Cara mengembalikan pajak dan bunga hipotek di Bank Tabungan. Cara mendapatkan pengembalian pajak dari negara menggunakan Bank Tabungan Mengembalikan pajak atas pembelian apartemen Ulasan Bank Tabungan

Sekarang, dengan bantuan layanan khusus dari Bank Tabungan, dimungkinkan untuk mengembalikan pajak pajak penghasilan pribadi yang telah dibayar sebelumnya. Dengan menggunakan layanan ini, Anda dapat mengajukan pengurangan pajak properti dan sosial saat membeli polis asuransi perumahan dan jiwa, membayar pendidikan dan pengobatan, serta membayar kontribusi sukarela ke dana pensiun non-negara.

Kini Anda tidak perlu mengisi SPT yang membosankan untuk mendapatkan potongan pajak.

Pengembalian dana pengurangan pajak menggunakan Bank Tabungan

Bagaimana proses kerjanya? Singkatnya, Anda meninggalkan permintaan di situs web dan konsultan pribadi Anda akan menghubungi Anda untuk mengklarifikasi detailnya, setelah itu dia akan mengisi pengembalian pajak untuk Anda, dan jika Anda membeli "paket maksimum" layanan, dia akan mengirimkannya deklarasi ke layanan pajak dan setelah pemeriksaan pajak Jika informasi yang diterima benar, Anda akan menerima pengembalian pajak penghasilan pribadi di kartu Anda. Saat ini, lebih dari 25.000 klien Bank Tabungan telah menggunakan layanan ini.

Menurut statistik yang tersedia, pengembalian pajak paling populer saat ini adalah pengurangan properti bagi pembeli real estat, termasuk hipotek.

Berapa biaya layanan pengembalian pajak?

Mari kita mulai dengan hal-hal yang menyenangkan. Layanan ini gratis untuk klien yang menggunakan paket layanan Sberbank Premier (satu deklarasi 3-NDFL per tahun) dan paket layanan Sberbank First (pernyataan diisi untuk Anda dan diserahkan ke kantor pajak). Biaya minimum layanan untuk klien lain adalah RUB 1.499.

Sberbank meluncurkan layanan pengembalian pajak penghasilan pribadi bekerja sama dengan layanan “NDFLka” tahun lalu. Sepanjang tahun ini, lebih dari 25 ribu klien Bank Tabungan menggunakan layanan berbayar, dan dengan bantuannya mereka mengembalikan hampir 3 miliar rubel.

Anda bisa mendapatkan pengembalian pajak jika:

• Perumahan yang dibeli (Kemungkinan pengembalian hingga 260.000 rubel untuk pembelian rumah + 390.000 rubel untuk bunga hipotek yang dibayarkan)
• Membuka akun investasi (IIA) (Kemungkinan pengembalian hingga 52.000 rubel per tahun)
• Mentransfer uang ke badan amal (Kemungkinan mengembalikan jumlah tersebut tanpa batasan)
• Asuransi jiwa (Kemungkinan pengembalian hingga 15.600 rubel per tahun)
• Dibayar untuk pelatihan atau perawatan (Kemungkinan pengembalian hingga 15.600 rubel per tahun)
• Memberikan kontribusi ke dana pensiun non-negara (NPF) (Kemungkinan pengembalian hingga 15.600 rubel per tahun)

Layanan ini disediakan oleh mitra bank LLC NDFLKA.RU. Klien Bank Tabungan menerima diskon minimal 10% untuk layanan perusahaan. Layanan tersebut melibatkan bantuan dalam menyiapkan dokumen yang memberikan hak untuk menerima pengurangan pajak.

Paket layanan

Paket maksimal (Mereka tidak hanya akan menyiapkan deklarasi untuk Anda, tetapi juga dengan cepat mengirimkan semua dokumen ke kantor pajak. Gratis untuk pemilik paket layanan Bank Tabungan Pertama atau seharga 1.500 rubel jika Anda memiliki paket layanan Bank Tabungan Premier 2). Biaya paket: 2999 rubel.

Paket optimal (Anda membayar 1499 rubel untuk paket optimal (Gratis untuk pemilik paket layanan Bank Tabungan Premier dan Bank Tabungan Pertama) dan menerima dari negara hingga 650.000 rubel untuk hipotek atau hingga 52.000 rubel per tahun menurut IIS, serta hingga 15.600 rubel per tahun untuk biaya pelatihan, pengobatan dan asuransi)

Paket minimal ( Daripada mengisi deklarasi 3-NDFL secara manual, Anda mengisi formulir online sederhana. Konsultan pribadi Anda akan menjawab semua pertanyaan mengenai deklarasi tersebut). Biaya paket: 499 rubel.

