Akuntansi untuk operasi perbaikan modal di asosiasi pemilik rumah, koperasi perumahan dan organisasi manajemen. Akuntansi pengeluaran untuk perbaikan besar di organisasi nirlaba: versi Kementerian Keuangan 1 dengan dokumen mana untuk memberikan kontribusi untuk perbaikan besar

Ilya FELDMAN

Pemilik tempat di gedung apartemen yang dikelola oleh HOA dan koperasi perumahan dapat menggunakan salah satu dari dua metode untuk membentuk dana perbaikan modal:

Transfer iuran perbaikan besar ke rekening khusus. Dalam hal ini, pemilik rekening khusus, biasanya, adalah HOA dan koperasi perumahan itu sendiri;

Transfer iuran perbaikan besar ke rekening operator daerah.

Di rumah yang dikelola oleh organisasi pengelola, hanya metode kedua yang digunakan.

Di meja 1 menunjukkan transaksi akuntansi yang dapat dilakukan dengan menggunakan rekening khusus.

Di meja 2 menunjukkan transaksi akuntansi saat menggunakan akun operator regional.

Tabel 1.

Menggunakan akun khusus

Sesuai dengan paragraf 2 Seni. 251 dari Kode Pajak Federasi Rusia, dana yang diterima oleh asosiasi pemilik rumah atau koperasi perumahan untuk pembentukan cadangan untuk perbaikan besar-besaran properti bersama merupakan pendapatan yang ditargetkan. Oleh karena itu, dalam Tabel. 1, dana ini tercermin dalam kredit akun 86 “Pembiayaan yang ditargetkan” menurut jenis pendapatan.

Pergerakan dana pada rekening khusus dicerminkan menggunakan rekening 55 “Rekening khusus di bank”.

Akun 76-2 (operasi 10) digunakan untuk menambah dana perbaikan modal, tercermin dalam kredit akun 86-3, dengan mengorbankan piutang - kontribusi masa depan dari pemilik dalam hal menerima kredit (pinjaman) yang diperlukan untuk perbaikan modal.

Jumlah dana yang dimaksudkan untuk membiayai perbaikan modal tertentu menurut perkiraan berdasarkan kontrak diakumulasikan di kredit akun 96 “Cadangan biaya masa depan” dengan mendebit masing-masing sub-rekening akun 86 “Pembiayaan yang ditargetkan” secara proporsional dengan saldo pada sub-akun ini.

Sesuai dengan norma Bagian 2 Seni. 177 penerimaan tercermin dalam paragraf. Tabel 6 dan 7 1, tidak menjadi objek perpajakan.

Jika HOA telah dibuat di beberapa gedung apartemen, maka menurut Bagian 4 Seni. 175 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, untuk setiap rumah, rekening khusus yang terpisah harus dibuka di bank, dan dalam akuntansi untuk akun 55 "Rekening khusus di bank" - sub-rekening terpisah.

Meja 2.

Transaksi dalam akuntansi asosiasi pemilik rumah (koperasi perumahan) dan organisasi pengelola menggunakan akun operator regional

Saat menggunakan rekening operator regional, kontribusi bulanan untuk perbaikan besar diterima dari pemilik tempat di gedung apartemen langsung ke rekening operator regional (melewati rekening HOA, koperasi perumahan, dan organisasi pengelola). Untuk alasan ini, dalam Tabel. 2 tidak ada operasi yang serupa dengan operasi 5 pada tabel. 1. Namun HOA, koperasi perumahan, dan organisasi pengelola harus mengontrol proses penghitungan dan pembayaran kontribusi oleh pemilik tempat di rumah yang dikelolanya. Untuk tujuan ini, departemen akuntansi HOA, koperasi perumahan, dan organisasi pengelola harus menerima informasi tentang akrual dan pembayaran iuran aktual (operasi 1 dan 3 pada Tabel 2). Saldo kredit pada akun 76-2 mencerminkan hutang pemilik untuk membayar iuran. Operasi 2 dan 4 muncul jika HOA, koperasi perumahan atau organisasi pengelola memiliki kesempatan untuk menutupi sebagian hutang pemilik dengan menggunakan pendapatan yang ada dari menyewakan properti bersama di gedung apartemen atau pendapatan lainnya.

Nomor sub-akun dalam tabel bersifat kondisional. Akuntan berhak menetapkan nomor sub-akun sesuai dengan bagan kerja akun yang diterapkan dalam kebijakan akuntansi organisasi.

Bahan

Dana Perbaikan Modal diciptakan melalui kontribusi dari pemilik real estat. Tujuannya adalah untuk mencadangkan dana untuk perbaikan mahal di masa depan. Kontribusi ditransfer oleh pemilik tempat yang berlokasi di gedung apartemen setiap bulan (Bagian 1 Pasal 169 Kode Perumahan Federasi Rusia).

