Dokumen apa yang diperlukan untuk privatisasi apartemen? Cara memprivatisasi apartemen - siapa yang berhak dan dokumen yang diperlukan, biaya dan waktu prosedur. Otoritas mana yang patut dikunjungi?

Perumahan negara bagian atau kota dapat digunakan oleh warga negara yang tinggal di dalamnya berdasarkan atau surat perintah untuk menempatinya.

Setiap warga negara Federasi Rusia yang tidak memiliki tempat tinggal dan perlu meningkatkan kondisi kehidupannya dapat menjadi penyewa.

Apa isi undang-undang?

Pendaftaran kepemilikan apartemen di bawah program privatisasi terjadi sesuai dengan norma.

Pembaca yang budiman! Artikel tersebut membahas tentang cara-cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.

Ini cepat dan GRATIS!

Perjanjian sewa sosial harus dipatuhi. Perjanjian ini dibuat atas dasar yang tercantum dalam.

Warga negara diakui membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik berdasarkan -.

Prosedur

Pertama, Anda harus mendapatkan persetujuan tertulis () dari setiap orang yang memiliki izin tinggal di apartemen ini.

Jika salah satu dari mereka yang terdaftar menghalangi anggota keluarga lainnya untuk menggunakan hak konstitusionalnya atas perumahan, yaitu tidak memberikan persetujuan tertulis atau penolakan tertulis, privatisasi paksa melalui pengadilan dapat dilakukan.

Segera setelah persetujuan dan penolakan tertulis diterima, Anda harus mulai mengumpulkan dokumen yang diperlukan. Ini adalah momen yang paling krusial.

Beberapa makalah memiliki masa berlaku terbatas, jadi Anda perlu mempersiapkannya di saat-saat terakhir.

Segera setelah dokumen dikumpulkan, dokumen tersebut harus dibawa ke departemen perumahan administrasi di tempat apartemen didaftarkan.

Pejabat mempunyai hak untuk meninjau dalam waktu dua bulan.

Setelah jangka waktu ini, mereka harus menyetujui pengalihan kepemilikan tempat tersebut, atau memberikan persetujuan tertulis dan beralasan.

Siapa yang bisa melamar

Pernyataan klaim harus memuat informasi berikut:

Pendaftaran ulang hak atas properti tempat tinggal adalah prosedur formal di mana pada setiap tahap perlu menyerahkan serangkaian dokumen wajib. Untuk menghindari penolakan pelaksanaan hak ini, penyewa perumahan harus benar-benar mematuhi persyaratan undang-undang mengenai pembuatan sertifikat dan formulir.

Pembaca yang budiman! Artikel tersebut membahas tentang cara-cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.

Ini cepat dan GRATIS!

Konsep

Prinsip-prinsip dasar proses privatisasi meliputi:

• aksesibilitas – ketentuan program berlaku untuk semua kategori warga negara Federasi Rusia;
• serampangan - penyewa tidak perlu membayar biaya properti saat mendaftarkan ulang hak;
• penggunaan satu kali - setiap warga negara diberikan hak satu kali untuk menerima perumahan dengan cara ini (pengecualian hanya diberikan kepada anak di bawah umur).

Tunduk pada kepatuhan terhadap prinsip-prinsip ini, warga negara dapat, tanpa batasan, menggunakan hak privatisasi dalam jangka waktu yang ditentukan dan menerima dokumen hak milik.

Perundang-undangan

Daftar dokumen yang perlu dikumpulkan oleh peserta prosedur privatisasi diatur dengan undang-undang.

Peraturan perundang-undangan yang mengatur persyaratan dasar penyusunan sertifikat dan formulir antara lain:

• Kode Perumahan Federasi Rusia ();
• Kode Sipil Federasi Rusia;

Standar-standar ini harus dipatuhi tidak hanya oleh penyewa tempat, tetapi juga oleh badan yang berwenang untuk menerbitkan dokumen privatisasi.