Cara kerjanya: 4 langkah sederhana

Temui konsultan

Setelah memesan, konsultan pribadi Anda akan menghubungi Anda. Dia akan memberi tahu Anda dokumen apa saja yang diperlukan untuk pengembalian pajak.

Untuk 1.499 rubel, ia menawarkan untuk menerima dari negara hingga 650.000 rubel untuk hipotek tanpa dokumen apa pun atau hingga 15.600 rubel setahun untuk biaya pendidikan, perlakuan, Pertanggungan atau dan kegiatan investasi.

Untuk apa Anda bisa mendapatkan potongan pajak?

Setiap warga negara Rusia berhak menerima uang dari Negara dengan mengembalikan sebagian pajak yang telah dibayarkan. Seseorang dapat menerima uang jika dia membeli rumah (hingga 260.000 rubel) atau jika dia membeli rumah pada hipotek(hingga 260.000 rubel ditambah hingga 390.000 rubel untuk pembayaran bunga hipotek). Jika pelatihan atau pengobatan dibayar, serta jika warga negara terlibat dalam kegiatan investasi (tanpa batasan).

Bagaimana itu bekerja?

Bank Tabungan memberi klien kesempatan untuk mengambil keuntungan Kalkulator pengurangan pajak dengan bantuannya Anda dapat menghitung secara kasar berapa banyak uang yang dapat Anda peroleh untuk membeli apartemen (tanah), untuk hipotek, untuk biaya pendidikan diri sendiri dan (atau) anak-anak, untuk rekening investasi, untuk asuransi jiwa, juga mengenai biaya pengobatan diri sendiri dan (atau) anak, saudara, termasuk polis asuransi kesehatan sukarela (VHI).

Jadi, Anda dapat mengembalikan pembelian menggunakan pengurangan pajak hingga 15.600 rubel. Ini tiga kali lipat menyenangkan dan nyaman. Pertama, polis VHI adalah produk asuransi yang sangat nyaman yang memungkinkan Anda menghemat waktu dan menerima layanan medis berkualitas tinggi di klinik swasta. Kedua, polis asuransi kesehatan sukarela dapat dibeli dengan harga diskon. Ketiga, Anda bisa mendapatkan pengurangan pajak.

Jadi untuk mendapatkan pengurangan pajak penghasilan pribadi kamu hanya perlu meninggalkannya aplikasi di situs web Bank Tabungan. Setelah itu, konsultan pajak akan menghubungi klien dan memberi tahu Anda secara rinci dokumen apa saja yang perlu dikumpulkan untuk diserahkan dan mengirimkan tautan melalui mana Anda dapat membayar layanan tersebut.

Setelah semua dokumen terkumpul, dapat difoto dan dikirim ke konsultan untuk diverifikasi. Perlu dicatat bahwa saluran pengiriman aman, sehingga pelanggan tidak perlu khawatir data pribadi mereka jatuh ke tangan penyerang.

Deklarasi dalam bentuk 3-NDFL, yang harus disediakan untuk pengurangan, dapat diisi sendiri atau ditanyakan kepada konsultan.

Langkah selanjutnya setelah semua dokumen yang diperlukan terkumpul adalah menghubungi Layanan Pajak Federal dikurangi potongan, sekali lagi Anda dapat melakukannya sendiri atau menggunakan bantuan layanan “Pengembalian Pajak”.

Apa perbedaan paket layanannya?

1. Paket minimum untuk 499 rubel:

Klien mengisi formulir sederhana secara online. Setelah itu, konsultan memeriksa keakuratan dokumen yang telah diisi.

2. Paket optimal untuk 1.499 rubel:

Konsultan bank akan menyiapkan semua dokumen dan deklarasi yang diperlukan. Klien mengirimkan dokumen ke otoritas pajak secara mandiri.

3. Paket maksimum untuk 2.999 rubel:

Untuk jumlah ini, spesialis bank mengisi deklarasi untuk Anda, dan kurir membawa semua dokumen ke layanan pajak.

Uang dikembalikan ke kartu Bank Tabungan atau bank lain, yang rinciannya ditunjukkan dalam aplikasi. Setiap warga negara Rusia dapat menggunakan layanan ini.

Sberbank, mempelajari kebutuhan klien, menemukan peluang baru untuk memecahkan tidak hanya masalah perbankan. Dengan demikian, program baru ini memungkinkan orang Rusia mengembalikan pajak melalui Bank Tabungan. Mari kita pertimbangkan fitur-fitur penawaran tersebut.

