится в «Инструкции по составлению проектов, и смет по промышленному и жилищно-гражданскому строительству».
Рабочие чертежи разрабатываются при проектировании по двум стадиям на основе утвержденного проектного задания, а при трех стадиях - на основе утвержденного технического проекта.
Основное назначение рабочих чертежей - уточнить генеральный план застройки, обеспечить полную увязку строительных конструкций с габаритами производственного оборудования и фундаментами под них по уточненным данным геологических и гидрогеологических исследований, а также с устройствами по санитарной технике, энергетике и т. п. В строительной части проекта детально разрабатываются металлические, железобетонные, каменные и деревянные конструкции зданий со спецификациями и выборками материалов.
Таким образом, рабочие чертежи зданий и сооружений промышленных предприятий должны иметь в своем составе:
а) чертежи архитектурно-строительных планов, разрезов и фасадов зданий;
б) чертежи зданий с расположением производственного, транспортного и энергетического оборудования и коммуникаций;
в) чертежи строительных конструкций;
г) чертежи на специальные виды работ - отопление, вентиляцию, теплоснабжение, водоснабжение, канализацию и др.;
д) чертежи -сетей энергоснабжения и электроосвещения.
Разработка рабочих чертежей запрещается по тем деталям и узлам, для которых имеются стандарты или типовые- чертежи (перемычки, двери, оконные переплеты, элементы лестниц и пр.).
Рабочие чертежи должны быть четкими и ясными, с достаточным количеством размеров и поясняющих надписей.
На утверждение в вышестоящие организации представляются при двухстадийном.проектировании..проектное задание со сводным сметно-финансовым расчетом, а при трехстадийном проектировании - также и технический проект со сводной сметой. Рабочие чертежи составляются за ответственностью исполняющих их проектных организаций или заводов-поставщиков оборудования и утверждению не подлежат.
Полный комплект утвержденных проектных материалов вместе с протоколами или приказами об их утверждении хранится в организации, утверждающей проектные материалы, и в дирекции строящегося предприятия.