Untuk memperjelas daftar dokumen untuk privatisasi apartemen 2017 , warga negara memiliki hak untuk menghubungi lembaga kota dan negara bagian terlebih dahulu, yang diberi wewenang untuk mendaftarkan ulang haknya.

Prosedur

Ini termasuk:

• sertifikat non-partisipasi dalam prosedur privatisasi;
• kartu apartemen atau kutipan dari daftar rumah yang menetapkan daftar orang-orang yang tinggal di apartemen pada saat melamar;
• pernyataan tidak adanya utang untuk perumahan dan layanan komunal.

Komposisi sertifikat ini dapat bervariasi tergantung pada keadaan tertentu.

Misalnya, jika pemohon sepanjang hidupnya terus-menerus bertempat tinggal hanya di satu apartemen, dia tidak perlu memberikan sertifikat non-partisipasi dalam privatisasi.

Pribadi

Dokumen pribadi meliputi:

• paspor peserta privatisasi berusia dari 14 tahun;
• akta kelahiran warga negara di bawah umur hingga usia 14 tahun;
• penolakan untuk berpartisipasi dalam privatisasi satu atau lebih pengusaha.

Selain itu, dalam beberapa kasus, perlu untuk memberikan dokumen yang mengkonfirmasi hubungan antara majikan.

Untuk mendapatkan paspor kadaster dan teknis

Penyiapan dokumentasi teknis dilakukan pada tahap pengajuan privatisasi.

Untuk membuat paspor teknis untuk tempat tersebut, Anda harus menyerahkan perjanjian sewa sosial kepada insinyur kadaster yang menegaskan legalitas hak untuk menggunakan properti tersebut.

Paspor kadaster dikeluarkan setelah properti didaftarkan dan informasi tentangnya dimasukkan ke dalam Daftar Real Estat Negara Bersatu. Untuk melakukan ini, perjanjian privatisasi dan paspor teknis harus ditunjukkan. Informasi dalam paspor kadaster akan menunjukkan nomor kadaster unik yang ditetapkan ke tempat tersebut sebagai hasil dari tindakan akuntansi.

Untuk mendapatkan ekstrak dari Rosreestr

Ekstrak dari Daftar Perusahaan Negara Bersatu, yang diterbitkan berdasarkan hasil tindakan pendaftaran, akan menjadi tahap akhir privatisasi.

• pembagian wilayah Rosreestr;
• cabang lokal dari Pusat Multifungsi (MFC).

Terlepas dari metode pengajuannya, kegiatan pendaftaran khusus akan dilakukan oleh pejabat Rosreestr.

Apa lagi yang diperlukan untuk membuat perjanjian privatisasi?

Untuk menyusun perjanjian privatisasi, diperlukan partisipasi pribadi warga negara yang telah memutuskan untuk mendaftarkan ulang hak atas perumahan. Di hadapan seorang spesialis dari badan yang berwenang, mereka harus mengisi dan menandatangani aplikasi, yang akan mencatat keinginan mereka untuk berpartisipasi dalam program tersebut.

Selain itu, untuk menegaskan hak untuk memindahkan tempat, sertifikat tidak adanya perumahan dalam daftar layanan atau tempat darurat mungkin diperlukan. Formulir ini mungkin dikeluarkan oleh departemen manajemen properti setempat atau lembaga pemerintah Anda.

Paket untuk mendapatkan sertifikat kepemilikan di Companies House

Untuk menerima ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Bersatu (mulai Juli 2019 diterbitkan sebagai pengganti sertifikat kepemilikan), pemohon harus menyerahkan:

• perjanjian dengan badan yang berwenang untuk pengalihan kepemilikan suatu rumah susun;
• paspor teknis untuk fasilitas tersebut;
• dokumen identitas warga negara;
• penerimaan pembayaran bea negara.