Kontribusi dana perbaikan modal dalam akuntansi pemilik

Badan hukum dan pengusaha perorangan menjadi pembayar iuran perbaikan besar jika memiliki tempat di gedung apartemen (gedung apartemen). Tujuan dari properti ini bisa apa saja - kantor, ruang ritel, gudang. Bentuk real estat yang diakui darurat tidak dikenakan iuran. Pengecualian adalah situasi ketika semua apartemen di sebuah rumah tangga adalah milik satu pemilik.

Besaran iuran perbaikan besar ditetapkan oleh pemerintah daerah dalam peraturan terkait. Jika pembayaran berikutnya terlambat, denda akan mulai dikenakan pada jumlah utangnya. Nilainya sama dengan 1/300 dari suku bunga utama Bank Sentral, denda dihitung untuk setiap hari keterlambatan pembayaran. Batas waktu transfer iuran bertepatan dengan tenggat waktu pelunasan tagihan listrik. Kontribusi dapat ditransfer ke rekening yang dibuat khusus, atau ke rekening operator regional yang menyelenggarakan perbaikan besar.

Akuntansi kontribusi untuk perbaikan besar dilakukan berdasarkan dokumen pembayaran yang diterima (faktur). Hal ini ditegaskan melalui surat Kementerian Keuangan tertanggal 16 Februari 2015 No. 03-03-06/4/6840. Biaya-biaya tersebut dibenarkan secara ekonomi dan memiliki bukti dokumenter, dengan mengorbankan biaya-biaya tersebut, dasar pengenaan pajak penghasilan dapat dikurangi. Dalam sistem perpajakan umum, kontribusi dapat diperhitungkan sebagai:

• industri lainnya;

Opsi terakhir cocok untuk kasus di mana perusahaan memiliki apartemen dan memberikannya kepada karyawan untuk tempat tinggal sementara.

Kontribusi dicerminkan melalui debit rekening , , dan kredit rekening 76:

• D20, 26, 44 – K76 – iuran bulanan untuk perbaikan besar telah diperoleh sesuai dengan invoice;
• D76 – K51 – kontribusi perbaikan besar telah ditransfer.

Apabila tanah kolong rumah yang telah dibayar biaya perbaikannya disita untuk keperluan pemerintah, maka seluruh dana yang dialihkan ke dana perbaikan modal dikembalikan kepada pemiliknya. Jumlah tersebut harus dicatat sebagai pendapatan non-operasional:

• D51 – K76 – pengembalian iuran yang ditransfer sebelumnya kepada pemilik;
• D76 - K91.1 - jumlah kontribusi yang dikembalikan diperhitungkan oleh pemilik sebagai bagian dari pendapatan non-operasional.

Kontribusi untuk perbaikan besar: postingan, akuntansi di perusahaan manajemen

Dalam akuntansi suatu perusahaan yang menerima dana sebagai iuran perbaikan, penerimaan uang tercermin tergantung pada sumber pembiayaannya. Jika salah satu sumber suntikan dana adalah anggaran, maka korespondensinya adalah sebagai berikut:

• D86 – K96 – menunjukkan jumlah utang yang masih harus dibayar untuk anggaran (jumlah akrual harus sesuai dengan jumlah sumber daya yang dialokasikan);
• D55 - K86 - menerima uang untuk perbaikan dari anggaran.

Pembiayaan dalam bentuk kontribusi pemilik harus tercermin dalam entri berikut:

D76 – K96 – perhitungan kontribusi dana perbaikan modal,

D51(55) – K76 – penerimaan kontribusi dari pemilik.

Metode melakukan perbaikan besar mempengaruhi urutan pencatatan transaksi pengeluaran dalam akuntansi.

Misalnya, di wilayah Vologda, perusahaan pengelola menerima kontribusi minimum bulanan dari pemilik apartemen untuk perbaikan besar sebesar 6,60 rubel per meter persegi. m (Keputusan Pemerintah Daerah Vologda tanggal 31 Oktober 2013 No. 1119). Nilai dana yang dibentuk pada tanggal dimulainya perbaikan berjumlah 555,6 juta rubel. Perbaikan dilakukan oleh kontraktor, faktur dikeluarkan sebesar 55 juta rubel. Akuntan membuat entri berikut:

• D76 – K96 – akrual bulanan kontribusi dana perbaikan modal kepada pemilik;
• D55 – K76 – penerimaan bulanan iuran perbaikan besar dari pemilik;
• D96 – K60 – 55 juta rubel, biaya perbaikan yang akan dilakukan oleh struktur kontraktor;
• D60 – K51 (55) – pembayaran untuk jasa kontraktor telah dilakukan (RUB 55 juta);
• saldo dana dalam dana (akun 96) berjumlah 500,6 juta rubel. (555,6 – 55).

