Rumah atau apartemen, mana yang lebih murah? Bagaimana memilih apartemen yang tepat: pendapat ahli. Sebuah rumah pribadi. Apakah ada kekurangannya

Untuk pertanyaan “mana yang lebih baik - rumah pribadi atau apartemen?” tidak ada jawaban yang jelas. Setiap orang membuat pilihan berdasarkan kebutuhan dan kemampuan finansialnya sendiri. Beberapa orang tidak dapat hidup tanpa fasilitas dan hiburan di kota besar, sementara yang lain lebih memilih kehidupan yang tenang di rumah pedesaan. Namun pada akhirnya, kenyamanan sebuah rumah ditentukan oleh masalah moneter, yang merupakan faktor penentu dalam pembelian real estate. Bagaimanapun, perbedaannya terlihat jelas: baik rumah kumuh maupun pondok modern termasuk dalam kategori rumah pedesaan. Apartemen bergengsi di pusat kota dan keluarga kecil di gedung Khrushchev pasti tidak akan memberikan kondisi kehidupan yang sama.

Namun meski tanpa kesempatan membangun vila sendiri, Anda bisa menjadi pemilik rumah pribadi yang bagus dengan wilayah sekitarnya. Benar, ada kelebihan dan kekurangan di sini. Selanjutnya, semua masalah dibahas secara rinci, hingga mana yang lebih baik - membangun rumah atau membeli apartemen.

Pro dan kontra dari rumah pribadi

Di kalangan penduduk kelas menengah Eropa dan Amerika, tinggal di rumah sendiri adalah hal biasa. Namun kita mempunyai stereotip bahwa bangunan di pedesaan diperuntukkan bagi masyarakat miskin atau untuk masyarakat kaya (pondok dan vila). Kesalahpahaman yang cukup besar, mengingat tren terkini, di mana keluarga perkotaan memilih rumah pribadi. Mari pertimbangkan keuntungan dari solusi ini.

Kelebihan rumah pribadi

Memiliki rumah sangat cocok bagi mereka yang bosan dengan kebisingan kota metropolitan yang terus-menerus, renovasi yang terus-menerus dilakukan oleh tetangga, dan kurangnya ruang pribadi. Rumah pribadi memecahkan masalah ini. Anda tidak perlu khawatir tentang pelanggaran privasi, kebisingan mengganggu dari tetangga, dan Anda tidak perlu khawatir untuk mengadakan pesta panjang sendiri. Seharusnya tidak ada masalah dengan tamu, apalagi jika ada tambahan kamar atau guest house. Bagi pecinta gaya hidup pertapa, pagar yang tinggi akan membantu bersembunyi dari mata-mata.

Bahkan dengan ruang hidup yang sama, keraguan tentang mana yang lebih baik - rumah atau apartemen, mengarahkan timbangan ke arah rumah. Hal ini dikarenakan ruang tidak dibatasi oleh dinding bangunan. Ada sebidang tanah yang berdekatan, dan cara menggunakannya terserah setiap orang untuk memutuskan sendiri. Anda dapat menanami kebun, melakukan pemeliharaan bunga, atau menanam sayuran (nilai tambah yang signifikan, mengingat keramahan lingkungan dari kebun itu sendiri). Jika mau, Anda bisa membangun gazebo dengan barbekyu, pemandian, dan bahkan beternak lebah. Namun keuntungan yang tak terbantahkan akan didapat oleh pemilik mobil yang tidak perlu berbagi tempat parkir dan membayar garasi, jika lebih mudah memiliki garasi sendiri.

Dengan membeli sebidang tanah yang belum dikembangkan, Anda dapat ikut serta dalam desain rumah idaman Anda. Jika Anda sudah memilikinya, selalu memungkinkan untuk menambahkan ruangan tambahan, beranda, dll. Ini adalah solusi terbaik untuk keluarga besar yang terdiri dari tiga generasi. Tapi mana yang lebih baik - pondok atau apartemen? Jawabannya jelas: dalam sebuah rumah besar selalu ada ruang bagi para pensiunan dan cucu-cucunya.

Melakukan pekerjaan perbaikan tidak hanya terbatas pada interior saja, fasad luar rumah juga didekorasi sesuai selera, tidak demikian halnya dengan gedung bertingkat. Desain lansekap yang dipilih dengan benar melengkapi gambar dengan sempurna. Di sinilah pecinta menanam dan menggali dapat mendapat masalah serius, tetapi bagi pemilik yang malas, memotong rumput secara sistematis saja sudah cukup.

Pemanasan mandiri. Anda dapat menggunakan pemanas gas dengan memasang meteran terlebih dahulu. Ini akan memungkinkan Anda mengatur secara mandiri jumlah panas yang dibutuhkan dan menghemat uang. Dimungkinkan juga untuk beralih ke jenis bahan bakar alternatif, misalnya dengan membeli boiler bahan bakar padat, namun Anda harus berhati-hati dalam pengadaan kayu bakar. Jadi apakah lebih baik membeli rumah atau apartemen harus diputuskan dengan mempertimbangkan iklim wilayah tersebut.

Alam yang indah dan udara segar menjadi nilai tambah yang tak terbantahkan dari sebuah rumah. Para pelari akan sangat menghargainya, karena olahraga di sepanjang jalan raya kota dengan menghirup gas buang akan menutupi semua manfaat pendidikan jasmani. Kecuali sulit untuk pergi ke gym, akan lebih mudah jika mengalokasikan ruangan dan membeli perlengkapan yang diperlukan. Oleh karena itu, memutuskan tempat tinggal - di rumah atau apartemen - harus didasarkan pada kebutuhan Anda sendiri.

Kekurangan rumah pribadi

Kerugian besar, yang keberadaannya secara signifikan mempengaruhi pembelian perumahan di pinggiran kota, adalah kurangnya kendaraan pribadi. Pemilik mobil mandiri dalam hal pergerakan, tetapi yang lain harus mencapai tujuannya dengan transportasi umum. Warga kota tidak perlu khawatir terlambat menaiki minibus dan bus yang selalu menempuh jalur standar. Saat membeli properti di pedesaan, Anda harus mengingat jadwal minibus, jika tidak terlambat akan mengakibatkan lama menunggu penerbangan berikutnya. Dan semakin buruk infrastrukturnya, maka keadaannya akan semakin buruk.

Kurangnya fasilitas pendidikan dan kesehatan merupakan kerugian besar yang harus diperhitungkan. Situasi tersulit adalah bagi keluarga dengan anak-anak yang perlu diangkut ke sekolah, berbagai klub, seksi, dll. Biasanya tidak ada hiburan di desa-desa, dan Anda harus melupakan perjalanan malam ke bioskop, restoran atau klub, atau Anda harus sampai ke sana dengan mobil.

Rumah pribadi tidak terlalu aman. Risiko dirampok saat lama absen meningkat secara signifikan dibandingkan dengan gedung apartemen. Jadi lebih baik tinggal di apartemen atau di rumah? Jika Anda menjaga sistem keamanan dengan memasang alarm, Anda bisa tidur lebih nyenyak. Pilihan ideal adalah memasang kamera pengintai dan sistem khusus yang menyalakan lampu di dalam ruangan, menciptakan efek kehadiran pemiliknya. Atau minta sanak saudara menjaga rumah sampai Anda kembali.

Situasi darurat apa pun harus diselesaikan dengan biaya Anda sendiri. Jika kebocoran atap di gedung apartemen harus diselesaikan oleh kantor perumahan, maka di gedung pribadi semua masalah berada di pundak pemiliknya. Selain itu, Anda perlu memantau jumlah saluran pembuangan limbah sehingga Anda dapat menghubungi layanan saluran pembuangan tepat waktu.

Permasalahan di atas tidak relevan untuk kota pondok. Biasanya, mereka memiliki infrastruktur sosial yang berkembang, jalan yang bagus dan dekat dengan kota-kota besar. Anda dapat mengevaluasi semua keuntungan dari kota pondok menggunakan contoh desa pondok “BEREZKA semua musim” di tautan: http://berezka4s.ru/

Siksaan “apa yang lebih menguntungkan - membangun rumah atau membeli apartemen” sulit untuk dijawab dengan tegas. Tentu saja, pembangunan pondok di kota dan di daerah pinggiran berbeda dalam kebijakan harga. Harga tersebut tidak hanya memperhitungkan harga sebidang tanah, pajak, dan lain-lain, tetapi juga kualitas bahan bangunan, yang kenaikannya pasti akan menaikkan harga. Tidak mungkin untuk mengatakan dengan pasti mana yang lebih murah - membeli apartemen atau membangun rumah.

Pro dan kontra dari apartemen

Jadi bagaimana Anda memutuskan - rumah atau apartemen? Ada pro dan kontra untuk setiap jenis. Jika kelebihan rumah pribadi tidak mengesankan, dan kerugiannya sangat kritis, tidak perlu berpikir panjang - Anda perlu menyewa apartemen. Segala kekurangan bangunan pinggiran kota otomatis menjadi kelebihan properti multi-apartemen.

Kelebihan apartemen

Kota ini memiliki semua kondisi yang diperlukan untuk masa tinggal yang paling nyaman. Jelas mana yang lebih baik - di apartemen atau di rumah yang jauh dari kota? Penghuni apartemen selalu memiliki akses cepat ke pertokoan, rumah sakit, apotek, dan berbagai fasilitas hiburan. Masalah pencarian sekolah dan taman kanak-kanak hilang, hal ini tidak terjadi di banyak desa. Transportasi juga tidak ada masalah, Anda tidak perlu bangun lebih awal dari biasanya agar bisa berangkat kerja tepat waktu.

Kota-kota besar memiliki segala syarat untuk kehidupan sosial yang aktif. Waktu luang di sini jauh lebih menarik dan mengasyikkan. Kapan saja Anda bisa berkumpul dengan teman di kafe, pergi ke bioskop atau teater, atau mengunjungi kompleks olahraga. Masih banyak lagi peluang untuk pengembangan komprehensif anak-anak di lingkungan perkotaan, dan seharusnya tidak ada masalah dalam memilih klub atau bagian olahraga. Mengatakan bahwa apartemen atau rumah lebih menguntungkan adalah salah; semuanya bergantung pada kebutuhan setiap orang.

Suka atau tidak, keamanan sebuah apartemen masih lebih tinggi dibandingkan dengan rumah pribadi yang sepi. Kehadiran tetangga dapat melindungi Anda dari penyusup, dan memasang alarm pasti akan mencegah perampok menyelinap masuk. Sulit untuk menentukan seberapa kaya pemiliknya berdasarkan penampilan. Dengan rumah pribadi, yang terjadi adalah sebaliknya: dekorasi fasad yang mahal dan ketinggian pagar secara langsung menunjukkan kondisi pemiliknya.

Tidak semua rumah memiliki pasokan air dan saluran pembuangan, apartemen tidak memiliki kelemahan ini. Tanggung jawab atas kondisi rumah sepenuhnya berada di tangan pemiliknya, di gedung multi-apartemen, sebagian besar masalah diselesaikan oleh departemen perumahan.

Apartemen adalah pilihan ideal bagi pemilik yang malas. Penting untuk merawat petak taman Anda, terus-menerus menjaganya agar tetap rapi. Jika tidak, kebun akan ditumbuhi rumput liar, yang akan menghalangi sebagian besar tanaman bunga atau sayuran yang ditanam. Bagi mereka yang tidak punya waktu dan keinginan untuk membereskan segala sesuatunya, masalah “di mana lebih baik tinggal di rumah atau apartemen” hilang.