Penerimaan dokumen akan dikonfirmasi dengan tanda terima dalam formulir yang ditentukan, yang menunjukkan tanggal permohonan ekstrak dari Daftar Negara Bersatu.

Dokumen penolakan

Jika satu atau lebih penyewa memutuskan untuk menolak ikut serta dalam privatisasi demi penyewa lainnya, mereka harus memberikan persetujuan untuk mendaftarkan ulang hak kepada orang lain.

Orang yang memutuskan untuk memprivatisasi perumahan terlebih dahulu perlu mengumpulkan dokumen yang diperlukan, karena beberapa di antaranya mungkin tidak ada di tangan pemiliknya. Misalnya, paspor teknis tidak pernah diterbitkan, atau perjanjian sewa sosial hilang. Dalam kasus seperti ini, diperlukan waktu tambahan untuk melakukannya pemulihan dokumen yang diperlukan.

Setelah itu, warga negara harus menghubungi otoritas terkait untuk privatisasi perumahan yang ditempati (apartemen atau). Hasil pertimbangannya adalah mengambil keputusan tertentu departemen perumahan pemerintah daerah: tentang kemungkinan atau ketidakmungkinan membuat perjanjian privatisasi.

Jika seseorang punya alasan untuk itu pendaftaran hak milik untuk apartemen, maka dia harus menghubungi Rosreestr.

Daftar dokumen

Daftar dokumen spesifik bergantung pada keadaan dan situasi spesifik pemilik masa depan: apakah ia memiliki anak, pasangan, apakah orang lain terdaftar di apartemen, dll. Namun secara umum tampilannya seperti ini:

• penyataan tentang niat untuk memprivatisasi tempat tinggal tertentu, yang ditandatangani oleh semua peserta dewasa;
• paspor semua orang yang bermaksud untuk berpartisipasi dalam privatisasi (akta kelahiran - dengan partisipasi anak di bawah umur);
• sertifikat teknis apartemen yang diprivatisasi, yang dapat dipesan dari Biro Inventarisasi Teknis (BTI);
• dokumen yang mengkonfirmasi hak warga negara untuk menggunakan tempat - perjanjian sewa sosial, urutan pindah;
• ekstrak dari daftar rumah;
• sertifikat yang menyatakan bahwa orang tersebut tidak berpartisipasi dalam privatisasi sebelumnya;
• ekstrak dari akun pribadi(tentang tidak adanya hutang pada tagihan listrik);

Selain itu, tergantung pada situasi spesifik, Anda mungkin memerlukan dokumen seperti:

• surat Kuasa, disertifikasi oleh notaris - untuk perwakilan seseorang yang tidak dapat berpartisipasi secara pribadi dalam proses privatisasi;
• akta kelahiran - ketika anak di bawah umur berpartisipasi dalam privatisasi;
• sertifikat kematian - untuk orang-orang yang sebelumnya terdaftar di apartemen ini sebelum penyerahan dokumen;
• izin dari otoritas perwalian dan perwalian - jika warga negara di bawah umur yang berada di bawah perwalian resmi terdaftar di apartemen ini.

Salinan semua dokumen ini harus diberikan kepada pihak berwenang bersama dengan aslinya sehingga pegawai yang menerima dokumen tersebut dapat memverifikasi keasliannya.

Untuk memprivatisasi ruangan

Prosedurnya sama dengan privatisasi apartemen: pengumpulan dokumen, penandatanganan perjanjian, pendaftaran peralihan hak, dan penerbitan sertifikat.