Jika manajemen perusahaan pengelola melakukan seluruh rangkaian pekerjaan secara mandiri atas biaya anggaran, maka korespondensi lainnya akan dikompilasi dalam akuntansi:

• D86 – K96 – pembuatan cadangan dengan mengorbankan dana anggaran;
• D55 - K86 - target penerimaan uang untuk kegiatan perbaikan dari anggaran.
• D60 – K55 – pembelian bahan untuk perbaikan besar;
• D10 – K60 – penerimaan bahan yang diperlukan untuk perbaikan;
• D19 – K60 – alokasi PPN;
• D68/PPN – K19 – PPN diterima untuk dipotong;
• D96 – K10, 70, dst. – jumlah biaya perbaikan aktual dengan mengorbankan cadangan.

Perombakan aset tetap merupakan salah satu cara untuk memulihkan suatu fasilitas, bersamaan dengan modernisasi dan rekonstruksi.BDalam artikel ini kita akan memperhatikan ciri-ciri perbaikan besar, memperhatikan pembukuan, dan menyentuh alur dokumen.

Perbaikan OS yang besar dan terkini, tidak seperti metode pemulihan lainnya

Dalam aktivitas produksi organisasi, selama pengoperasian sistem operasi, kerusakan pada objek yang dioperasikan secara alami terjadi, dan kerusakan terjadi. Pemulihan tepat waktu memungkinkan Anda meningkatkan masa pakai dan menghindari biaya pembelian peralatan baru. Pemulihan dapat dilakukan melalui modernisasi, rekonstruksi, dan perbaikan. Modernisasi dan rekonstruksi diakui sebagai pekerjaan yang meningkatkan atau menciptakan karakteristik teknis dan ekonomi baru suatu objek. Sedangkan perbaikan mencakup serangkaian tindakan yang bertujuan untuk mengganti masing-masing struktur, suku cadang, dan mempertahankan kondisi kerjanya.

Perbaikan dibagi menjadi saat ini dan besar. Perbaikan saat ini ditujukan untuk pencegahan, menjaga fasilitas agar berfungsi dengan baik dan menghilangkan kesalahan kecil. Modal - menjamin pemulihan parameter teknis objek dan kondisi kerjanya.

Perombakan dapat bersifat menyeluruh, mencakup seluruh fasilitas, atau selektif, termasuk perbaikan bagian-bagian tertentu dari fasilitas.

Validitas perbaikan OS ditentukan oleh layanan teknis organisasi dengan menentukan urutan pemeliharaan preventif terjadwal, sambil menetapkan jenis perbaikan.

Ciri akuntansi perbaikan besar dibandingkan jenis restorasi lainnya adalah biaya perbaikan termasuk dalam biaya saat ini, sedangkan biaya modernisasi dan rekonstruksi termasuk dalam biaya modal.

Perombakan OS dalam akuntansi - postingan

Setelah keputusan dibuat tentang perlunya perombakan besar-besaran aset tetap, fasilitas tersebut dapat dipulihkan oleh organisasi itu sendiri atau dengan menggunakan peralatan dan pekerja dari perusahaan pihak ketiga berdasarkan kontrak. Jika Anda melakukan perombakan melalui layanan organisasi, maka Anda perlu memperhitungkan bahwa pengeluaran akan mencakup biaya suku cadang dan bahan, upah, dan premi asuransi.

Catatan untuk melakukan perbaikan besar dengan berbagai cara adalah sebagai berikut:

• jika ada unit struktural (jasa perbaikan):

Dt 23 Kt 10 (16, 69, 70) - biaya perbaikan dipungut;

Dt 20 (25, 26, 29, 44) Kt 23 - biaya dihapuskan tergantung pada penggunaan sistem operasi (rekening tempat penyusutan dicatat didebit);

• jika tidak ada jasa perbaikan, akun 23 tidak digunakan, dan biaya langsung dihapuskan ke akun biaya:

Ulangan 20 (25, 26, 29, 44) Ulangan 10 (16, 69, 70);

• Jika perbaikan dilakukan oleh kontraktor, maka entri biayanya adalah:

Ulangan 20 (25, 26, 29, 44) Ulangan 60.

Pembenaran dan konfirmasi biaya perbaikan besar

Saat melakukan perbaikan besar-besaran pada aset tetap, perhatian khusus harus diberikan pada urutan pendaftaran proses. Selama inspeksi, otoritas pajak sangat menuntut bukti dokumenter tentang perbaikan yang telah dilakukan.

Pertama-tama, kebutuhan akan perbaikan besar harus dibenarkan. Untuk melakukan ini, sebuah laporan dibuat, yang mencatat cacat yang teridentifikasi, atau lembar cacat.