Kontra dari apartemen

Semuanya jelas di sini - tinggal di apartemen tidak memberikan semua keuntungan dari rumah Anda sendiri. Tidak mungkin menikmati indahnya alam di luar jendela, kicauan burung, dan udara bersih. Seseorang dibatasi dalam empat tembok, dan segala sesuatu di luarnya adalah wilayah bersama. Tidak mudah untuk membuat keputusan - rumah pribadi atau apartemen: masing-masing memiliki pro dan kontra. Ambil contoh tetangga yang sama yang secara tidak sengaja bisa kebanjiran.

Tidak mungkin menentukan apakah rumah atau apartemen Anda lebih baik. Tapi mereka punya kelemahan lain: pembatasan pengurangan tagihan listrik. Memasang meteran atau boiler khusus yang hemat energi memerlukan birokrasi hukum yang panjang dan biaya tambahan.

Banyak yang tidak bisa memutuskan - apartemen atau rumah mereka sendiri, ada pro dan kontra baik pada opsi pertama maupun kedua. Ada kompromi yang baik mengenai topik “rumah atau apartemen pribadi”: di pinggiran kota, sering kali dibangun rumah dua atau tiga lantai, di mana beberapa keluarga dapat dengan mudah tinggal. Di sini Anda lebih dekat dengan alam dan tidak sulit untuk mencapai pusatnya. Jadi solusi selalu dapat ditemukan.

Ketika berencana membeli rumah, mau tidak mau orang akan menghadapi stres, yang hanya bisa disamakan dengan terjun payung atau olahraga ekstrem lainnya, di mana seseorang berada di bawah tekanan psikologis yang sama. Hal ini terkait dengan rasa takut kecewa dengan rumah yang dibeli. Mengapa orang tidak dapat menemukan pilihan yang benar-benar cocok untuk mereka? Faktanya adalah ketika memilih apartemen, setiap orang dipandu oleh preferensi dan prioritas masing-masing, dan tidak ada formula universal untuk menentukan “apartemen ideal”. Bagi sebagian orang, penerangan penting dalam perumahan, sebagian lagi mencari apartemen paling luas, dan bagi sebagian lainnya, prioritasnya adalah kedekatan dengan area hijau, tempat Anda bisa mengajak anjing jalan-jalan setiap hari.

Mana yang lebih baik: gedung baru atau perumahan sekunder?

Bagaimana menemukan apa yang paling memenuhi semua kebutuhan Anda? Pertama, Anda harus memutuskan apakah apartemen tersebut akan berada di gedung yang baru dibangun, atau lebih baik mencari perumahan di kawasan yang sudah dihuni.

Perumahan sekunder- ini adalah apartemen yang pernah ditinggali seseorang dan sudah memiliki pemiliknya. Oleh karena itu, apartemen di gedung baru yang ditugaskan adalah milik pengembang dan dianggap sebagai perumahan sekunder.

Perumahan primer- ini secara eksklusif adalah apartemen di gedung baru, dan perumahan di gedung yang sedang dibangun tidak dibeli, tetapi diinvestasikan.

Keuntungan dari perumahan sekunder

Ketika apartemen siap untuk ditempati, hal ini bermanfaat karena beberapa alasan. Pertama, jika kawasan pemukiman tersebut dalam kondisi baik, maka siap menerima penghuni baru dalam waktu sesingkat-singkatnya. Namun, meskipun perbaikan kosmetik diperlukan, pemilik baru tidak perlu menunggu lama, dan memperbarui interiornya tidak akan terlalu mahal. Dalam banyak kasus, biaya utilitas di sektor perumahan sekunder lebih murah dibandingkan di gedung baru.

Kerugian dari perumahan sekunder

Kerugian utama dari perumahan sekunder adalah bahwa hal itu bukanlah hal baru. Ini berarti pemilik baru harus berurusan dengan kabel dan pipa ledeng lama. Pipa bisa bocor, soket bisa menyala, dan plester bisa jatuh dari langit-langit.Meski merawat apartemen seperti itu tidak terlalu mahal, namun harus selalu dijaga dalam kondisi yang baik dan membutuhkan banyak waktu. Selain itu, tinggal di apartemen lama dibandingkan dengan gedung baru mungkin kurang nyaman. Pintu masuk rumah-rumah yang kadang-kadang dibangun beberapa dekade yang lalu dilindungi, paling-paling, hanya dengan interkom atau kunci kombinasi, dan penghuni bangunan baru saat ini sering kali menyewa petugas atau penjaga.

Keuntungan dari gedung baru

Bangunan baru juga memiliki keunggulan lain. Pintu masuk di sini jauh lebih luas dan bersih dibandingkan di rumah-rumah tua, langit-langitnya lebih tinggi dan liftnya lebih nyaman. Ada sistem keamanan, dan yang terpenting, tata ruang modern jauh lebih nyaman dan bijaksana daripada yang dapat ditemukan di hampir semua rumah di era Soviet. Dan mungkin lebih menyenangkan merasa menjadi pemilik pertama dan satu-satunya sebuah apartemen.

Kerugian dari bangunan baru

Namun, bangunan baru belum bisa disebut ideal. Jika apartemen dijual tanpa perbaikan apa pun, maka pemiliknya harus menginvestasikan uang dan tenaga ke dalamnya. Dan Anda bisa melupakan kenyamanan dan pergerakan yang cepat. Apartemen di gedung baru memiliki dinding beton, langit-langit berbau semen, dan lantai abu-abu terbuat dari beton yang sama. Renovasi pertama pada gedung baru harus dilakukan dengan penuh keseriusan dan dedikasi., karena prosesnya tidak hanya membutuhkan biaya finansial yang besar, tetapi juga waktu dan tenaga yang cukup. Karena perbaikan tidak akan melewati tetangga mana pun, tahun-tahun pertama di gedung baru selalu dikaitkan dengan ketukan terus-menerus, suara bor dan palu, membawa furnitur dan puing-puing konstruksi. Kebisingan dan ketukan akan terdengar secara teratur dan dari semua sisi.

Oleh karena itu, jika keluarga memiliki anak kecil, maka lebih baik menolak membeli apartemen di gedung baru.

]

Bagaimana memilih area yang tepat

Saat memilih lokasi di mana Anda akan membeli apartemen, penting untuk mempertimbangkan banyak kriteria. Diantaranya adalah kemungkinan akses cepat ke jalan raya, kedekatan rumah masa depan dengan anak atau orang tua, dengan tempat kerja dan objek lain yang berperan penting dalam kehidupan.

Namun selain itu, jangan lupakan lingkungan. Jika di sekitar area tersebut terdapat pencemar lingkungan seperti perusahaan industri dan kendaraan yang terus menerus melintas, maka lama kelamaan udara yang bersih mungkin akan berkurang. Kedekatan dengan fasilitas industri dan persimpangan transportasi dapat berdampak buruk terhadap kesehatan. Namun jika terdapat area hijau, taman atau alun-alun di dekatnya, maka tanaman tersebut akan mengurangi dampak berbahaya dari transportasi dan perusahaan.

Jika Anda harus menggunakan angkutan umum di tempat tinggal baru Anda, sebaiknya datanglah ke halte terdekat pada jam sibuk pagi hari untuk mengetahui apakah angkutan cukup sering beroperasi di sana dan apakah mudah untuk naik bus. Kedekatan dengan perhentian terakhir dapat dianggap sebagai keuntungan, karena peluang untuk mencapai tempat yang tepat dengan nyaman meningkat. Anda tentu harus mewaspadai lokasi kabel listrik dan kabel listrik bertegangan tinggi di dekat rumah Anda.

Radiasi elektromagnetik frekuensi rendah dari bangunan ini dapat berdampak buruk bagi kesehatan dan bahkan memicu penyakit tertentu.Jika Anda memiliki mobil pribadi, sebaiknya pastikan ada tempat parkir berbayar di dekat rumah Anda. Namun, jika konsentrasi mobil seperti itu terletak tepat di bawah jendela, maka Anda tidak perlu heran jika Anda harus tahan dengan deru alarm mobil, suara mesin yang menyala, dan knalpotnya.

Jika terdapat paviliun 24 jam atau tenda penjualan di bawah jendela, maka pada malam hari Anda dapat menyanyikan lagu daerah yang dibawakan dengan suara balada dalam keadaan mabuk, dan pada pagi hari Anda dapat berjalan melewati tempat sampah berisi botol dan kaleng.

Saat memilih suatu lokasi, Anda harus memastikan bahwa di daerah tersebut terdapat apotek dan klinik, layanan konsumen dan sekolah, taman kanak-kanak dan semua toko yang diperlukan, serta infrastruktur lainnya. Jika ada anak dalam keluarga, maka Anda pasti perlu mengunjungi taman kanak-kanak atau sekolah secara pribadi untuk memastikan kinerja mereka dan setidaknya menilai level mereka secara eksternal. Dan di departemen pendidikan Anda dapat memeriksa peringkat lembaga pendidikan yang berlokasi di daerah ini.

Penilaian rumah luar dan dalam

Bagian luar rumah

Ketika luas sudah ditentukan, Anda bisa melanjutkan ke pemilihan rumah. Dan di sini sangat penting untuk memastikan bahwa perumahan akan sepenuhnya aman. Di kota mana pun ada rumah-rumah bobrok yang mudah dikenali dengan mata. Ada retakan yang terlihat jelas di dinding di sini, yang bahkan ketika diperbaiki tetap terlihat di sepanjang garis abu-abu di sepanjang dinding.

Jika gejala-gejala mengkhawatirkan ini terdeteksi, lebih baik tidak mengambil risiko dan menolak membeli apartemen bahkan dalam kondisi yang sangat menggiurkan. Pembeli yang penuh perhatian juga harus mewaspadai penggunaan insulasi eksternal yang dipasang oleh masing-masing penghuni. “Tambalan” seperti itu bisa menjadi sinyal bahwa pemanas di dalam rumah bukan yang terbaik.

Saat memasuki pintu masuk, Anda perlu mengevaluasi perbaikan dan kebersihannya. Hal yang sama berlaku untuk lift, jika ada. Pintu calon tetangga bisa memberi tahu banyak hal. Kualitas mereka akan memungkinkan untuk mengarahkan kesejahteraan kontingen dan apa yang dapat diharapkan dari orang-orang ini. Jika pintunya sudah tua, dengan pelapis yang robek, maka tetangganya bukan hanya orang-orang berpenghasilan rendah, tetapi juga individu yang tidak dapat diandalkan, hooligan, atau pecandu alkohol.

Pelanggaran terhadap peraturan bangunan, seperti kesalahan desain sistem ventilasi atau pemasangan kabel listrik yang salah, dapat menimbulkan ancaman bagi kesehatan penghuni. Oleh karena itu, sebaiknya lakukan pemeriksaan apartemen yang Anda sukai bersama dengan spesialis yang berpengalaman di bidangnya.

Memilih tata letak

Sebelum membeli apartemen, Anda perlu meluangkan waktu untuk membaca rencana BTI dengan cermat. Jika apartemen berdekatan dengan poros elevator, maka getaran dan kebisingan yang terus-menerus di dalam rumah tidak dapat dihindari. Jika terdapat lebih dari satu ruangan di dalam apartemen, maka setidaknya salah satu ruangan tersebut tidak boleh memiliki tembok yang sama dengan tetangga, sehingga bila perlu Anda dapat memiliki privasi.