Dokumen dasar yang perlu dikumpulkan untuk memprivatisasi ruangan:

• paspor, akta kelahiran dari orang-orang yang tinggal di kamar yang diprivatisasi;
• pernyataan atau pengabaian yang diaktakan dari privatisasi (hanya warga negara dewasa yang cakap yang dapat menolak privatisasi);
• perjanjian sewa sosial;
• informasi tentang jumlah orang yang tinggal di kamar (informasi ini diperoleh dari perusahaan pengelola rumah atau dari departemen Direktorat Utama Masalah Migrasi Kementerian Dalam Negeri Federasi Rusia);
• urutan yang menjadi dasar terjadinya proses perpindahan ke dalam ruangan;
• dokumentasi teknis untuk kamar dan apartemen;
• surat keterangan tidak adanya utang tagihan listrik;
• surat keterangan yang menyatakan bahwa orang tersebut belum pernah mengikuti privatisasi sebelumnya.

Aplikasi untuk privatisasi apartemen

Permohonan tersebut merupakan dokumen penting untuk memulai proses privatisasi, yang mana menegaskan fakta niat orang tersebut mendapatkan perumahan umum sebagai milik Anda.

Pertimbangan aplikasi berakhir mengambil keputusan tertentu: tentang kemungkinan atau ketidakmungkinan mengadakan perjanjian privatisasi.

Formulir permohonan itu sendiri, sesuai dengan formulir yang disetujui, biasanya terletak di meja informasi pemerintah daerah. Contoh contoh permohonan privatisasi apartemen tahun 2019 dapat diunduh di bawah ini.

Penyataan secara tertulis dan berisi informasi berikut:

• kepada siapa pemohon memberitahukan niatnya - nama badan pemerintah yang akan meninjau dokumen tersebut;
• Nama lengkap pemohon;
• tanggal lahir, alamat, kewarganegaraan, rincian paspor pemohon;
• inti permintaan;
• karakteristik tempat tinggal (alamat rumah, luas apartemen, jumlah kamar);
• informasi tentang persetujuan orang-orang yang terdaftar, tinggal atau mempertahankan hak untuk menggunakan tempat tinggal yang tunduk pada privatisasi;
• tanggal, tanda tangan pemohon.

Di mana Anda mendapatkan dokumen untuk privatisasi?

Paspor dan dokumen pribadi lainnya selalu ada pada pemiliknya. Perjanjian sewa-menyewa sosial atau tatanan pindahan juga tetap berada di tangan warga negara. Ada kalanya dokumen tersebut hilang, dalam situasi seperti ini tidak perlu ragu dan mengembalikannya dengan menghubungi departemen administrasi setempat untuk menerbitkan duplikat.

Tergantung pada tempat tinggal- desa, kota kecil atau kota metropolitan - ada badan pemerintah sendiri yang mengeluarkan dokumen yang diperlukan.

Paspor teknis dan kadaster untuk perumahan dapat diperoleh dari BTI. Jika paspor teknis untuk apartemen belum dikeluarkan, maka Anda harus menghubungi spesialis insinyur untuk pengukuran ruangan dan menyusun rencana teknis, sebagai akibatnya dokumen terkait akan diterbitkan.

Ekstrak dari daftar rumah dikeluarkan oleh perusahaan pengelola rumah, biasanya dalam waktu lima hari kerja. Sertifikat non-partisipasi dalam privatisasi dikeluarkan oleh BTI atau badan Rosreestr. Ekstrak dari akun pribadi dapat dipesan dari manajemen rumah atau dari Pusat Informasi dan Penyelesaian Terpadu (UISC).

Di mana saya bisa mendapatkan sertifikat non-partisipasi dalam privatisasi?

Satu warga negara hanya dapat memprivatisasi sebuah apartemen sekali. Pengecualian adalah kasus-kasus jika, selama privatisasi, hal itu masih terjadi anak di bawah umur, atau ada privatisasi digugat di pengadilan dan itu dibatalkan.

Untuk menegaskan hak untuk berpartisipasi dalam privatisasi, warga negara harus memberikan sertifikat yang sesuai. Anda bisa mendapatkannya dari Rosreestr, yang memulai fungsi pendaftaran properti pada tahun 1999. Hingga saat ini, pendaftaran ditangani oleh BTI.