Pemindahan suatu objek untuk diperbaiki diformalkan dengan faktur untuk pergerakan internal - dalam hal perbaikan dilakukan oleh layanan khusus miliknya sendiri atau sertifikat penerimaan jika objek tersebut dipindahkan ke kontraktor.

Setelah pekerjaan perbaikan selesai, sertifikat penerimaan dibuat, yang dengannya objek tersebut diterima kembali. Itu ditandatangani oleh anggota panitia seleksi, orang yang bertanggung jawab atas keselamatan dan perbaikan OS, perwakilan kontraktor dan dapat dibuat sesuai dengan formulir OS-3 atau gratis.

Dokumen yang mengkonfirmasi biaya sebenarnya dari perbaikan besar dapat berupa: perkiraan dan dokumentasi teknis yang mengkonfirmasi volume perbaikan dan biayanya, sertifikat pekerjaan yang dilakukan dari organisasi perbaikan atau catatan utama internal untuk bahan yang digunakan untuk perbaikan, tenaga kerja, dll.

Hasil

Perombakan OS adalah proses produksi langkah demi langkah, yang setiap tahapnya memerlukan dokumentasi yang tepat. Saat melakukan kegiatan perbaikan, penting untuk membenarkan kebutuhan perbaikan, menyerahkan dan menerima objek dari perbaikan dengan benar, dan mencerminkan operasi secara tepat waktu dalam akuntansi.

Dana perombakan pada rekening khusus: akrual bunga atas saldo kas

E.Emelyanova
editor majalah “Perumahan dan layanan komunal: akuntansi dan perpajakan”

Dalam salah satu majalah terbitan sebelumnya, kami mengkaji isu-isu yang berkaitan dengan status bunga yang diperoleh bank atas saldo dana yang disimpan dalam rekening khusus tempat dana perbaikan modal dibentuk. Artikel tersebut menggambarkan dua posisi yang berlawanan mengenai perpajakan mereka: memasukkan mereka ke dalam pendapatan pemilik rekening khusus dan tidak memasukkannya, dengan alasan kurangnya manfaat ekonomi. Kini para pejabat telah mengeluarkan klarifikasi yang mendukung pendekatan ramah wajib pajak.

Redaksi mempunyai dua surat dari Kementerian Keuangan mengenai masalah tersebut. Salah satunya (Surat tertanggal 14-05-2015 No. 03-03-10/27648) harus dikomunikasikan kepada otoritas pajak dan pembayar pajak melalui Surat Layanan Pajak Federal Federasi Rusia tertanggal 04-06-2015 No. GD-4-3 /9639@ dan diposting di situs resmi Layanan Pajak Federal di bagian “Penjelasan Layanan Pajak Federal Rusia, wajib untuk diterapkan.” Dalam Surat No. ED-4-3/15678@ tanggal 23 September 2011, otoritas pajak memperhatikan perlunya otoritas pajak untuk secara ketat menerapkan ketentuan surat Layanan Pajak Federal yang diposting di bagian tertentu dari situs web layanan pajak ketika menjalankan kekuasaan mereka. Selain itu, sehubungan dengan kedudukan hukum yang tertuang dalam surat-surat tersebut, aturan bahwa otoritas pajak harus mempertimbangkan praktik peradilan untuk menghindari kerugian anggaran tidak berlaku (lihat paragraf 9, 10 Surat Layanan Pajak Federal dari Federasi Rusia tanggal 14 September 2007 No. ШС-6-18/716).

Nah, dalam penjelasan yang kami minati, Kementerian Keuangan mengutip paragraf. 14 ayat 1 seni. 251 dari Kode Pajak Federasi Rusia, yang menjadi dasar kesimpulannya: pemilik rekening khusus, termasuk operator regional, tidak memperhitungkan, ketika membentuk basis pajak untuk pajak penghasilan badan, jumlah kontribusi modal perbaikan yang dibayar oleh pemilik tempat di gedung apartemen, dan bunga yang dibayarkan oleh pemilik tempat tersebut karena pemenuhan kewajiban mereka yang tidak tepat untuk membayar iuran tersebut. Kemudian disebutkan secara terpisah tentang bunga yang timbul atas saldo dana di rekening tersebut. Adapun bunga yang timbul atas penggunaan dana yang ditempatkan pada rekening khusus, harus diperhatikan bahwa sesuai dengan ayat 1 Seni. 36.1 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, hak atas dana yang disimpan di rekening khusus adalah milik pemilik tempat di gedung apartemen. Dengan mempertimbangkan aturan ini, serta daftar tertutup transaksi yang dapat dilakukan pada rekening khusus, pemodal menyimpulkan hal berikut. Dana dalam bentuk bunga yang diperoleh untuk penggunaan dana yang terletak di rekening khusus memiliki tujuan yang ditentukan oleh undang-undang federal, yang mengecualikan penggunaannya oleh pemilik rekening atas kebijakannya sendiri. Dalam hal ini, menurut Kebijakan Tarif Departemen Pajak dan Bea Cukai, adalah melanggar hukum untuk menganggap dana tersebut sebagai manfaat ekonomi dari pemilik rekening khusus dan, oleh karena itu, memperhitungkan pemilik rekening khusus dalam pendapatan. membentuk laba kena pajak.