Jika memungkinkan, lebih baik hindari membeli apartemen sudut,di mana ruangan bisa menjadi sangat lembap dan dingin bahkan dengan dinding bata tebal.

Ada baiknya melihat ke sisi mana jendela apartemen menghadap.Yang terburuk adalah jika mereka menghadap ke utara. Perumahan seperti itu akan menjadi gelap dan dingin. Sisi selatan juga tidak terlalu bagus, karena akan ada banyak sinar matahari di sini, dan di musim panas penduduk akan menghadapi panas dan kekurangan oksigen. Sebaiknya pilih apartemen yang menghadap ke timur, di mana sinar matahari memenuhi rumah pada paruh pertama hari, atau ke barat, di mana matahari hanya terlihat pada sore hari.

Jika Anda akan membeli apartemen satu kamar, ada baiknya Anda memperhatikan dinding mana yang memisahkan rumah dari tetangganya, dan dengan siapa tembok tersebut berbatasan. Ada baiknya jika dindingnya menjadi penahan beban, maka tetangga tidak akan mengganggu Anda.

Renovasi interior

Begitu berada di apartemen yang ditawarkan untuk dijual, Anda harus melupakan kesopanan alami untuk bertanya kepada pemilik dan tetangga, memeriksa dan merasakan setiap sudut:

1. Jika apartemen yang dipilih terletak di salah satu lantai atas, maka tekanan air panas di sini mungkin tidak mencukupi, yang berarti masalah dengan prosedur laundry, pencuci piring, dan kebersihan tidak dapat dihindari. Untuk memeriksa tekanannya, Anda perlu membuka keran di dapur dan kamar mandi. Ada baiknya jika pemilik sebelumnya mengurus pemasangan meteran air panas dan dingin.
2. Perhatian khusus harus diberikan pada pipa. Jika sudah habis masa pakainya, maka akan tertutup bekas karat, yang tidak dapat disembunyikan meski dengan cat, karena permukaannya masih tidak rata. Jika pipa-pipa tersebut ditemukan, Anda dapat yakin bahwa pipa-pipa tersebut dapat menerobos kapan saja dan membanjiri apartemen ini dan lantai di bawahnya. Anda juga perlu memastikan bahwa semua katup dan keran pada pipa dalam keadaan baik, yang harus disekrup sepenuhnya dan tanpa usaha, jika tidak, pasokan air tidak dapat dimatikan jika terjadi kecelakaan.
3. Jejak jamur atau lumut di dapur, kamar mandi atau toilet menandakan apartemen berbahaya.
4. Apartemen mungkin membeku. Jika pemeriksaan dilakukan pada musim pemanasan, maka sebelum pembeli datang, pemilik dapat memastikan suhu yang layak dengan menggunakan pemanas, namun hal ini dapat dengan mudah diketahui dengan memeriksa radiator di seluruh ruangan. Situasinya akan menjadi lebih jelas jika Anda berjalan menyusuri seluruh dinding dengan tangan Anda. Dengan cara ini Anda bahkan bisa merasakan retakan tersembunyi pada persendian.
5. Jika lantai dapur, kamar mandi, dan toilet terbuat dari ubin, Anda dapat melompat ke atasnya atau mencoba meraba ubin tersebut di tempat yang paling mudah dijangkau. Jika Anda mendengar suara berderak, ini mungkin berarti ada lubang di bawah ubin, atau ubin tersebut dipasang dengan melanggar teknologi, dan retakan di lantai tidak akan lama lagi terjadi. Ketidakrataan pada linoleum akan menunjukkan bahwa screed di bawahnya buruk. Parket yang ditata dengan buruk akan terlihat berdecit dan retak.
6. Kehadiran jendela logam-plastik modern di apartemen merupakan nilai tambah yang signifikan. Namun di sini tidak berlebihan untuk memeriksa kekencangan penutup, kualitas segel karet, dan perlengkapan penutup.
7. Perlu diketahui apakah loggia itu berlapis kaca dan bagaimana balkonnya diisolasi.
8. Penting juga untuk memeriksa kondisi kabel listrik, dan juga terbuat dari apa: tembaga atau aluminium. Tapi bagaimana Anda mengetahuinya? Anda dapat meminta pemilik untuk melepas salah satu soket untuk melihat kabel apa yang tersambung. Meskipun kabel aluminium lebih sering dipasang, kabel tembaga lebih andal dan tahan lama.
9. Anda pasti harus menanyakan denah lantai kepada pemiliknya, untuk memastikan bahwa pemilik tidak menyembunyikan perubahan apa pun yang tidak terdaftar. Untuk melakukan ini, rencana dalam paspor teknis dibandingkan dengan tata letak sebenarnya. Jika hal ini tidak dilakukan, mungkin pemilik baru harus melegitimasi pembangunan kembali dan membayar denda.

]

Lantai mana yang lebih cocok untuk tempat tinggal?

Lantai atas

Jika Anda serius mempertimbangkan sebuah apartemen di Khrushchev yang terletak di lantai paling atas, maka Anda harus memastikan bahwa rumah tersebut memiliki atap pelana. Dengan desain atap ini, kemungkinan pembekuan dan kebocoran perumahan di masa depan berkurang secara signifikan. Jika rumah memiliki lantai teknis atau loteng, maka ruang ini nantinya dapat diprivatisasi dan setelah pembangunan kembali Anda bisa mendapatkan apartemen dua tingkat.

Anda dapat memperoleh informasi dari pihak pengelola tentang kapan terakhir kali renovasi besar-besaran dilakukan pada rumah dan atapnya diperbarui. Jika Anda memiliki loteng, sebaiknya periksa langsung kondisinya untuk memastikan atapnya tidak bocor.

Menariknya, opini negatif yang sering dianut mengenai lantai atas tidak sepenuhnya benar. Lantai terakhir dengan atap yang kuat ternyata paling nyaman. Di sini Anda tidak dapat mendengar langkah tetangga Anda di atas, yang sangat melelahkan pada hari libur atau jika ada anak kecil di apartemen di lantai atas. Tangga di sini selalu sepi, tidak ada seorang pun kecuali tetangga terdekat yang menaiki tangga, dan kebisingan jalan yang datang ke sini lebih sedikit.

Lantai pertama

Apartemen di lantai dasar juga membutuhkan perhatian yang cermat. Dan jika penghuni lantai atas bisa dikecewakan oleh atap, maka di lantai satu basement bisa menjadi penyebab ketidaknyamanan yang luar biasa. Jika kelembapannya tinggi di sini, pasti akan menembus ke dalam rumah.

Dan ini berarti perbaikan rusak, bau, jamur dan lumut.Ada juga penyebab masalah eksternal. Ini adalah wadah sampahyang mungkin terletak di bawah jendela, dan juga jika tidak ada keamanan yang memadai di pintu masuk, lantai pertama rumah sering dikunjungi oleh orang-orang yang mencurigakan.

Tetangga

Namun hanya beberapa minggu setelah membeli apartemen tersebut, kehidupan rumah yang sebelumnya tidak diketahui mulai terbuka. Anda juga dapat mengetahui beberapa detail yang tidak menyenangkan tentang tetangga baru Anda. Untuk mencegah hal tersebut terjadi, sebelum membeli rumah ada baiknya melakukan kunjungan kepada setiap orang yang akan tinggal di samping, bawah, dan atas. Jika mereka tidak mau berkomunikasi, Anda bisa mendapatkan gambaran dari penampilan orang dan beberapa kata yang masih mereka ucapkan.

Jika Anda akan membeli apartemen di gedung baru, Anda hanya perlu mengandalkan keberuntungan.

]

Bagaimana agar tidak tertipu oleh penipu

Agar tidak memancing segala macam penipu, Anda tidak perlu datang untuk memeriksa apartemen dengan mobil mahal dan pakaian yang mencolok. Semakin mahal penampilan pembeli, semakin kuat godaan untuk tidak hanya menipunya, tetapi juga sekadar meminta harga rumah yang lebih tinggi. Penampilan yang demokratis akan memungkinkan pembeli untuk melakukan tawar-menawar dengan lebih berhasil. Selain itu, pakaian seperti itu akan memudahkan pemeriksaan semua komunikasi, pipa, jendela, dan kabel tanpa takut kotor.

Tindakan pencegahan

Terkadang, dengan menyamar sebagai makelar barang tak bergerak, Anda bisa bertemu dengan penipu. Orang yang tidak jujur ​​mungkin memperkenalkan diri sebagai pemilik apartemen.

Oleh karena itu, ketika memeriksa perumahan untuk dibeli, lebih baik mengikuti rekomendasi sederhana yang tidak hanya dapat menghemat sumber daya material, tetapi juga kehidupan:

1. Saat berbicara dengan pemilik apartemen melalui telepon, sebaiknya jelaskan bahwa pembeli tidak akan datang untuk memeriksa properti sendirian. Biarkan penjual menentukan nomor kontaknya sehingga pembeli dapat menelepon kembali setelah beberapa saat. Jika lawan bicara tidak dapat memberikan jawaban yang masuk akal, lebih baik menolak kontak lebih lanjut dengannya.
2. Saat akan melihat apartemen, Anda harus melakukannya serahkan alamatnya kepada saudara atau teman.
3. Saat memasuki apartemen, Anda perlu memperingatkan pemiliknya dan menelepon seseorang yang Anda kenal, untuk memberikan alamat dan mengatur waktu pertemuan di dekat rumah ini. Jika pemiliknya menolak menghubungi Anda melalui telepon rumah, maka lebih baik tinggalkan apartemen seperti itu.

Bagaimana cara menghemat uang Anda dan tidak bangkrut saat membeli

Apa yang disebut perumahan sosial sering kali dibangun secara turnkey, dengan renovasi sederhana namun cukup layak huni. Jelas bahwa apartemen tersebut dibeli atau diterima dengan sertifikat oleh orang-orang yang tidak memiliki dana untuk mendekorasi interior sesuai selera mereka. Dalam beberapa tahun, ketika jumlah yang dibutuhkan telah terkumpul, perbaikan baru dapat dilakukan.

Saat mendekorasi tempat sosial, bahan yang murah dan sederhana, struktur jendela, pipa ledeng, dan kusen pintu digunakan. Lagi pula, semakin mahal bahan untuk renovasi, semakin mahal pula harga satu meter persegi sebuah apartemen.

Pada rumah elite, finishing eksklusif yang mahal juga tidak diperlukan, meski alasannya adalah agar pemiliknya lebih mudah membuat segala sesuatunya sesuai selera. Di gedung seperti itu, apartemen biasanya baru saja selesai dibangun. Pembangun menyiapkan lantai, langit-langit dan dinding, memasang komunikasi dan kabel, dan penghuni baru melakukan perbaikan sendiri dan atas kebijakan mereka sendiri.

Tergantung pada renovasi yang dilakukan, harga sebuah apartemen bisa berlipat ganda dibandingkan dengan apartemen yang dindingnya dibiarkan kosong. Terkadang perusahaan pengembang melakukan renovasi semata-mata untuk menarik pembeli. Dalam hal ini, klien dapat menghemat uang. Namun seringkali, pembeli kaya lebih tertarik pada apartemen yang belum selesai dibangun. Pendekatan ini ada alasannya, karena seringkali klien tidak puas dengan perbaikan yang dilakukan oleh pengembang.