Bank mengadakan perjanjian dengan perusahaan NDFLKA.RU, yang menyediakan layanan dokumentasi, menawarkan bantuan dalam mengisi deklarasi, dan mentransfer informasi ke otoritas pajak. Dia tidak bisa menjamin pengembalian pajak hanya dengan menyelesaikan tahap persiapan. Keputusan tersebut dibuat oleh otoritas fiskal sesuai dengan situasi spesifik wajib pajak.

Bagaimana cara mengembalikan pajak melalui Bank Tabungan?

Menurut Kode Pajak dan undang-undang saat ini, warga negara dalam beberapa kasus berhak atas pengembalian pajak yang telah dibayar sebelumnya. Ini hanya berlaku pada situasi tertentu dan jumlahnya dibatasi pada batasan tertentu:

• Saat membeli real estat: hingga 260 ribu rubel. Jika biayanya kurang dari 2 juta rubel, jumlahnya akan menjadi 13% darinya. Tetapi ketika membeli rumah lain, diperbolehkan untuk mengeluarkan pengembalian sebagian pajak lainnya, yang totalnya tidak boleh melebihi 260 ribu rubel.
• Membeli rumah di bawah program hipotek: 390 ribu rubel.
• Membeli asuransi jiwa: 15,6 ribu rubel per tahun.
• Biaya pelatihan atau pengobatan: 15,6 ribu rubel per tahun.
• Amal: jumlah tidak terbatas. Kebijakan pengembalian khusus berlaku.
• Membuka akun investasi: 52 ribu rubel per tahun.
• Memberikan kontribusi kepada NPF: 15,6 ribu rubel per tahun.

Proses pengembalian pajak sendiri terjadi dalam 4 langkah sederhana:

Langkah 1. Anda perlu menghubungi konsultan bank

Langkah 2. Sesuai dengan daftar dokumen yang diperlukan, unggah salinan pindaian

Langkah 3. Anda harus mengisi template deklarasi

Langkah 4. Mentransfer deklarasi ke format online

Biaya layanan pengisian deklarasi

Saat mengajukan pengembalian pajak ke Bank Tabungan, klien akan diarahkan ke perusahaan mitra NDFLKA.RU, yang menawarkan diskon hingga 10% kepada klien institusi tersebut.

Biayanya tergantung pada jenis paket layanan yang dipilih:

1. Optimal: 1499 rubel. Perusahaan menerima dokumen dari klien dan mengisi deklarasi atas namanya secara online. Layanan ini diberikan gratis bagi pemilik paket Premier dan First.
2. Paket maksimal: 2999 rubel. Selain mengisi deklarasi Anda, manajer perusahaan juga mengirimkannya ke kantor pajak melalui pengiriman kurir.
3. Paket minimal: 499 rubel. Konsultan perusahaan memeriksa informasi yang dimasukkan oleh klien ke dalam formulir aplikasi, serta dokumen yang disiapkan untuk pengiriman.

Terlihat, biayanya kecil mengingat jumlah yang ingin diterima wajib pajak dari negara. Sebaiknya hubungi spesialis berpengalaman jika prosedur pengisian deklarasi, daftar dokumentasi, dan prosedur penyerahannya ke kantor pajak tidak sepenuhnya jelas. Saat ini, banyak warga yang meninggalkan ulasan menyanjung tentang perusahaan untuk membebaskan waktu dan kegelisahan dari prosedur birokrasi. Meskipun penentang mereka berpendapat bahwa tidak perlu membayar lebih, setiap orang dapat mengatasi prosedur ini sendiri. Oleh karena itu, keputusan dibuat atas kebijaksanaan Anda sendiri.

Prosedur interaksi

Untuk memanfaatkan penawaran ini, cukup kunjungi situs web bank di bagian tersebut sberbank.ru/ru/person/additional/tax_refund atau di situs web perusahaan vozvratnalogov.online pergi ke titik mengisi aplikasi. Ini hanya terdiri dari beberapa poin:

• Nama Klien;
• Nomor telepon;
• Surel.

Seorang karyawan perusahaan akan menghubungi pelamar. Tugasnya adalah mengetahui kondisi klien dan menyediakan daftar dokumen yang diperlukan untuk menyelesaikan prosedur. Surat-surat ini harus diserahkan kepada karyawan perusahaan. Ini terjadi secara elektronik. Oleh karena itu, warga perlu memindai dokumen dan mengirimkannya melalui saluran komunikasi yang ditentukan oleh pengelola. Secara terpisah, perlu dicatat bahwa hubungan terjadi di ruang terlindung, ketika risiko kertas jatuh ke tangan orang asing berkurang menjadi nol.