• Untuk periode 1991 hingga 1998 Anda dapat memesan sertifikat tersebut di BTI.
• Setelah tahun 1998 ekstrak dari Daftar Negara Bersatu, yang dikeluarkan secara teritorial badan Rosreestr, menegaskan fakta bahwa warga negara tidak berpartisipasi dalam privatisasi sejak tahun 1998 hingga tanggal permohonan.

Jika tempat tinggal Anda sebelumnya adalah di wilayah lain dan memperoleh sertifikat tidak ikut serta dalam privatisasi menimbulkan masalah, maka perlu dikeluarkan permintaan tertulis ke BTI di alamat sebelumnya, atau hubungi cabang Rosreestr atau pusat multifungsi (MFC) mengenai masalah ini.

Batas waktu untuk memperoleh sertifikat adalah V rata-rata hingga 10 hari kerja. Namun jika diminta ekstrateritorial- jangka waktu penerbitan ekstrak akan meningkat secara signifikan.

Tempat menyerahkan dokumen untuk privatisasi

Jika di tempat tinggal Anda tidak ada MFC (pusat multifungsi) yang menyediakan pelayanan publik, maka Anda harus menyerahkan dokumen ke bagian administrasi perumahan di tempat tinggal Anda.

Melalui MFC, dokumen dikirim ke departemen perumahan administrasi kotamadya di wilayah tempat perumahan yang diprivatisasi berada. Tinjau dokumen tepat waktu hingga dua bulan, setelah itu karyawan diharuskan untuk mengambil keluar keputusan positif atau negatif.

Perlu dicatat bahwa jawaban negatif harus dibuat secara tertulis dan beralasan hukum.

Jika keputusannya positif, seluruh peserta privatisasi diundang menandatangani perjanjian tentang peralihan kepemilikan rumah susun, setelah itu peralihan kepemilikan didaftarkan oleh otoritas Rosreestr.

Peninjauan dokumen dan pendaftaran negara atas hak milik dilakukan dalam waktu 10 hari kerja, kemudian warga negara diberikan dokumen hak milik - ekstrak dari Daftar Negara Bersatu(sampai Juli 2016 - sertifikat pendaftaran kepemilikan) - sehubungan dengan itu ia mengambil alih hak pemilik apartemen yang diprivatisasi.

Pertanyaan

Penerimaan dokumen melalui kuasa

Selamat siang Saya ingin mengambil dokumen lengkap untuk privatisasi apartemen tanpa satu peserta (suami saya sakit dan dirawat di rumah sakit). Kami berdua peserta privatisasi, bolehkah saya mendapatkan dokumen untuknya, karena saya istri sahnya?

Menjawab

Selamat siang Dalam kasus Anda, Anda memerlukan dokumen yang diaktakan - surat kuasa. Sayangnya, Anda tidak akan bisa mendapatkan dokumen untuk peserta kedua tanpa surat kuasa.

Isi

Pendaftaran perumahan yang dimiliki oleh otoritas kota - privatisasi apartemen gratis, terbatas pada bagian dokumenter yang ketat, yang secara langsung mempengaruhi waktu prosedur. Undang-undang Federasi Rusia "Tentang privatisasi persediaan perumahan Federasi Rusia" tertanggal 4 Juli 1991 No. 1541-1 mendefinisikan prinsip-prinsip dasar hukum, sosial dan ekonomi dari hak milik. Mereka mengizinkan warga negara untuk memiliki dan membuang real estat pribadi, menjadikannya objek pertukaran, dan berpartisipasi dalam pasar perdagangan dengannya.

Apa itu privatisasi perumahan

Properti yang ada dalam neraca perumahan negara bagian atau kota, dan juga merupakan subjek perjanjian sewa sosial, tunduk pada privatisasi. Karena kenyataan bahwa penghuni apartemen perumahan umum bobrok yang tinggal berdasarkan perjanjian sewa sambil menunggu pemukiman kembali akan kehilangan hak atas privatisasi gratis, Duma Negara telah mendapatkan rancangan undang-undang untuk memperpanjang prosedur bebasnya. Sebagai hasil dari pemungutan suara dengan suara bulat, privatisasi diperpanjang tanpa batas waktu.