Sebagai aturan, ketika mempertimbangkan pilihan, pembeli rumah menempatkan lokasi properti di tempat pertama yang penting, kemudian mempertimbangkan tata letak apartemen, namun finishing apartemen yang dibeli ternyata menjadi faktor sekunder. Dalam hal ini, pilihan paling ekonomis adalah membeli rumah dengan perbaikan yang dapat diterima oleh klien di pasar sekunder. Di sini, penghematan tidak hanya menyangkut uang, tetapi juga waktu.

Bahkan perbaikan berkualitas tinggi mungkin tidak diperhitungkan saat menjual apartemen. Dan Anda dapat pindah ke apartemen yang dibeli segera setelah transaksi selesai.

Cara menurunkan harga dengan benar

Jika Anda ingin menurunkan harga, Anda harus menemukan sebanyak mungkin area masalah dan kekurangannya. Untuk melakukan ini, Anda tidak perlu bermalas-malasan, memeriksa semua celah, sudut, dan palka. Sebaiknya catat kekurangan yang Anda lihat di atas kertas dan segera sampaikan kepada penjual.

Jika Anda tidak dapat menemukan kekurangan apa pun, Anda dapat menarik perhatian makelar barang tak bergerak atau pemilik terhadap situasi lingkungan atau kriminal yang tidak menguntungkan di daerah tersebut.

]

Pendaftaran hukum apartemen

Verifikasi dokumen

Memeriksa dokumen kepemilikan apartemen adalah tugas yang sulit tetapi perlu. Jika penjual memberikan salinan dokumen selama pertemuan, hal ini akan mengingatkan pembeli. Di satu sisi, ini mungkin menunjukkan kehati-hatian, tetapi Anda tidak dapat menandatangani perjanjian tanpa melihat aslinya.

Transaksi selesai hanya setelah verifikasi menyeluruh atas identitas penjual dan dokumen asli kepemilikan yang ditunjukkan saat menjual rumah.

Keadaan tidak dapat dipercaya apabila suatu transaksi dilakukan melalui perantara yang bertindak untuk kepentingan pemilik yang sah. Lagi pula, tidak ada seorang pun di sini yang dapat menjamin bahwa pemilik apartemen menginginkan penjualan ini, dan masih hidup serta sehat pada saat transaksi.

Pembelian apartemen di gedung baru dilakukan hanya dengan partisipasi perusahaan pengembang atau makelar barang tak bergerak yang terpercaya, sehingga pembeli harus memeriksa hak perusahaan ini atas apartemen dan wewenang karyawan yang menandatangani kontrak.

Contoh kontrak jual beli apartemen

(unduhan: 254)

Apakah saya perlu menghubungi agen penjual?

Lebih baik membeli, menjual atau menyewa apartemen dengan bantuan makelar barang tak bergerak. Ini adalah orang yang, berdasarkan pekerjaannya, mengetahui dokumen apartemen atau rumah mana yang perlu diperiksa terlebih dahulu dan banyak hal penting lainnya

Ada banyak seluk-beluk hukum dalam penjualan real estat. Hanya mereka yang memiliki pengetahuan yang diperlukan yang dapat secara mandiri menemukan opsi yang tepat dan melengkapi semua dokumen dengan benar. Hanya ada sedikit orang seperti itu. Mayoritas warga bukan hanya tidak tahu apa-apa, tapi juga tidak tahu bagaimana cara melindungi diri, misalnya saat membeli apartemen.

Oleh karena itu, seorang makelar diperlukan jika Anda berencana membeli atau menjual rumah.

Bagaimana memilih asisten yang tepat

1. Dia telah bekerja di bidang real estate selama lebih dari 5-10 tahun, agen yang dia wakili sangat besar;
2. Ditemukan “melalui seorang kenalan”: dia memberikan layanan kepada kerabat, teman, kenalan, mereka tidak memiliki keluhan tentang pekerjaannya;
3. Kondisi yang diusulkan oleh makelar barang tak bergerak: waktu untuk mencari opsi, biaya layanan, prosedur pembayaran dan poin penting dan perlu lainnya tidak hanya dinegosiasikan, tetapi ditetapkan dalam perjanjian khusus.

Bagaimana menghindari penipuan oleh perusahaan real estate

Anda tidak boleh mempercayai perusahaan real estat jika:

• diminta membayar uang muka atas usulan pekerjaan tanpa memberikan jaminan tertulis yang menyebutkan volume dan waktu pekerjaan;
• diminta untuk membayar sejumlah biaya tak terduga selain jumlah komisi yang disepakati;
• biaya layanan sangat rendah dan berbeda dari rata-rata di wilayah Anda; jika harganya sangat rendah, kemungkinan besar ini bukan agen yang paling jujur ​​dan lebih baik tidak menghubungi mereka.

Ingatlah aturan-aturan utama ini ketika berencana mencari bantuan dari kantor real estate.

Oleh karena itu, kami dapat memberikan beberapa kriteria yang menentukan kenyamanan sebuah hunian:

1. keterpencilan lokasi rumah dari pusat;
2. prestise dan kebersihan ekologi kawasan;
3. jarak ke halte angkutan umum terdekat;
4. bahan dari mana rumah itu dibangun, serta tahun pembangunannya;
5. lantai, jumlah ruang tamu dan dimensinya;
6. tinggi langit-langit;
7. orientasi jendela apartemen;
8. tata letak apartemen yang diinginkan: lokasi kamar, kamar mandi, dapur, lorong;
9. keberadaan balkon atau loggia, serta dimensinya;
10. kondisi umum apartemen;
11. kondisi area halaman dan pintu masuk;
12. ketersediaan telepon rumah di apartemen;
13. adanya lift dan kapasitas angkatnya;
14. adanya saluran sampah.

Kami berharap saran sederhana akan membantu Anda menemukan pilihan yang layak dan, tanpa membuang waktu, kegelisahan, dan sumber daya keuangan, menjadi pemilik apartemen yang hanya dapat Anda impikan.

Pendapat dan pengalaman pribadi pengusaha.

Ke bookmark

Beberapa tahun setelah pernikahan, muncul pertanyaan: rumah atau apartemen. Dan pada musim gugur tahun 2017, tepat tujuh tahun sejak kami mulai tinggal 15 km dari Jalan Lingkar Moskow. Kami memiliki townhouse dengan luas sekitar 300 meter persegi, tanah enam hektar dengan taman dan tetangga yang ramah dengan anak kecil.

Keuntungan memiliki rumah sendiri: udara segar (dan sarapan di beranda), kemampuan untuk beralih dengan cepat (dari bekerja di depan komputer ke taman bunga sendiri), halaman sendiri tempat anak-anak bermain, tidak adanya pagar yang kokoh. Dan jika Anda memilih rumah di kawasan yang bagus, juga akan tersedia infrastruktur yang nyaman (taman kanak-kanak, sekolah, seksi, klub olah raga).

Jalan menuju Moscow Ring Road biasanya memakan waktu sekitar 15 menit. Lalu ada kemacetan lalu lintas Moskow yang biasa terjadi. Saya merencanakan minggu saya seperti ini: Saya di rumah selama beberapa hari (bekerja di depan komputer, di telepon). Beberapa hari - di Moskow (saya menjadwalkan beberapa pertemuan berturut-turut di kota).

Hari-hari belanja mengikuti rute yang direncanakan, dan saya melakukan analisis lemari pakaian di rumah klien. Mengingat kebiasaan yang berkembang dan jadwal bebas, tidak ada masalah khusus dengan pergerakan.

Kerugian memiliki rumah sendiri: ketergantungan pada pendapatan yang stabil dan di atas rata-rata. Tagihan utilitas dan biaya umum pemeliharaan rumah lebih tinggi dibandingkan apartemen. Pemeliharaan wilayah, pemeliharaan lokasi, dan biaya lainnya rata-rata berkisar antara 15 hingga 30 ribu per bulan. Secara terpisah, jasa tukang kebun, pembersihan salju dan pemeliharaan rumah dalam kondisi baik.

Biaya infrastruktur sosial juga lebih tinggi. Taman kanak-kanak yang bagus berharga rata-rata 60 ribu rubel per bulan, sekolah - mulai 120 ribu rubel per bulan, klub olahraga - 100 ribu rubel per tahun, bagian olahraga untuk anak - sekitar 30 ribu rubel per bulan. Anak-anak di sekolah setempat biasanya berbicara tentang “mobil keren” dan model telepon terbaru.

Kerugian utama tinggal di rumah sendiri adalah waktu yang dihabiskan untuk bepergian ke Moskow. Pertemuan yang tidak direncanakan pada jam sibuk dapat mengakibatkan kemacetan lalu lintas.​

Diana Laretskaya

Pendiri DL Image School, pakar RANEPA

Meskipun Anda masih muda dan bersemangat dengan pekerjaan Anda, lebih baik tinggal di apartemen kota daripada di rumah pedesaan. Hal utama adalah Anda dapat dengan mudah mencapai rumah dan tempat kerja Anda. Saya sampai di kantor dalam waktu setengah jam. Semua lokasi yang saya perlukan kira-kira berjarak sama jika Anda berkendara dari pusat. Ini sangat nyaman, terutama bila seluruh kalender diisi dengan rapat.

Jika Anda tinggal di Moskow, Anda dapat melakukannya tanpa mobil pribadi dengan menggunakan taksi, car sharing, dan angkutan umum. Dalam kasus rumah Anda sendiri, kemungkinan ini dikecualikan: tidak memiliki mobil tidak nyaman dan memerlukan biaya besar.

Orang tua saya tinggal di sebuah rumah di luar kota dan bahagia dengan kehidupan ini. Mereka sangat menghargai ketenangan pikiran, kesempatan untuk menghabiskan lebih banyak waktu di alam, dan memperbaiki area di sekitar rumah. Mungkin seiring bertambahnya usia, pandangan saya akan berubah, tapi untuk saat ini saya merasa seperti penduduk ibu kota.

Rumah adalah organisme hidup yang otonom, di mana sesuatu sering rusak: ada yang salah dengan gasnya, atau dengan pemanasnya, atau gerbangnya mulai terbuka dengan buruk. Di musim dingin Anda perlu membersihkan salju, di musim panas Anda perlu memotong rumput. Pengeluaran utama dinyatakan terutama bukan dalam bentuk uang, tetapi dalam waktu pribadi.

Anatoly Emelyanov

CEO agensi digital One Touch

Saya tinggal di sebuah apartemen di komunitas yang terjaga keamanannya dan saya menyukainya. Suatu musim panas, ketika kami sedang menjalani renovasi, saya dan suami menyewa sebuah rumah di Aprelevka (wilayah Moskow). Kami lelah mengemudi karena kami menghabiskan setidaknya tiga jam sehari di jalan.

Kami harus menyelesaikan banyak masalah yang bahkan tidak terpikirkan oleh penghuni apartemen: pemanas ruangan, pembersihan kolam, racun tikus, dan sebagainya. Saya menyadari bahwa saya belum siap secara emosional untuk perubahan seperti itu.

Lagipula, saya baru berusia 37 tahun. Sebagian besar waktu saya dihabiskan untuk bekerja. Teman dan keluarga saya juga suka bepergian ke tempat yang lebih hangat. Jika Anda menghabiskan kurang dari dua atau tiga bulan dalam setahun di sebuah rumah, tidak ada gunanya membelinya.