Sebaliknya, bunga dari penempatan dana bebas sementara yang berada pada rekening penyelenggara daerah bukan merupakan bagian dari dana yang merupakan dana perbaikan modal dan tidak boleh dibelanjakan secara tepat sasaran, sehingga dikenakan pendapatan perusahaan. pajak dengan cara yang ditetapkan secara umum.

Harap dicatat bahwa para pejabat tidak menyebutkan ketentuan khusus Seni.

Refleksi akrual untuk perbaikan besar pada akun terpisah

251 dari Kode Pajak Federasi Rusia, yang menjadi dasar bunga yang diperoleh bank atas saldo kas tidak termasuk dalam penghasilan kena pajak. Pembenarannya adalah bahwa ini bukan pendapatan (bukan manfaat ekonomi) dari pemilik rekening khusus. Berkaitan dengan hal tersebut, timbul pertanyaan: bagaimana seharusnya jumlah tersebut tercermin dalam SPT pajak penghasilan, khususnya jenis kode penghasilan apa yang harus dipilih? Kode yang paling cocok adalah 112, yang ditugaskan ke dana pemilik tempat untuk membiayai perbaikan properti bersama (klausul 14, klausa 1, pasal 251 Kode Pajak Federasi Rusia).

Namun, *** Surat Kementerian Keuangan Federasi Rusia tanggal 20 Mei 2015 No. 03‑03‑06/4/28972 dapat berkontribusi terhadap masalah ini. Berbeda dengan klarifikasi sebelumnya, ini tidak memuat norma hukum dan tidak menghalangi seseorang untuk mengikuti norma Kode Pajak Federasi Rusia dalam pemahaman yang berbeda dari interpretasi yang diusulkan (surat tersebut berisi catatan tambahan standar mengenai hal ini). Jika surat sebelumnya ditandatangani oleh direktur departemen, maka ini ditandatangani oleh wakilnya. Penjelasan selanjutnya memberikan alasan yang berbeda. Jadi, paragraf 2 Seni. 251 Kode Pajak Federasi Rusia tentang pendapatan yang ditargetkan, serta Art. 41 Kode Pajak Federasi Rusia tentang manfaat ekonomi dan kesimpulan segera diambil: dana yang diterima dalam rekening khusus, dalam bentuk bunga yang diperoleh lembaga kredit untuk penggunaan dana, memiliki nilai target yang ditentukan oleh undang-undang federal, tidak termasuk penggunaannya oleh pemilik rekening atas kebijakannya sendiri, oleh karena itu dana tersebut tidak dikenakan pajak penghasilan.

Kutipan ini dengan jelas memperlihatkan sulitnya membuat argumen normatif untuk tidak mengenakan pajak, sebuah solusi yang tentunya diperlukan secara politik dan sosial. Mari kita ingat kembali ayat 2 Seni. 251 Kode Pajak Federasi Rusia berlaku secara eksklusif untuk organisasi nirlaba dan tidak dapat diterapkan pada perusahaan manajemen biasa yang beroperasi berdasarkan perjanjian manajemen.

Di sisi lain, penerjemah memiliki sedikit pilihan: syarat wajib untuk mengecualikan dana dari perpajakan adalah akuntansi terpisah dan penggunaannya untuk tujuan yang dimaksudkan. Tampaknya secara obyektif perlu dilakukan penambahan paragraf. 14 ayat 1 seni. 251 Kode Pajak Federasi Rusia tentang pengecualian bunga dari penghasilan kena pajak. Sampai saat itu, pemilik rekening khusus dapat mengandalkan surat pertama dari Kementerian Keuangan.

Oleh karena itu, dalam pembukuan dana perbaikan modal yang dikelola oleh pengelola gedung apartemen, pada saat mengkreditkan bunga dari bank ke rekening khusus harus dibuat entri: Debit 55 Kredit 86.

Menurut Kementerian Keuangan, bunga yang diperoleh bank atas dana pada rekening khusus yang merupakan dana perbaikan modal tidak sah untuk dianggap sebagai penghasilan kena pajak pemilik rekening khusus tersebut. Ini adalah kesimpulan paling penting yang relevan bagi HOA dan perusahaan manajemen.

Lihat artikel oleh E. V. Emelyanova “Dana perbaikan modal pada rekening khusus: bunga dan komisi untuk pemiliknya” (No. 2, 2015).