Siapa yang berhak memprivatisasi apartemen

Menurut Pasal 2 Undang-undang Federal, setiap warga negara dapat menggunakan hak satu kali untuk memperoleh properti pribadi untuk penggunaan sosial dari rumah-rumah dana kota atau negara bagian, dengan pengecualian gedung kantor. Privatisasi apartemen gratis satu kali diperuntukkan bagi anak di bawah umur yang sebelumnya menjadi pemilik real estat setelah mereka mencapai usia 18 tahun.

Tindakan pengaturan undang-undang memberikan hak untuk memprivatisasi properti yang ditempati berdasarkan perjanjian sewa sosial secara gratis. Penerapan hukum atas prosedur tersebut memerlukan persetujuan seluruh anggota keluarga, termasuk warga di bawah umur yang berusia 14 hingga 18 tahun. Penting untuk dicatat bahwa subjek real estat - individu - dibatasi pada satu kesempatan untuk berpartisipasi dalam proses privatisasi, untuk objek real estat (apartemen), prosedur berulang tidak dikecualikan.

Fitur dan Aturan

Berkat perpanjangan prosedur gratis, setiap orang akan dapat memprivatisasi barang milik negara. Privatisasi apartemen tidak terbatas pada nilai properti saja. Undang-undang federal menetapkan aturannya sendiri yang mendefinisikan objek yang tidak dapat menjadi milik pribadi:

• Apartemen dana museum.
• Kamar asrama terletak di wilayah cagar alam atau taman.
• Perumahan layanan. Undang-undang melarang privatisasi apartemen layanan dan kamar di wilayah kamp militer tertutup.
• perumahan darurat.

Bagaimana memprivatisasi apartemen

Bagi banyak warga negara, privatisasi apartemen masih menjadi masalah yang mendesak. Hal ini difasilitasi oleh persentase yang signifikan dari real estate yang berada dalam kepemilikan komunal. Tata cara pendaftaran hukum hak milik meliputi pelaksanaan tahapan-tahapan yang berurutan:

1. Koleksi dokumen untuk real estat. Privatisasi apartemen adalah proses yang panjang dan memakan energi, yang dapat disederhanakan melalui jasa makelar barang tak bergerak atau pengacara. Paket lengkap dokumen mencakup konfirmasi identitas semua peserta dalam proses privatisasi dan dokumentasi teknis properti.
2. Mengajukan permohonan kepada otoritas eksekutif. Untuk meresmikan pengalihan stok perumahan menjadi kepemilikan pribadi, Anda harus mengajukan permohonan dan menyerahkan paket dokumen lengkap ke Departemen Kebijakan Perumahan pemerintah setempat. Undang-undang menetapkan batas waktu untuk memverifikasi keaslian, kelengkapan dan kebenaran dokumen - 2 bulan. Anda dapat mengetahui seperti apa tampilan dokumen tersebut menggunakan contoh foto.
3. Menyusun kontrak untuk memperoleh kepemilikan perumahan. Jika disetujui, perjanjian tentang pengalihan real estat menjadi kepemilikan pribadi dibuat antara para peserta - departemen perumahan administrasi di satu sisi dan penghuni apartemen di sisi lain.
4. Pendaftaran apartemen di Rosreestr. Setelah menyelesaikan kontrak, pendaftaran apartemen yang diprivatisasi akan diperlukan. Dalam waktu 10 hari kerja, layanan Rosreestr wajib memberikan sertifikat kepemilikan kepada setiap pemilik bersama apartemen. Pemilik rumah harus menghubungi departemen Rosreestr dengan paket dokumen, yang harus mencakup: paspor pemohon, paspor kadaster real estat, aplikasi pendaftaran, konfirmasi pembayaran bea negara.