Sangat menyenangkan memiliki rumah musim panas. Banyak orang Rusia menyewa apartemen di Spanyol untuk musim panas dengan fasilitas barbekyu dan kolam renang. Alangkah baiknya jika Rusia juga memiliki rumah atau apartemen seperti itu.

Inna Alekseeva

Direktur Jenderal Agen Mitra Humas

​Saya tinggal di Rostov-on-Don. Pastinya pilihanku adalah rumah. Saya menghabiskan seluruh masa kecil saya seperti ini. Sebagai seorang pelajar, saya banyak tinggal di apartemen sewaan. Saya tidak tahan dengan “kotak-kotak” ini. Anda harus terus-menerus bergaul dengan tetangga Anda (ini adalah tantangan nyata bagi seorang introvert). Musik keras, takut kebanjiran orang di atas, atau kebanjiran orang yang tinggal di lantai bawah.

Satu-satunya keuntungan apartemen adalah harga dan ketersediaan baik untuk pembelian maupun pemeliharaan. Di Rostov-on-Don, apartemen dua kamar berharga 2-2,5 juta rubel, rumah di area yang sama - mulai 4 juta rubel. Pada saat yang sama, biaya pemeliharaan rumah bagi pemilik rumah jauh lebih tinggi.

Apa yang dilakukan perusahaan pengelola terhadap penghuni apartemen - membuang sampah, membersihkan halaman, membersihkan salju, memperbaiki pagar, menebang pohon, dan banyak lagi - yang dilakukan oleh pemilik rumah. Tapi kenyamanannya sepadan.

Alexei Puzanov

Pemilik situs sastra “Buklya”

​Saya tinggal di rumah pribadi, karena saya tidak dilahirkan dan dibesarkan di apartemen. Saya ingin kebebasan dan privasi. Rumah memiliki kelemahan kecil dari sudut pandang seorang pengusaha: Anda tumbuh di atasnya. Menjual rumah lebih sulit daripada menjual apartemen. Oleh karena itu, jika suatu usaha perlu dipindahkan atau bahkan ingin mengubah lingkungan, wilayah, negara, maka akan timbul lebih banyak masalah.

Saya tidak akan membeli rumah, tetapi menyewakannya. Namun di wilayah saya, rumah yang sesuai dengan harga, lokasi, dan tata letak saya tidak tersedia untuk disewa. Setelah membeli rumah dan tinggal di dalamnya selama beberapa waktu, saya mulai memahami bahwa mimpi tentang rumah dan kenyataan adalah dua hal yang berbeda.

Ketika saya membeli rumah, saya berpikir bahwa setiap malam saya akan duduk di dekat api unggun dan pergi ke sungai. Tapi semuanya ternyata berbeda. Rumah adalah pekerjaan terus-menerus untuk menjaga ketertiban dan kebersihan di dalam gedung dan di lokasi. Anda dapat menyelesaikan masalahnya sendiri atau mempekerjakan pekerja. Opsi pertama menghancurkan impian, opsi kedua meningkatkan biaya pemeliharaan.

Saya membeli rumah saya di pasar sekunder: Saya memilih daerah tempat saya dilahirkan, tidak jauh dari orang tua saya. Untuk mewujudkan bangunan tersebut sesuai dengan kondisi yang saya impikan, menurut perhitungan awal, perlu mengeluarkan biaya yang sama dengan harga rumah saat dibeli.

Romawi Alekhine

Pendiri grup perusahaan Ortho-Doctor

​Suami saya dan saya memiliki bisnis keluarga: penjualan grosir dan eceran produk Vologda di St. Ketika kami membuka bisnis, kami tinggal di apartemen St. Petersburg. Pada tahun 2016, karena keperluan bisnis, kami berangkat ke Vologda. Pertama kami menyewa apartemen, lalu kami membeli rumah kecil 15 km dari kota tempat kami tinggal sekarang.

Segala sesuatu di rumah ini 100% memuaskan: udara bersih, keheningan, pemandian, tanah seluas 10 hektar, ruang untuk barbekyu, dan lapangan olahraga. Satu-satunya infrastruktur adalah toko, namun terdapat jaringan transportasi yang baik: kota berjarak 20 menit dengan mobil atau 40 menit dengan bus.

Harga rumah sesuai dengan biaya apartemen satu kamar atau dua kamar. Biaya pemeliharaan 50 meter persegi untuk dua orang sama dengan tagihan utilitas apartemen.

Dalam setahun kami berencana untuk kembali ke St. Petersburg (sekali lagi karena urusan bisnis) dan akan tinggal lagi di apartemen. Untuk menemukan rumah di sana, Anda harus menetap setidaknya 15 km dari kota - jika tidak, harga perumahan akan terlalu mahal.

Pilihan terbaik untuk kota ini: memiliki apartemen di St. Petersburg dan rumah di wilayah Leningrad. Jarak adalah pembatas yang signifikan: jangan pergi ke teater lagi, jangan mengunjungi dokter, jangan mengikuti kursus atau pelatihan. Dan jika mobil mogok, perjalanan pulang menjadi masalah besar.

Irina Statsenko

Salah satu pemilik jaringan grosir dan eceran “Dary Vologda”

Selama 32 tahun saya berhasil tinggal di berbagai distrik di Moskow. Namun kemudian, secara tak terduga bagi kerabat dan teman, ia pindah untuk tinggal di wilayah Moskow (Chernogolovka). Ini adalah desa ilmiah yang nyaman, yang dibangun khusus jauh dari kota-kota besar dekat Moskow. Chernogolovka memiliki semua yang Anda butuhkan untuk hidup. Dan anak-anak di sini bisa bersekolah sendiri (orang Moskow tidak memiliki kemewahan ini).

Selama beberapa tahun pertama saya tinggal di apartemen. Pada tahun 2017, dia pindah ke rumah tersebut. Ini memiliki lebih banyak ruang. Ada kesempatan untuk berjemur di halaman atau memanggang daging untuk makan malam.

Rumah kami terletak di sebelah hutan. Dua ratus meter dari situ ada sebuah danau yang indah. Agar tidak menghabiskan banyak waktu dalam perjalanan ke tempat kerja, saya memindahkan kantor agensi tersebut dari pusat kota Moskow ke Chernogolovka. Keputusan ini tidak mudah bagi saya, namun sebagai hasilnya, saya memiliki beberapa jam luang dalam sehari yang dapat saya habiskan bersama keluarga di alam terbuka.

Menurut saya, tidak ada gunanya membeli rumah. Pertama, menyewanya jauh lebih menguntungkan secara ekonomi (kami hanya membayar 60 ribu rubel per bulan, termasuk semua biaya utilitas). Kedua, lebih mudah untuk pindah ke tempat lain jika Anda tidak menyukai sesuatu di tempat tersebut.

Aleksey Ivanov

​Saya tinggal untuk waktu yang sangat lama di berbagai daerah di St. Petersburg - termasuk di pusat kota. Hasilnya, saya mencapai konsensus antara apartemen di kota dan rumah pedesaan: Saya membeli rumah dua lantai di dalam batas kota. Sekarang ada cukup banyak penawaran seperti itu di pasaran, terutama di bagian utara St. Petersburg.

Memiliki rumah sendiri itu nyaman. Anda adalah bos Anda sendiri dan berada di wilayah Anda sendiri. Anda bertanggung jawab penuh atas kondisi rumah Anda dan tidak boleh menunggu seseorang melakukan sesuatu untuk Anda. Jika perlu, Anda selalu dapat menambahkan sesuatu.

Apartemen tidak memberikan kebebasan seperti itu. Ada tetangga yang berisik, harga sewa yang tinggi, komunikasi yang buruk, dan kerugian lainnya. Pada saat yang sama, biaya rumah tidak akan lebih mahal dari apartemen empat kamar. Dan itu akan memberikan lebih banyak fasilitas.

Saat memilih area, saya ingin area tersebut hijau dan senyaman mungkin dalam hal transportasi: praktis tidak ada pohon di tengahnya, dan di musim panas saya pergi ke kantor dengan sepeda.

Daerah kami memiliki tetangga yang sangat tenang. Bahkan jika seseorang merayakan hari libur, Anda hampir tidak dapat mendengarnya. Kualitas jalan sangat baik karena lokasi rumah di kota. Tidak ada pertanyaan tentang ketidaknyamanan saat bergerak. Tidak ada mobil - Anda bisa sampai di sana dengan transportasi umum.

Alexei Bannikov

Direktur Jenderal grup perusahaan Fotosklad.ru

​Saya tidak punya rumah sendiri, tapi saya sudah tinggal di banyak tempat. Saya mencoba berbagai pilihan: rumah pribadi di pusat kota, apartemen di pinggiran kota dan pusat kota, apartemen di gedung Khrushchev, di loteng. Saya sampai pada kesimpulan bahwa paling nyaman tinggal di rumah pribadi.

Sekarang saya menyewa rumah dengan luas hampir 80 meter persegi. Tidak ada yang berlari di atas kepala atau di bawah kaki Anda (menyenangkan di loteng, tetapi merpati menghentak seperti gajah), dan yang paling penting, Anda membuka pintu - dan Anda sudah berada di luar. Selain itu, saya memiliki tiga anak. Udara segar dan ruang kosong sangat penting bagi mereka.

Ada satu lagi yang kecil di dekat rumah kami. Ini menampung kantor sementara perusahaan saya. Jadi semuanya sudah dekat. Seiring waktu, saya berencana membeli rumah sendiri. Tapi pertama-tama Anda harus memutuskan negaranya.

Kirill Bragin

Kepala studio web GoodSellUs

Aku sudah lama menginginkan rumahku sendiri. Namun untuk saat ini, menurut saya tidak disarankan untuk pindah ke luar kota. Ada dua alasan utama: infrastruktur dan pertemuan pribadi.

Tentu saja, saya tidak harus selalu berada di toko sendiri. Namun terkadang Anda perlu segera pergi ke salah satunya. Namun melakukan hal ini saat tinggal di wilayah Moskow sangatlah bermasalah. Selain itu, dalam satu setengah tahun ke depan kami berencana membuka poin baru. Artinya, sekarang kita perlu secara aktif memilih tempat. Kantor dan bank berada dalam jangkauan satu jam dari apartemen kami.

Di dekat tempat ini juga terdapat taman kanak-kanak dan klub yang dihadiri anak-anak. Pada tahun 2018, putri sulung bersekolah. Kami ingin sekolah tersebut berkualitas tinggi, dan bukan sembarang sekolah. Faktor pembatas serius lainnya adalah ketersediaan klinik dan perawatan medis darurat.

Mungkin masalah infrastruktur dapat diselesaikan dengan membeli perumahan di komunitas pondok yang sejuk. Tapi ini uang yang sangat berbeda: biaya pondok, pemeliharaan, biaya tahunan, dan pajak. Oleh karena itu, untuk saat ini kami tetap berada di kota dan mencari dacha untuk perjalanan akhir pekan dan liburan musim panas.

Boris Zak

Pemilik jaringan toko buatan tangan "Plyushkin-Ville"

​Saat-saat ketika bisnis terikat pada lokasi tertentu telah berakhir. Selama empat tahun terakhir saya tinggal di Kazan (suami saya bermain hoki lapangan secara profesional dan memiliki kontrak dengan klub lokal), dan mitra bisnis saya tinggal di Moskow. Kami memiliki kantor, tetapi karena kekhasan bisnis PR, semua pekerjaan sebagian besar dilakukan secara online: melalui media jarak jauh, melalui email, dan pesan instan.