AKUNTANSI DALAM KREDIT DAN PINJAMAN HOA UNTUK PERBAIKAN KABEL

1 ✓ Bagaimana tidak membayar pinjaman kepada organisasi keuangan mikro. Petunjuk langkah demi langkah

2 HOA mengambil pinjaman untuk perbaikan besar

Organisasi yang beroperasi dengan mengorbankan iuran keanggotaan menempati tempat khusus di antara badan ekonomi dan hukum nirlaba. Ini termasuk asosiasi berkebun dan garasi, koperasi dacha, asosiasi pemilik rumah, dan organisasi pengaturan mandiri. Pada artikel ini kami akan membahas secara rinci metodologi penghitungan dan pembayaran biaya keanggotaan.

Konsep iuran keanggotaan mengacu pada dana yang disumbangkan oleh peserta suatu organisasi nirlaba dalam jumlah dan ketentuan yang ditetapkan oleh piagam organisasi tersebut. Sumbangan uang yang diberikan oleh anggota masyarakat tidak dapat dikembalikan. Tujuan penggunaan dana bergantung pada aktivitas spesifik organisasi. Namun dalam banyak kasus, besaran iuran digunakan untuk menjamin kegiatan organisasi saat ini, yaitu:

• Pembayaran layanan utilitas;
• pembelian bahan-bahan yang diperlukan;
• pembayaran upah kepada karyawan.

Anggota organisasi nirlaba biasanya membayar biaya inisiasi (satu kali) dan melakukan pembayaran berkala (bulanan atau triwulanan). Perlu dicatat bahwa peserta SRO, antara lain, membayar iuran ke dana kompensasi organisasi.

Akuntansi transaksi dengan biaya keanggotaan dilakukan pada akun 86.

Mari kita lihat transaksi dasar untuk menghitung dan membayar biaya keanggotaan dengan menggunakan contoh.

Bayangkan Kremen LLC telah menjadi anggota SRO. Biaya partisipasi satu kali adalah 77.000 rubel, dan 455.000 rubel disumbangkan ke dana kompensasi. Biaya-biaya ini dapat dihapuskan dalam jumlah yang sama selama 4 tahun (48 bulan). Kremen LLC juga membayar RUB 5.500 setiap bulan untuk partisipasi dalam SRO.

Akuntan Kremen LLC membuat entri berikut:

Katakanlah kemitraan berkebun "Yablonka" telah menetapkan biaya masuk sebesar 3.700 rubel, biaya bulanannya adalah 750 rubel. per seratus meter persegi tanah. Selain itu, pada rapat umum, keputusan disetujui untuk mengumpulkan dana untuk pemeliharaan pagar taman - 2.250 rubel. dari situs. Anggota koperasi S.V. Pankov, sebagai pemilik 7 hektar, membayar penuh semua biaya yang diperlukan.

Entri berikut dibuat dalam akuntansi Yablonka:

Akuntansi dan penggunaan iuran koperasi bengkel

Mari kita perhatikan sebuah contoh: Murkin L.M. adalah ketua koperasi bengkel Steel Horse. Pada 02.10.2015, biaya keanggotaan sejumlah 13.500 rubel dikreditkan ke rekening koperasi. 08/05/2015 Murkin diberikan dana di rekening untuk membayar layanan pemanas sebesar 7.200 rubel.

Dalam akuntansi Kuda Baja, transaksi-transaksi ini tercermin sebagai berikut:

Saat mencatat transaksi, akuntan tidak boleh melupakan penetapan biaya keanggotaan dan menggunakan sub-akun yang benar.

Dalam praktiknya, tidak banyak organisasi yang berdiri dengan mengorbankan biaya keanggotaan, dan postingan ini, dengan tingkat kemungkinan yang tinggi, tidak diketahui oleh setiap akuntan...

Saat ini tidak banyak organisasi yang berdiri dengan mengorbankan iuran keanggotaan, namun tetap ada, dan akuntansi di sini cukup terspesialisasi dengan banyak kehalusan dan nuansa yang hanya dapat dipahami dengan pengalaman, karena entri semacam itu diragukan. ditampilkan dalam kursus akuntansi ...

PEMERIKSAAN

PREMI ASURANSI UNTUK HOAS DI BAWAH STS TAHUN 2018
Gedung apartemen memerlukan manajemen yang kompeten, oleh karena itu akuntan di industri utilitas adalah profesi yang banyak dicari. Kekhasan bidang kegiatan menyebabkan adanya kekhususan akuntansi yang harus dipahami secara rinci.

Bagaimana cara mencerminkan pembayaran untuk perbaikan besar dalam akuntansi?