Deklarasi dalam format online

Deklarasi diisi dalam format online oleh konsultan, berdasarkan informasi yang diterima dari klien. Yang terakhir dapat yakin akan kebenaran dan relevansi data yang dimasukkan dengan mempercayakannya kepada para profesional. Selain itu, deklarasi dibuat dengan mempertimbangkan semua persyaratan dan dalam waktu singkat.

Menghubungi layanan pajak

Langkah terakhir adalah menghubungi kantor pajak. Saat ini hal ini terjadi dalam dua cara:

• On line. Cukup dengan mengisi aplikasi di situs web Layanan Pajak Federal, yang menunjukkan jenis pemotongan apa yang Anda harapkan, dan melampirkan deklarasi online yang diterima dari konsultan Anda.
• Sendiri. Anda perlu mengunjungi kantor pajak, di mana Anda dapat meminta formulir aplikasi dan memasukkan data Anda ke dalamnya. Deklarasi harus dicetak terlebih dahulu dan dilampirkan.

Otoritas pajak mempertimbangkan masalah ini dan mengambil keputusan. Jika positif, dana ditransfer ke rekening Bank Tabungan. Itu harus ditunjukkan dalam aplikasi. Jumlah tersebut diterima satu kali atau selama jangka waktu tertentu, jika diperbolehkan oleh undang-undang.

Perhitungan awal jumlah pengembalian

Sebagai bantuan tambahan gratis dari perusahaan NDFLKA.RU, klien diundang untuk menghitung jumlah pengembalian dana yang diharapkan. Untuk tujuan ini, kalkulator khusus telah dikembangkan, terletak di situs web, di mana Anda harus memasukkan nilai-nilai berikut:

1. Gaji. Perlu diingat bahwa perhitungan hanya dilakukan berdasarkan data resmi. Jika seseorang memperoleh keuntungan dari sumber tidak resmi, hal ini tidak akan membantunya memperluas batasannya dan meningkatkan jumlah pengembalian.
2. Biaya pembelian rumah, termasuk bunga program hipotek.
3. Biaya asuransi kesehatan dan pengobatan untuk diri sendiri, saudara dan anak anda.
4. Biaya yang terkait dengan pendidikan diri sendiri dan anak-anak Anda.
5. Ketersediaan akun investasi - tunjukkan jumlah dana yang disimpan ke dalamnya.

Setelah mengisi semua bidang, Anda perlu menunjukkan 0 pada bidang yang tidak digunakan klien tahun lalu. Dengan mengklik Hitung, warga akan menerima jumlah awal yang dapat dikembalikan saat menghubungi kantor pajak.

Menjadi salah satu bank terbesar, Bank Tabungan memiliki kesempatan untuk terus memperluas jangkauan layanan bagi kliennya. Secara khusus, baru-baru ini, sebuah organisasi keuangan menawarkan ke pasar layanan bantuan pengembalian pajak karena berbagai alasan: karena adanya biaya studi, pembelian real estat perumahan, asuransi, dan sebagainya. Program ini memiliki keunggulan kompetitif yang signifikan dalam kecepatan, kenyamanan dan profesionalisme penyampaian. Apalagi biaya layanan ini cukup terjangkau bagi berbagai konsumen.

Tata cara pengajuan pengurangan pajak melalui Bank Tabungan

Lembaga keuangan menyediakan layanan pengembalian sebagian pajak penghasilan pribadi ketika membeli real estat atau karena alasan lain, tidak secara mandiri, tetapi melalui perusahaan khusus. Fungsi organisasi ini adalah mengisi dokumen dengan kualitas tinggi sehingga dapat diterima oleh otoritas pengatur, dan kemudian diambil keputusan positif mengenai penggantian sebagian pajak penghasilan orang pribadi.

Saat mendaftarkan pengurangan properti, Anda perlu mengetahui banyak nuansa. Secara khusus, Anda perlu menghitung dengan benar jumlah pengurangan dan pajak itu sendiri, mengisi semua dokumen dengan benar dan mengumpulkan paket lengkapnya. Jika ada ketidakakuratan dalam masalah apa pun, masalah mungkin timbul dengan pengembalian sebagian pajak penghasilan pribadi, atau dokumen harus dibuat ulang, yang akan memerlukan waktu tambahan.