Suatu hari nanti kami akan kembali ke Moskow. Di sana kami memiliki apartemen dua kamar yang luas di gedung baru di barat laut wilayah terdekat Moskow. Lokasi bagus, infrastruktur berkembang, tetangga menyenangkan.

Kami tidak mempunyai rumah musim panas atau tanah untuk membangunnya. Harga pasar apartemen kami sekitar 10 juta rubel. Dengan uang ini Anda bisa membeli rumah bagus yang sudah jadi atau setidaknya sebagian dari townhouse. Namun, saya tidak punya keinginan, tenaga, atau waktu untuk terlibat dalam proyek konstruksi saya sendiri.

Menulis

Penentang dan pendukung tinggal di rumah pribadi telah lama terlibat dalam perdebatan sengit tentang mana yang lebih baik: surga dengan tiga kamar dengan segala fasilitasnya atau enam hektar dengan rumah di udara segar? Argumen kedua belah pihak sangat berbobot, tetapi seringkali murni bersifat individual.

Dalam dekade terakhir, jumlah penggemar kehidupan pedesaan telah meningkat secara signifikan di negara kita, desa-desa pondok di sekitar kota-kota besar tumbuh seperti jamur, dan semakin banyak orang yang ingin membangun rumah mereka sendiri dan meninggalkan kota yang bising. Tetapi bahkan di gedung-gedung bertingkat di gedung-gedung baru, apartemen dibeli dengan kecepatan yang luar biasa, biaya perumahan satu meter persegi menjadi lebih mahal setiap tahun, dan keluarga-keluarga muda dengan senang hati menerimanya.

Sulit untuk menjawab dengan tegas pertanyaan tentang apa yang lebih cocok untuk tempat tinggal permanen: rumah atau apartemen. Masing-masing opsi ini memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Dan sebelum membuat keputusan akhir, ada baiknya mempelajari semua pro dan kontra dengan cermat. Maka Anda tidak perlu menyesali langkah yang Anda ambil nantinya.

Kelebihan tinggal di apartemen

Kondisi kehidupan di kota besar dan kecil tentunya sangat berbeda satu sama lain. Kota-kota besar yang besar dengan infrastruktur yang maju sama sekali tidak seperti kota provinsi yang tenang dan nyaman di mana semua orang saling mengenal. Oleh karena itu, Anda harus selalu mempertimbangkan di mana apartemen itu berada, di area mana, di gedung apa, dan di kota mana. Banyak hal yang mungkin bergantung pada hal ini, tetapi apartemen juga memiliki kesamaan.

1. Pertama, adanya infrastruktur transportasi di dekat rumah. Fakta penting ini membuat mereka yang harus berangkat kerja setiap pagi merasa cukup percaya diri. Tinggal di luar kota, Anda harus menyelesaikan masalah ini. Kurangnya mobil atau kemacetan lalu lintas yang parah di pintu masuk kota dapat menjadi hambatan serius untuk berpindah ke sektor swasta.
2. Kedua, letak fasilitas sosial penting di dekat rumah. Taman kanak-kanak, sekolah, sekolah teknik, institut, rumah sakit, apotek, pusat olah raga, pusat seni anak membuat kehidupan keluarga dengan anak-anak dari segala usia menjadi lebih mudah. Kebutuhan untuk mengantar anak ke sekolah atau taman kanak-kanak setiap pagi dan sore hari seringkali menimbulkan pertanyaan tentang kemungkinan sebuah keluarga tinggal di luar kota dimana kedua orang tuanya bekerja dari pagi hingga sore hari.
3. Ketiga, apartemen dilengkapi dengan layanan komunikasi terpusat. Semua pertanyaan mengenai pasokan air, listrik, gas, serta kekhawatiran tentang pembuangan limbah dan pembuangan air limbah berada di pundak layanan khusus. Pemilik apartemen hanya perlu membayar tagihannya tepat waktu dan tidak memikirkan hal lain. Masalah penggantian pipa di anak tangga, perbaikan atap, pembuangan salju di halaman atau memastikan kebersihan di pintu masuk harus diselesaikan oleh orang yang tepat dengan cara yang ditentukan.
4. Keempat, di perkotaan terdapat pertokoan, pusat hiburan dan perbelanjaan, teater, pameran, bioskop, ruang konser, klub dan fasilitas kebudayaan lainnya yang hampir tidak ada sama sekali di sektor swasta atau pedesaan.
5. Kelima, kemampuan untuk terhubung ke Internet berkecepatan tinggi, televisi digital dan informasi pencapaian peradaban lainnya menjadi argumen serius bagi banyak orang.

Semua faktor ini seringkali menjadi penentu ketika sebuah keluarga dihadapkan pada pertanyaan serius tentang apa yang harus dipilih, rumah atau apartemen. Namun tinggal di apartemen kota juga memiliki kelemahan yang signifikan.

Kerugian tinggal di apartemen

Tidak semua kekurangannya diperhatikan oleh semua orang yang tinggal di apartemen. Namun dalam banyak kasus, mereka yang secara sadar memilih untuk tinggal di rumah pribadi memberikan alasan berikut.

1. Tingginya biaya utilitas. Penerimaan tersebut tidak hanya memperhitungkan data meteran, tetapi juga mengalokasikan biaya untuk kebutuhan umum rumah, dan juga biaya untuk perbaikan besar rumah. Seringkali, sewa apartemen kecil dua kamar ternyata jauh lebih tinggi daripada semua biaya pemeliharaan rumah dengan luas 100 m2.
2. Ketergantungan pada mereka yang tinggal di apartemen tetangga. Masalah-masalah seperti: tetangga yang berisik, renovasi yang rusak akibat mereka yang tinggal di lantai atas, mereka yang suka minum atau merokok di depan pintu masuk - adalah sahabat yang sangat umum bagi mereka yang tinggal di gedung apartemen.
3. Polusi udara yang parah, kebisingan mobil yang terus-menerus berlalu, kurangnya tempat parkir di halaman dan masih banyak lagi juga tidak menambah kegembiraan.

Saat memilih antara rumah atau apartemen, pro dan kontra yang berbeda untuk setiap orang, Anda harus mempertimbangkan semua kemungkinan kesulitan.

Keuntungan dan kerugian tinggal di rumah pribadi

Di antara penggemar tinggal di rumah sendiri ada orang-orang dari berbagai usia dan status perkawinan. Beberapa orang dengan sengaja berusaha sepanjang hidup mereka untuk menjauh dari kota yang bising, sementara yang lain terpaksa mengambil langkah tersebut karena berbagai keadaan. Namun menurut agen penjual berpengalaman, orang lebih sering menukar apartemennya dengan rumah dibandingkan sebaliknya.

Keuntungan tinggal di rumah pribadi bagi banyak orang terlalu jelas:

• udara segar, kedekatan dengan alam, kedamaian dan ketenangan kehidupan pedesaan;
• perasaan bebas, tidak adanya ketergantungan pada tetangga, kemampuan untuk keluar ke halaman kapan saja dan melakukan apa yang Anda sukai;
• ketersediaan tempat parkir sendiri untuk mobil, sepeda motor, sepeda atau perlengkapan lainnya;
• kesempatan bagus untuk menidurkan anak kecil di kereta dorong setiap hari di halaman rumah, tanpa perlu berjalan bersamanya melewati jalanan kota yang berdebu selama beberapa jam berturut-turut;
• anda boleh memiliki hewan peliharaan apa pun, memeliharanya di apartemen akan sangat bermasalah;
• kehadiran kebun dan kebun sayur memungkinkan Anda menanam buah-buahan, sayuran, dan buah organik, yang di musim panas dapat dimakan langsung dari cabang atau bedengan;
• kemandirian relatif dari utilitas publik, kemampuan untuk mengatur mode pemanas dan pasokan air panas secara mandiri, tidak adanya “uji tekanan” musim panas dan seringnya penghentian pasokan air panas;
• dengan pasokan panas yang terorganisir dengan baik, pemeliharaan rumah jauh lebih murah daripada tagihan listrik untuk apartemen yang lebih kecil.

Masalah biaya utilitas sangat relevan bagi banyak orang. Oleh karena itu, ketika memutuskan mana yang lebih murah, rumah atau apartemen, Anda harus mempertimbangkan perbedaan luasnya, serta fakta bahwa di rumah tersebut Anda hanya perlu membayar untuk apa yang sebenarnya digunakan.

Jika rumah dibangun dengan kualitas tinggi, terisolasi dengan baik dan dipanaskan menggunakan peralatan modern, maka tidak akan timbul masalah. Oleh karena itu, ketika membeli atau membangun rumah, perhatian khusus harus diberikan pada kualitas komunikasi.

Namun tinggal di luar kota juga memiliki kelemahan kecil, yaitu seringkali membuat banyak penduduk kota enggan beraktivitas.

Sebuah rumah pribadi. Apakah ada kekurangannya?

Banyak yang menganggap kerugian pertama dan terpenting dari hidup di sektor swasta adalah jarak dari semua manfaat peradaban. Minimnya transportasi, sekolah, taman kanak-kanak, rumah sakit, pertokoan, apotek dan atribut kehidupan kota lainnya membuat mereka yang ingin melepaskan diri dari hiruk pikuk kota besar dengan serius memikirkan apakah hal tersebut layak dilakukan.

Selain itu, rumah Anda memerlukan perhatian lebih dibandingkan apartemen. Di musim dingin, Anda perlu menghilangkan salju dari halaman, menyapu daun-daun yang berguguran di musim gugur, memotong rumput di musim panas, memperbaiki atap jika perlu, mengganti pipa ledeng, dan memantau kondisi semua komunikasi. Jika Anda tidak melakukan semua ini secara teratur, maka rumah yang paling kuat dan kokoh pun akan segera rusak.

Merawat pekarangan juga bisa memakan waktu yang cukup lama, sehingga jika orang tua dalam keluarga bekerja, maka tidak mudah bagi mereka untuk menjaga kondisi kebun sayur tetap baik.

Namun bagi banyak orang, pekerjaan seperti itu hanyalah suatu kesenangan. Setiap orang harus memutuskan sendiri seberapa cocok mereka untuk tinggal di rumah pribadi. Namun ada kategori warga tertentu yang akan kesulitan beradaptasi dengan kondisi seperti itu, yaitu:

• perempuan lajang yang belum menikah atau ibu muda yang mempunyai anak;
• orang lanjut usia atau lemah yang menderita penyakit serius;
• keluarga muda dengan anak kecil, di mana orang dewasa bekerja di kota, dan anak-anak bersekolah di taman kanak-kanak atau sekolah;
• pria atau wanita yang tidak menyukai pekerjaan fisik dan lebih suka menonton TV di malam hari daripada menghilangkan salju.

Tidak ada keputusan tunggal dan tepat bagi semua orang tentang mana yang lebih baik - rumah atau apartemen. Ada cukup banyak penggemar kedua opsi tersebut, dan masing-masing memberikan argumen yang sangat meyakinkan. Setiap orang harus membuat pilihannya sendiri dan menentukan nasibnya sendiri.

Membeli rumah merupakan langkah yang sangat bertanggung jawab dan penting bagi setiap orang. Oleh karena itu diperlukan pelatihan teori awal mengenai banyak masalah, mulai dari hukum hingga teknis. Mari kita pertimbangkan yang paling mendasar, yang pada akhirnya akan memungkinkan Anda memutuskan apa yang lebih baik untuk dibeli - rumah atau apartemen.