Ini akan membantu

D 76 K 86 KABEL DI HOA

AKUN 86 TARGET PEMBIAYAAN CONTOH WIRING DALAM HOA
(diterbitkan dalam majalah “Ketua HOA” No. 1 (75) 2014) Pemilik bangunan di gedung apartemen yang dikelola oleh HOA dan koperasi perumahan dapat menggunakan salah satu dari dua metode untuk membentuk dana perbaikan modal: - transfer kontribusi ke

CONTOH LAPORAN ARUS KAS HOA
Laporan Arus Kas Laporan Arus Kas adalah suatu dokumen yang memuat informasi mengenai aliran dana, yaitu penerimaannya dan arahan selanjutnya untuk setiap jenis kegiatan (saat ini,

CONTOH KEBIJAKAN AKUNTANSI HOAS BERDASARKAN USN
Gedung apartemen memerlukan manajemen yang kompeten, oleh karena itu akuntan di industri utilitas adalah profesi yang banyak dicari. Kekhasan bidang kegiatan menyebabkan adanya kekhususan akuntansi yang harus dipahami secara rinci. Ini akan membantu

11.03.2015 05:59

Pertanyaan: Bagaimana akuntansi diselenggarakan dalam HOA jika dana perbaikan modal dibentuk dan digunakan secara mandiri dalam rekening khusus?

Menjawab: Sesuai dengan paragraf. 11.1 ayat 1 seni. 4 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, pembentukan dan penggunaan FKR milik bersama di gedung apartemen diatur oleh undang-undang perumahan. Rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen membuat keputusan tentang pilihan metode pembentukan FCR dan jumlah kontribusi untuk perbaikan besar. Saat mengadakan rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen, disarankan untuk menggunakan Rekomendasi Metodologis tentang prosedur pengorganisasian dan mengadakan rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen, yang disetujui oleh Perintah Kementerian Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Federasi Rusia tanggal 31 Juli 2014 N 411/pr.

Ditetapkan bahwa pemilik bangunan gedung apartemen yang dikelola oleh HOA dapat menggunakan salah satu dari dua cara untuk membentuk FKR:

— transfer kontribusi untuk perbaikan besar ke rekening khusus yang dibuka oleh HOA di bank resmi;

— transfer kontribusi untuk perbaikan besar ke rekening operator regional.

Prosedur untuk membuka rekening bank khusus ditetapkan oleh KUH Perdata Federasi Rusia dan Art. Seni. 175 dan 176 dari Kode Perumahan Federasi Rusia.

Untuk melakukan operasi, pemilik harus menyerahkan kepada bank serangkaian dokumen yang ditetapkan dalam Bagian 4 Seni. 177 dan bagian 5 Seni. 177 Kode Perumahan Federasi Rusia. Jika tidak ada dokumen yang lengkap, bank tidak akan bertindak sebagai agen penyelesaian.

Oleh karena itu, ketika melakukan transaksi pada rekening khusus, akuntan juga harus memantau alur dokumen.

Dengan mempertimbangkan persyaratan KUH Perdata Federasi Rusia, nilai properti pemilik rumah termasuk jumlah dana yang dibayarkan olehnya ke Dana Federal Federasi Rusia. Berdasarkan Bagian 7 Seni. 177 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, bank tempat rekening khusus dibuka, dan pemilik rekening khusus, memberikan, atas permintaan pemilik tempat di gedung apartemen, informasi tentang jumlah pembayaran dikreditkan ke rekening pemilik semua tempat di gedung apartemen, pada saldo dana di rekening khusus, pada semua transaksi pada rekening khusus ini, yang mengarah pada kebutuhan untuk memelihara catatan analitis terpisah dan alokasi sub khusus -akun, mengungkapkan informasi untuk setiap pemilik rumah, dan bukan dari pintu ke pintu, seperti yang terjadi saat ini.

Mari kita perhatikan refleksi dalam akuntansi transaksi bisnis untuk pembentukan FCR.

FAO DPO "Akademi Negara

pelatihan lanjutan

dan pelatihan ulang

untuk konstruksi

dan kompleks perumahan dan komunal"

Ditandatangani untuk segel

Pemilik tempat tinggal di gedung apartemen diharuskan membayar iuran bulanan untuk perbaikan besar. Hal ini ditetapkan dalam Pasal 169 Kode Perumahan Federasi Rusia. Untuk memastikan pendekatan terpadu, surat Kementerian Keuangan Rusia tertanggal 10 Agustus 2015 No. 02-07-07/46003 memberikan rekomendasi untuk mencerminkan transaksi akuntansi transfer kontribusi ke dana perbaikan modal. Baca tentang refleksi operasi ini dalam program 1C: Akuntansi Institusi Publik 8 dalam artikel para ahli 1C.

Perhitungan dan pembayaran iuran bulanan untuk perbaikan besar

Surat Kementerian Keuangan Rusia tertanggal 08.10.15 No. 02-07-07/46003 menyatakan bahwa akrual biaya pembayaran oleh pemilik tempat di gedung apartemen atas kontribusi dana perbaikan modal, dibentuk pada sesuai dengan ketentuan Pasal 170 Kode Perumahan Federasi Rusia, tercermin dalam korespondensi dengan akun 0 401 50.000 “Pengeluaran masa depan”.