Di mana mulai memprivatisasi apartemen

Sebelum memulai privatisasi mendesak, perlu untuk mendapatkan persetujuan dari semua anggota keluarga - peserta prosedur, yang terdaftar di apartemen. Jika anak-anak di bawah umur 14 tahun tinggal di properti kota, kepentingan mereka diwakili oleh orang tua atau wali mereka. Di kantor notaris, surat kuasa harus diberikan kepada orang yang akan menjadi pemilik properti. Apabila salah satu warga tidak mau ikut privatisasi, maka perlu dikeluarkan surat penolakan yang diaktakan. Persetujuan tidak diperlukan dari warga negara yang sebelumnya telah menggunakan hak privatisasi.

Dokumen apa yang diperlukan untuk memprivatisasi apartemen kota?

Dokumen dasar untuk privatisasi apartemen milik negara bagian atau kota:

• akta kelahiran bagi orang yang berusia di bawah 14 tahun;
• paspor warga negara;
• surat nikah atau cerai anggota keluarga;
• sertifikat kematian, jika diperlukan;
• sertifikat kearsipan dalam formulir No. 2 tentang pendaftaran dari setiap tempat tinggal sebelumnya untuk memverifikasi fakta hak privatisasi yang tidak digunakan, yang disediakan oleh BTI;
• perintah atau sertifikat izin privatisasi dari OZhK;
• sertifikat dari BTI: diperlukan penjelasan sertifikat dan denah lantai;
• paspor kadaster dengan informasi tentang luas, volume, tata letak properti, diambil dari Kamar Kadaster;
• kutipan tambahan dari daftar rumah, diberikan di kantor paspor di lokasi properti;
• kutipan dari Daftar Negara Bersatu, untuk mendapatkan ekstrak Anda perlu menghubungi MFC atau Kamar Pendaftaran;
• kutipan Formulir Nomor 3 dari Daftar Negara Terpadu untuk setiap peserta privatisasi, yang memuat data ketersediaan harta benda yang dimiliki masing-masing peserta;
• surat kuasa yang diaktakan;
• akun pribadi untuk apartemen, diambil dari departemen akuntansi kantor paspor;
• konfirmasi pembayaran bea negara.

Jika salah satu peserta privatisasi adalah warga negara negara lain, maka perlu memberikan sertifikat dari Departemen Visa dan Pendaftaran yang mengonfirmasi perolehan kewarganegaraan Federasi Rusia. Orang-orang yang telah menggunakan hak privatisasinya menyerahkan daftar resmi:

• sertifikat berupa nomor 2 dari BTI;
• ekstrak dalam formulir No. 3 dari Daftar Negara Bersatu;
• ekstrak diperpanjang dari daftar rumah.

Masa berlaku dokumen

Pendaftaran ulang properti real estat memiliki batasan mengenai masa berlaku dokumen tertentu:

• Ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Bersatu menilai kemurnian hukum properti. Dapat diperoleh melalui antrian di layanan Rosreestr atau layanan online. Format pernyataan kertas dan elektronik berlaku selama 30 hari.
• Sertifikat status rekening pribadi untuk pembayaran tagihan perumahan dan utilitas mencerminkan ada tidaknya hutang untuk layanan utilitas selama kuartal terakhir. Masa berlakunya adalah satu bulan.
• Ekstrak dari daftar rumah berisi informasi tentang penghuni yang terdaftar. Kekuatan hukumnya dibatasi hingga satu bulan.

Bagaimana dan di mana mendapatkan paspor teknis dan kadaster untuk sebuah apartemen

Untuk mendapatkan paspor teknis, Anda harus menghubungi BTI. Paspor kadaster dikeluarkan oleh Kamar Kadaster. Agar tidak merana dalam antrean beberapa kali, sebaiknya siapkan paket dokumen terlebih dahulu:

• perjanjian atau surat perintah sewa sosial - dokumen yang menyatakan otoritas hukum pemohon;
• paspor warga negara Federasi Rusia;
• kutipan dari daftar rumah;
• surat kuasa, dalam hal prosedurnya dilakukan melalui kuasa.