Perlu dicatat bahwa hingga saat ini, kehidupan di kota ditandai dengan tingkat kenyamanan yang lebih tinggi dibandingkan di kepemilikan pribadi. Namun, saat ini banyak hal yang berubah. Pasar konstruksi menawarkan peralatan teknik otonom dan material baru, teknologi telekomunikasi meningkat, motorisasi penduduk meningkat, dan kesejahteraan masyarakat secara umum meningkat. Berkat ini, jawaban atas pertanyaan mana yang lebih baik untuk dibeli - rumah atau apartemen - menjadi semakin sulit. Memang, saat ini kenyamanan perumahan pribadi seringkali lebih tinggi dibandingkan kenyamanan gedung bertingkat. Pada saat yang sama, selain rumahnya, pemiliknya juga mendapatkan lingkungan yang ramah lingkungan berupa lahan sendiri dan kemandirian dari utilitas umum.

Jadi mana yang lebih baik - apartemen atau rumah pribadi? Mari kita coba mencari tahu.

Real estat kota

Ketika mempertimbangkan pertanyaan tentang di mana lebih baik tinggal - di rumah atau apartemen, tidak ada penilaian yang kaku. Masing-masing opsi ini memiliki karakteristiknya masing-masing. Apakah itu kelebihan atau kekurangannya - semua ini tergantung pada prioritas dan komposisi keluarga, kemampuan dan persyaratannya, kondisi spesifik, serta sikap psikologis yang dimiliki pemilik masa depan.

Siapa pun yang mencari perumahan di kota mungkin ditawari tiga pilihan. Diantara mereka:

• perumahan sekunder;
• apartemen di salah satu gedung baru;
• pondok kota.

Dan di sini pembeli akan segera memiliki pertanyaan berikut: rumah atau apartemen - mana yang lebih baik? Masing-masing opsi yang dibahas di atas memiliki kelebihannya masing-masing. Misalnya, sebuah bangunan baru yang menarik dengan tata ruangnya yang modern dan kesegaran huniannya. Pada saat yang sama, ini paling sering dianggap sebagai opsi untuk hipotek, mulai membayar jumlah yang diperlukan secara bertahap, sudah pada tahap konstruksi. Sedangkan untuk perumahan sekunder, menarik karena harganya, serta kesempatan untuk segera merayakan pesta pindah rumah.

Lingkungan baru dan pengembangan swasta

Seringkali pembeli tidak dapat memutuskan mana yang lebih baik - apartemen atau rumah di kota. Jika pertanyaannya menyangkut perumahan di gedung-gedung bertingkat, maka mereka yang memilihnya tidak perlu mengurus lokasi dan memelihara bangunan tersebut. Pada saat yang sama, gedung apartemen, pada umumnya, berlokasi jauh lebih nyaman dalam hal infrastruktur dan transportasi.

Namun demikian, akhirnya putuskan mana yang lebih baik - apartemen atau rumah pribadi , masih sangat sulit di kota. Toh, tinggal di cottage masih lebih menyenangkan dan tenang. Dan ini bukan hanya karena pemiliknya adalah satu-satunya pemilik bangunan tersebut. Dengan pemilihan lokasi pondok yang berhasil di kota, semua manfaat peradaban menjadi tersedia. Pada saat yang sama, tidak ada berbagai masalah terkait parkir mobil, akses ke rumah, isolasi suara yang buruk dan tetangga. Apalagi sebagian rumahnya pun bisa dibeli sebagai properti. Dan itu akan memberikan pemiliknya perasaan kokoh dan tenang. Hal yang sama tidak dapat dikatakan tentang apartemen, terutama yang terletak di bangunan panel. Tidak mungkin merasa sendirian dengan diri Anda sendiri di dalamnya. Kebisingan datang dari mana-mana - dari balik tembok, dari jalan, dll.

Siapa pun yang ingin segera memutuskan mana yang lebih baik - membangun rumah atau membeli apartemen, perlu mempertimbangkan kelemahan yang ada dari perumahan di gedung-gedung bertingkat. Dengan demikian, jumlah rumah baru akan terus menyusut selama 10-15 tahun ke depan. Proses seperti itu dapat menimbulkan beberapa masalah. Terkadang dinding menjadi terdistorsi dan muncul retakan. Terkadang, karena itu, commissioning gedung baru tertunda selama 3-4 tahun. Selama ini, pembangun membawa komunikasi ke kondisi yang diperlukan dan menyusun dokumen.

Perumahan sekunder dan pembangunan swasta

Terkadang orang lebih memilih membeli apartemen di bangunan tua yang terletak di pusat kota. Tentu saja perumahan sekunder ini tidak akan memiliki permasalahan yang biasa terjadi pada bangunan baru. Namun, dalam hal ini, meskipun bangunannya sudah siap, apartemen seperti itu, terutama yang berbiaya rendah, kemungkinan besar akan memerlukan perbaikan besar. Dalam hal ini, ada kebutuhan untuk mengganti baterai dan pipa, pipa ledeng dan kabel. Banyak pemilik, untuk mendekorasi interior sesuai dengan preferensi mereka, memutuskan untuk merombak tempat tersebut. Akibatnya, kontribusi untuk perbaikan semacam itu terkadang mencapai sepertiga atau bahkan setengah dari biaya apartemen. Selain itu, pindah ke rumah tua kemungkinan besar akan memberikan Anda lingkungan yang sangat jauh dari gambaran tetangga ideal.

Rumah pribadi juga memiliki kelemahan tertentu. Pemilik baru pasti harus menghadapi beberapa masalah khusus, yang solusinya sepenuhnya berada di pundak mereka. Hal ini berlaku untuk menjaga atap dan basement, pagar dan halaman, pemanas air dan kamar mandi, serta sistem pemanas. Perlu juga dicatat bahwa tagihan listrik yang dibebankan kepada pemilik pondok pribadi beberapa kali lebih tinggi. Jika kita mempertimbangkan pembayaran bulanan, maka pertanyaan tentang apa yang lebih baik untuk dibeli - rumah atau apartemen - diputuskan demi perumahan di gedung bertingkat tinggi.

Jadi, jebakan ada dimana-mana. Oleh karena itu, sebelum membeli rumah, penting untuk memilih opsi yang kekurangannya dapat ditoleransi oleh pemilik masa depan atau dapat diperbaiki.

Memilih lokasi

Bisakah rumah pedesaan lebih baik dari apartemen? Dan dalam hal ini juga muncul alternatif pilihan yang mempunyai alasan tertentu. Misalnya, pasangan muda mungkin berusaha pindah ke kota dari desa agar bisa tinggal sedekat mungkin dengan tempat belajar dan bekerja. Di sisi lain, sebuah keluarga yang berdesakan di sebuah apartemen kecil di kota metropolitan memimpikan rumahnya sendiri, yang luas dan nyaman. Terkadang orang paruh baya berpindah kota ke pinggiran kota. Di usia ini, banyak orang yang mengalami peningkatan kemampuan finansial, dan ada keinginan untuk membangun rumah yang bagus, meninggalkan apartemen untuk anak-anaknya. Seseorang telah memiliki sebidang tanah dan memutuskan untuk membangun perumahan di atasnya. Seringkali para pensiunan pindah ke luar kota. Dengan cara ini, mereka berusaha menjaga kesehatan dan mengisi waktu mereka dengan pekerjaan-pekerjaan yang menyenangkan di lingkungan mereka sendiri. Situasi sebaliknya, ketika pensiunan yang tinggal di pedesaan ingin pindah ke apartemen kota, sangat jarang terlihat. Kemungkinan besar, masyarakat yang terbiasa dengan ruangan yang luas, termasuk rumah dan kavling, akan kesulitan membayangkan dirinya berada di perumahan perkotaan dengan luas yang terbatas. Namun mereka yang tinggal di kota metropolitan dan sekaligus memiliki dacha biasanya puas dengan apartemen kecil namun nyaman.

Aspek positif dari perumahan pinggiran kota

Siapa pun yang telah menjalani seluruh hidupnya di kota metropolitan kemungkinan besar tidak dapat sepenuhnya membayangkan secara spesifik kehidupan di rumah pribadi. Apalagi jika perumahan tersebut tidak terlalu dekat dengan kota. Mana yang lebih baik - rumah atau apartemen? Ulasan dari mereka yang telah memperoleh rumah di pinggiran kota dengan jelas menunjukkan kemungkinan yang berbeda dari kedua pilihan ini. Oleh karena itu, dalam menentukan pilihan, perlu berpijak pada tersedianya manfaat yang ada dan memutuskan sendiri mana yang wajib bagi keluarga, dan mana yang boleh dikorbankan. Di antara isu-isu yang sedang dipertimbangkan, perlu untuk mengatasi isu-isu yang paling signifikan, yang berhubungan dengan:

1. Luas yang cukup untuk tempat tinggal. Lagi pula, banyak orang yang sangat ingin setiap anggota keluarga memiliki kamar tersendiri. Pilihan ideal adalah memiliki lahan sendiri, yang berfungsi sebagai area yang indah untuk bersantai, bermain dengan anak-anak, dll.
2. Tersedianya lingkungan yang ramah lingkungan. Jadi, jauh dari kota metropolitan, udaranya segar, keheningannya menyenangkan, dekat dengan kolam, hutan, dll.
3. Tersedianya segala manfaat peradaban (apotek dan toko, fasilitas olah raga dan hiburan, klinik dan taman kanak-kanak, klub anak, sekolah, dll).
4. Kondisi kehidupan sosial (kesempatan untuk bersantai sesuai dengan minatnya sendiri, berkomunikasi dengan saudara dan teman).
5. Komunikasi yang nyaman dengan organisasi dan perusahaan. Hal ini, jika perlu, akan memudahkan Anda mendapatkan pilihan pekerjaan jika ingin berpindah tempat lama.
6. Keamanan. Ini terdiri dari perlindungan perumahan jika pemiliknya tidak ada. Tinggal di rumah dan apartemen juga harus tenang. Situs ini juga memerlukan perlindungan.

Selain hal-hal di atas, setiap keluarga, pada umumnya, memiliki keinginan tambahannya sendiri-sendiri mengenai kondisi kehidupan. Mereka bergantung pada profesi pemiliknya dan usianya, serta pada kebiasaan masyarakatnya.

Di mana tempat terbaik untuk tinggal? Apartemen atau rumah pribadi paling sering dipilih dengan mempertimbangkan biaya waktu dan uang untuk transportasi dan pemeliharaan rumah.

Kecenderungan modern

Jika kita memperhatikan kehidupan kota-kota di negara maju, kita dapat melihat bahwa pertumbuhannya saat ini tidak signifikan. Sedangkan untuk ibu kota dan kota besar, jumlah penduduk di dalamnya malah semakin berkurang. Masyarakat berusaha untuk keluar dari masalah lingkungan dan transportasi yang ada di pusat-pusat industri dan ekonomi besar, menetap di pinggiran kota berdasarkan kebutuhan dan pemahaman mereka akan kenyamanan. Berkat ini, gaya hidup kota-kota besar semakin meluas di pedesaan. Di banyak negara, orang yang tinggal di luar kota sama sekali tidak melakukan pekerjaan pertanian, yang merupakan tradisi di wilayah ini. Mereka mengkonsumsi jasa dan biasanya bekerja di dalam kota.