Pada saat yang sama, sesuai dengan Instruksi tentang prosedur penerapan klasifikasi anggaran Federasi Rusia, disetujui atas perintah Kementerian Keuangan Federasi Rusia tanggal 1 Juli 2013 No. 65n, biaya untuk mentransfer kontribusi untuk perbaikan besar harus tercermin dalam ayat 225 “Pekerjaan, jasa untuk pemeliharaan properti” dari klasifikasi operasi sektor administrasi publik sehubungan dengan kode jenis pengeluaran 244 “Pembelian barang, pekerjaan dan jasa lainnya untuk memenuhi kebutuhan negara (kota).” Dengan demikian, akrual kontribusi bulanan untuk perbaikan besar harus tercermin dalam entri:

Dalam program 1C: Akuntansi Institusi Publik 8, penyelesaian dengan rekanan untuk pekerjaan dan layanan yang dikonsumsi tercermin dalam dokumen Layanan organisasi pihak ketiga dengan transaksi Beli dari pemasok (ХХХ - 302.Х-Х)- lihat gambar. 1.

Jika Anda memilih transaksi ini, Anda dapat memilih akun 401.50 sebagai akun atribusi pengeluaran Anda.

Transfer dana untuk kontribusi bulanan untuk perbaikan besar tercermin dalam dokumen Aplikasi untuk pengeluaran tunai (Perintah pembayaran, Pembuangan tunai) dengan cara biasa.

Sesuai dengan rekomendasi yang diberikan dalam surat Kementerian Keuangan Rusia tanggal 10 Agustus 2015 No. 02-07-07/46003, pengakuan biaya perbaikan modal sebagai beban periode keuangan berjalan berdasarkan laporan penyelesaian. pekerjaan perbaikan tercermin dalam entri:

Dalam program "1C: Akuntansi Lembaga Publik 8" entri ini dapat dimasukkan ke dalam dokumen Operasi (akuntansi).

Penghapusan biaya sebesar kontribusi yang ditransfer ke dana perbaikan modal setelah pelepasan objek akuntansi tercermin dalam entri:

Entri ini juga dapat dimasukkan ke dalam dokumen Operasi (akuntansi).

Organisasi akuntansi kontribusi dari rumah ke rumah (apartemen demi apartemen) untuk dana perbaikan modal

Dalam surat Kementerian Keuangan Rusia tertanggal 10 Agustus 2015 No. 02-07-07/46003, direkomendasikan “untuk keperluan pencatatan objek: pengeluaran, pengembalian kontribusi yang telah diberikan sebelumnya ke dana perbaikan modal , serta hasil penghapusan biaya periode mendatang dalam hal pelepasan objek (apartemen di gedung apartemen), termasuk sehubungan dengan perubahan pemilik (privatisasi), entitas akuntansi harus menyelenggarakan akuntansi analitis (manajerial) di luar - akun neraca untuk setiap objek (tempat di gedung apartemen atau gedung apartemen).”

Untuk mengatur akuntansi rumah-ke-rumah (apartemen-demi-apartemen) atas kontribusi yang diperoleh atau ditransfer ke dana perbaikan modal, Anda dapat memasukkan akun off-saldo layanan ke dalam Bagan Akun program 1C: Akuntansi Lembaga Publik 8 . Sebaiknya diberi nomor simbolis agar penomorannya tidak sesuai dengan penomoran rekening yang dimasukkan Kementerian Keuangan, misalnya Dana Perbaikan Modal.

Anda dapat memilih sub-akun sebagai sub-akun ke akun FKR Aset tetap- untuk akuntansi rumah-ke-rumah atau sub-akun yang baru dibuat - untuk akuntansi apartemen-demi-apartemen.

Karena rekening off-saldo dicatat dengan menggunakan entri sederhana, jumlah yang masih harus dibayar (ditransfer) dapat tercermin dalam dokumen Operasi (akuntansi) pada debit rekening FKR, penghapusan sehubungan dengan perbaikan atau privatisasi - pada kredit rekening tanpa menunjukkan rekening yang bersangkutan.

Anda juga dapat menentukan akun terkait - akun off-balance resmi - akun terpisah untuk privatisasi dan akun terpisah untuk perbaikan besar. Kemudian, berdasarkan perputaran rekening, dapat diketahui berapa iuran yang dihapuskan sehubungan dengan perbaikan, dan berapa sehubungan dengan pencairan dana, dalam konteks objek akuntansi.

Rekening off-saldo layanan dapat dimasukkan ke dalam Bagan Akun dalam mode pengguna.

Informasi tentang rekening administratif resmi dapat diperoleh dalam laporan standar, seperti Neraca akun, kartu akun dan sebagainya.