Tata cara privatisasi apartemen berdasarkan perjanjian sewa sosial

Prosedur untuk mendaftarkan real estat sebagai milik pribadi berdasarkan perjanjian sewa sosial memerlukan penyediaan dokumen tambahan. Jika perjanjian sewa sosial menetapkan anak-anak di bawah umur, terlepas dari apakah mereka diberhentikan atau tidak, partisipasi mereka dalam proses tersebut adalah wajib. Untuk melakukan ini, Anda memerlukan dokumentasi berikut:

• Izin dari otoritas perwalian dan perwalian. Kedua orang tua harus menerimanya. Waktu penerimaan adalah 2 minggu.
• Ekstrak tambahan dari daftar rumah dari tempat tinggal baru dan sebelumnya. Berlaku untuk anak di bawah usia 18 tahun.
• Untuk mendaftarkan anak dalam perwalian, diperlukan bukti surat perwalian (salinan akta dan aslinya), izin dari penguasa perwalian dan perwalian.

Waktu privatisasi

Menurut Pasal 8 undang-undang, privatisasi apartemen tidak lebih dari 60 hari kalender. Secara hukum, pendaftaran memakan waktu 15 hari, 45 hari dialokasikan untuk pengumpulan dan penyerahan bagian dokumenter. Dalam prakteknya, pengurusan dokumen memakan waktu 3-4 bulan, sehingga prosedurnya bisa memakan waktu hingga 9 bulan. Dalam banyak hal, waktunya bergantung pada kecepatan memperoleh sertifikat. Agar prosesnya berjalan secepat mungkin, penting untuk mematuhi ketentuan - segera kumpulkan daftar dokumen dan lengkapi semua dokumentasi dengan benar.

Biaya privatisasi perumahan

Memperoleh sebagian besar sertifikat dan ekstrak memerlukan pembayaran biaya negara. Biaya akhir pendaftaran ulang real estat negara tergantung pada jumlah pemilik rumah di masa depan dan dokumen yang disiapkan:

Pro dan kontra dari kesepakatan tersebut

Banyak warga negara untuk waktu yang lama tidak dapat memutuskan untuk mendaftarkan ulang real estat, dengan hati-hati mempertimbangkan konsekuensi dan biaya keuangan. Untuk menghindari prosedur deprivatisasi, perlu dipahami pro dan kontra utama privatisasi properti:

Keuntungan

Kekurangan

Tidak ada pembayaran sewa. Penghuni apartemen non-privatisasi harus membayar sewa bulanan, yang besarnya bervariasi tergantung pada luas apartemen dan sekitar 2-2,5 rubel/sq.m. Pembuangan properti secara gratis - kemampuan untuk menjual, menukar, menyewakan, atau menyumbangkan. Pendaftaran adalah kebijaksanaan pribadi pemilik properti. Hanya kerabat dekat yang dapat didaftarkan di perumahan non-privatisasi dengan izin dari otoritas kota. Apartemen yang diprivatisasi menghilangkan risiko penggusuran paksa.

Perbaikan besar dan terkini atas properti dilakukan atas biaya pemiliknya. Di apartemen non-privatisasi, penghuninya adalah penyewa, sehingga semua biaya perbaikan properti ditanggung oleh anggaran negara bagian atau lokal. Kebutuhan untuk membayar pajak properti, yang dihitung berdasarkan nilai kadaster perumahan. Prosedur panjang yang melibatkan pembayaran biaya negara.

Video

Menemukan kesalahan dalam teks? Pilih, tekan Ctrl + Enter dan kami akan memperbaiki semuanya!