Namun, menurut statistik, dunia mengalami peningkatan urbanisasi. Namun, hal ini merugikan negara-negara berkembang yang miskin. Di negara-negara bagian inilah jumlah penduduk perkotaan dan wilayah kota-kota besar berkembang sangat pesat. Orang-orang pindah ke sini dalam upaya meninggalkan desa miskin mereka dan mencari pekerjaan yang dapat meningkatkan kondisi kehidupan mereka.

Keuntungan dengan syarat

Mengapa rumah lebih baik daripada apartemen? Ya, karena kehidupan pedesaan memiliki keistimewaan tersendiri.

Pertama-tama, rumah memiliki ruang internal yang cukup. Setiap anggota keluarga di rumah pribadi dapat diberi kamar sendiri. Selain akomodasi yang nyaman, pemilik dapat mengatur kantor dan ruang makan di rumahnya, taman musim dingin, dll. Di mana lebih baik tinggal - di rumah atau di apartemen, bagi mereka yang memiliki banyak anak atau beberapa generasi hidup bersama? Tentu saja, hanya pilihan pertama dari dua pilihan ini yang dapat memberikan tingkat kenyamanan hidup tertinggi. Di apartemen kota standar, kondisi normal hanya dapat dicapai untuk keluarga yang terdiri dari 3-4 orang. Itupun dalam hal ini perumahan harus memiliki 4 atau 5 kamar yang nyaman dan luas. Namun, ketika membahas mana yang lebih baik - rumah atau apartemen pribadi Anda, perlu dicatat bahwa area rumah yang luas akan membutuhkan biaya yang signifikan untuk pemeliharaannya.

Keuntungan lain dari kehidupan pedesaan adalah kesempatan bagi pemilik pondok untuk menghabiskan banyak waktu di luar ruangan. Memiliki lahan sendiri, sama sekali tidak perlu pergi ke alam di akhir pekan dan berlibur, atau menyekolahkan anak ke desa saat liburan. Namun, keunggulan lingkungan dari rumah pribadi hanya muncul jika bangunan tersebut tidak terletak di desa berdebu dekat rel kereta api, melainkan di kawasan yang bersih.

Bagi mereka yang belum memutuskan mana yang lebih baik - rumah atau apartemen, keunggulan perumahan pedesaan harus dipertimbangkan dalam kemungkinan menggunakan lahan Anda sendiri untuk hobi atau bertani, serta sebagai tempat di mana Anda bisa. parkir mobil Anda tanpa khawatir tentang parkir dan tanpa membayar apa pun untuk parkir.

Apa lagi yang bagus dari rumah pribadi? Ini memberikan kesempatan untuk berenang di kolam renang, mengundang kelompok besar dan mengatur barbekyu untuk mereka. Hal ini tidak mungkin dilakukan di apartemen. Namun, Anda tidak boleh terburu-buru mengambil kesimpulan tiba-tiba tentang di mana yang lebih baik, di apartemen atau di rumah. Daerah Anda memerlukan pemeliharaan. Selain itu, semakin nyaman dan luas, semakin banyak waktu yang dibutuhkan untuk pemeliharaannya. Dalam hal ini, hanya orang yang benar-benar suka melakukan ini yang bisa mendapatkan kesenangan.

Salah satu keunggulan penting rumah pribadi adalah tidak adanya tetangga di balik tembok. Ini menjamin kedamaian dan ketenangan di malam hari. Apartemen bertingkat tinggi, biasanya, memiliki insulasi suara yang buruk. Karena itu, mereka dapat mendengar banyak hal yang terjadi di lingkungan sekitar. Selain itu, kota ini menjalani kehidupan 24 jamnya sendiri, sehingga membuat penduduknya selalu berisik. Berupa latar suara tertentu, hadir di kota-kota besar bahkan di malam hari. Dalam hal ini, kenyamanan akustik sebuah rumah jauh lebih tinggi dibandingkan dengan apartemen. Namun, mereka yang telah memutuskan untuk membeli perumahan di pinggiran kota disarankan untuk terlebih dahulu memastikan bahwa orang-orang yang tinggal di balik pagar properti tetangga cukup baik dan tidak akan membuat keributan secara berkala sehingga menimbulkan masalah bagi orang lain.

Jika pemiliknya suka menerima tamu, mana yang lebih baik untuk dipilih, rumah pribadi atau apartemen? Anda dapat mengadakan resepsi dengan ukuran berapa pun di pondok Anda sendiri. Memang, di rumah seperti itu ada cukup ruang. Teman atau kerabat tidak akan membatasi kebebasan pemiliknya, meskipun mereka berniat tinggal lebih lama. Kamar terpisah mungkin dialokasikan untuk mereka. Di wilayah beberapa rumah pedesaan, wisma dibangun khusus untuk kasus seperti itu. Tidak ada peluang seperti itu di apartemen. Namun, bahkan di rumah pedesaan, para tamu lebih suka datang di musim panas. Di musim gugur dan musim dingin, kegelapan datang lebih awal. Dengan kedatangannya, kehidupan di pedesaan praktis terhenti, yang menimbulkan perasaan terisolasi yang tidak menyenangkan, tidak seperti biasanya di kota.

Keuntungan lain dari pondok adalah kemungkinan untuk meningkatkannya. Misalnya, Anda bisa menambahkan lantai tambahan, ruangan, dan beranda. Juga mudah untuk menemukan tempat di lokasi untuk beberapa bangunan tambahan (bengkel, garasi, rumah untuk anak atau orang tua, dll.). Dan poin ini juga penting ketika memutuskan mana yang lebih baik - rumah atau apartemen. Lagi pula, Anda bisa memperluas ruang hidup Anda di lingkungan perkotaan hanya dengan pindah ke rumah lain. Dimungkinkan juga untuk membeli dan bergabung dengan apartemen tetangga.

Peraturan keselamatan

Saat mencari tahu sendiri mana yang lebih baik - rumah atau apartemen, Anda harus ingat bahwa risiko perampokan di pondok yang terletak di luar kota lebih tinggi daripada di perumahan kota. Masalah ini khususnya menyangkut bangunan-bangunan yang jauh dari tempat-tempat sibuk.

Yang paling aman dalam hal ini adalah desa pondok yang memiliki kawasan lindung berpagar. Namun perlu diingat bahwa tinggal di kota seperti itu cukup mahal.

Di rumah pribadi, metode perlindungan individu juga dapat digunakan. Jadi, pemilik bisa mendapatkan seekor anjing yang akan menjadi penjaga properti yang baik. Obat yang bagus untuk melawan perampokan adalah sistem pengawasan video, yang terhubung ke konsol keamanan desa. Ini akan memungkinkan Anda untuk mengontrol situasi jika pemiliknya tidak ada di rumah. Efektif adalah kontrol kompleks otomatis dari pondok, yang pada waktu tertentu menyalakan lampu jika tidak ada orang, menurunkan dan menaikkan daun jendela, dll.

Fitur Pembelian

Setelah pemilik masa depan akhirnya memutuskan mana yang lebih baik - rumah atau apartemen, mereka harus melanjutkan ke pemecahan masalah praktis pertama, yang juga dapat memengaruhi pilihan akhir. Memang, dalam hal ini, muncul perbedaan tertentu antara kedua opsi tersebut.

Membangun atau membeli apartemen jauh lebih mudah daripada rumah pribadi. Pertama-tama, ketika memilih opsi pertama, ada lebih banyak penawaran. Meskipun kualitas konstruksi gedung-gedung tinggi modern secara umum belum bisa dikatakan ideal, namun konstruksinya tetap memenuhi standar dan teknologi yang ada.

Jika apartemen terletak di gedung yang sudah jadi, maka Anda dapat membelinya dengan cukup cepat. Proses ini tidak rumit bahkan dengan konstruksi yang belum selesai. Di sini Anda hanya perlu menunggu beberapa saat, tanpa mendalami berbagai masalah dan proses penyambungan peralatan teknik. Jika diinginkan, apartemen dapat dibangun kembali bahkan sebelum ditempati. Yang utama adalah berinvestasi pada anggaran yang tersedia.

Proses membeli rumah pedesaan agak berbeda. Ini akan membutuhkan banyak usaha dan waktu dari pemilik masa depan. Jika pondok sudah didirikan, maka tidak mungkin menentukan kualitas pekerjaan konstruksi. Perlu dicatat bahwa pelanggaran teknologi dapat ditemukan hampir di mana-mana. Mendapatkan hasil yang terjamin ketika membangun rumah Anda sendiri hanya mungkin jika pemiliknya mempelajari seluk-beluknya dan juga terlibat tidak hanya dalam pengorganisasian, tetapi juga dalam pengendalian proses konstruksi.

Pembeli sering bertanya-tanya: mana yang lebih baik untuk hipotek - rumah atau apartemen? Tidak ada perbedaan dalam hal ini. Satu-satunya hal yang perlu diingat adalah bahwa ketika membangun sebuah rumah, jaminannya juga akan mencakup tanah yang ditempati oleh bangunan tersebut dan diperlukan untuk pemeliharaannya.

Pilihan alternatif

Setelah mempertimbangkan semua aspek positif dan negatif dalam membeli apartemen dan rumah, banyak calon pembeli mungkin mulai berpikir untuk membeli pondok mereka sendiri yang terletak di dalam kota. Namun, tidak banyak orang yang mampu mendapatkan kemewahan tersebut. Sebagai pilihan kompromi, pasar real estate modern menawarkan pembangunan yang menggabungkan keunggulan perumahan pinggiran kota dan perkotaan, yang tidak memiliki kelemahan terkait.

Pilihan pertama adalah perumahan bertingkat yang terletak di pinggiran kota. Saat ini banyak dibangun kompleks yang di satu sisi terletak di dalam kota, dan di sisi lain dekat dengan hutan atau lingkungan alam lainnya. Rumah-rumah seperti itu memiliki taman bermain dan tempat parkir. Wilayah mereka merupakan kawasan lindung. Di kompleks perumahan seperti itu Anda dapat membeli apartemen dua tingkat, yang tata letaknya menyerupai rumah pedesaan untuk keluarga besar. Saat membeli perumahan seperti itu, tidak perlu memantau secara mandiri kemudahan servis sistem rekayasa dan memelihara lokasi. Pada saat yang sama, gedung-gedung bertingkat tinggi dilengkapi dengan layanan transportasi yang nyaman, serta infrastruktur sosial dan kehidupan.

Pilihan alternatif lainnya adalah townhouse. Merupakan kompleks perumahan, yang mencakup rumah-rumah individu berlantai 2-3 yang saling berhubungan. Setiap hunian tersebut memiliki pintu masuk terpisah. Terkadang ada garasi di lantai dasar atau lantai pertama pondok semacam itu. Di samping setiap rumah terdapat sebidang tanah pribadi kecil dengan luas antara 0,5 hingga 2 hektar. Semua komunikasi teknik townhouse diintegrasikan ke dalam sistem yang dikelola secara terpusat atau sebagian secara otonom. Penghuni rumah-rumah tersebut, yang biasanya terletak di pinggiran kota, diberikan lingkungan yang bersih secara ekologis, luas bangunan yang cukup yang terletak di beberapa lantai, garasi, sebidang tanah yang tidak memerlukan banyak perawatan, serta tetangga yang dekat secara sosial.