Selain mengumpulkan dan mengisi dokumen, perusahaan khusus juga mentransfernya ke Layanan Pajak Federal. Saat mengajukan permohonan pelaksanaan hak pemotongan dari Bank Tabungan pada tahun 2019, Anda harus ingat bahwa bank dan perusahaan khusus hanya menyediakan layanan informasi dan konsultasi. Tidak ada organisasi yang dapat menjamin pengembalian pajak, karena keputusan dibuat oleh otoritas pengatur berdasarkan hasil pertimbangan setiap paket dokumen.

Kepada siapa pajak dapat dikembalikan melalui Bank Tabungan?

Nasabah lembaga keuangan berpeluang menerima uang dari negara jika memenuhi kriteria sebagai berikut:

• Pembelian rumah telah selesai. Jumlah maksimum pengurangan properti utama adalah 260 ribu rubel. Jika apartemen, rumah atau sebidang tanah dibeli menggunakan dana pinjaman hipotek (tidak ada penggantian untuk pinjaman lain), Anda dapat mengembalikan jumlah bunga pinjaman. Dalam hal ini, jumlah kompensasi maksimum adalah 390 ribu rubel.
• Uang sekolah atau pengobatan dibayar. Untuk jenis pengeluaran ini, batas penggantiannya adalah 15.600 rubel selama satu tahun.
• Asuransi jiwa disediakan. Besarnya kompensasi akan sama dengan pelatihan atau pengobatan.
• Ada rekening investasi individu yang terbuka. Sesuai dengan ketentuan peraturan yang ditetapkan, pemilik instrumen keuangan tersebut memiliki kesempatan untuk menerima pengembalian pajak penghasilan pribadi dari negara dalam jumlah hingga 52 ribu rubel per tahun.
• Pembayaran dilakukan untuk amal. Dalam hal ini, dimungkinkan untuk mengkompensasi seluruh jumlah biaya, tidak ada batasan mengenai hal ini.
• Partisipasi dalam program asuransi pensiun non-negara. Kehadiran biaya-biaya ini memungkinkan Anda mengembalikan hingga 15.600 rubel per tahun.

Tahapan pengembalian pajak penghasilan pribadi melalui Bank Tabungan online

Untuk mengajukan kompensasi pajak sebagian melalui lembaga keuangan, Anda harus mengunjungi situs webnya dan mengikuti tautan yang sesuai. Sistem akan meminta Anda untuk meninggalkan permintaan di mana Anda harus menunjukkan nama belakang, nama depan, dan informasi kontak Anda (telepon dan email). Selanjutnya, ikuti empat langkah sederhana:

• Langkah 1. Komunikasi dengan konsultan. Beberapa saat setelah melakukan pemesanan di website, klien akan menerima panggilan dari seorang spesialis yang akan dengan ahli menjelaskan apa yang perlu dilakukan untuk menerima pengembalian pajak penghasilan pribadi, dokumen apa yang harus diambil, ke mana harus menyerahkannya, dan sebagainya. Ia juga memiliki kompetensi untuk menjawab semua pertanyaan Anda.
• Langkah 2. Mengunggah dokumen ke situs. Semua informasi dikirimkan melalui saluran yang aman, sehingga kerahasiaannya akan tetap terjaga.
• Langkah 3. Mengisi deklarasi. Berdasarkan dokumen yang diterima, spesialis akan mengisi formulir yang diperlukan secara online, yang selanjutnya harus diserahkan kepada pihak berwenang.
• Langkah 4. Mengirimkan dokumen ke Layanan Pajak Federal melalui layanan akun pribadi Anda atau melalui transfer pribadi. Anda dapat mengajukan permohonan paket maksimum di situs web Bank Tabungan, kemudian perusahaan khusus akan mengirimkan dokumen tersebut ke otoritas pengatur.

Situs web ini juga menyediakan kalkulator untuk menghitung jumlah yang harus diganti. Setelah Layanan Pajak Federal meninjau paket yang disediakan dan membuat keputusan positif, yang tersisa hanyalah menunggu dana dikreditkan ke kartu Bank Tabungan.

Berapa biaya pendaftarannya?

Klien yang ingin melakukan operasi ini dapat memilih salah satu dari tiga paket tergantung pada kemampuan dan kualifikasi keuangannya (pembayaran dapat dilakukan tanpa komisi menggunakan transfer dari kartu ke kartu):

• Minimum. Saat memilih metode kerjasama ini, konsultan akan memeriksa kebenaran pengisian kuesioner untuk menghasilkan sertifikat 3-NDFL, dan juga akan menganalisis kebenaran persiapan dokumen, yang selanjutnya akan diserahkan ke Layanan Pajak Federal. Dengan demikian, risiko kesalahan yang dapat menyebabkan penolakan pengembalian pajak penghasilan pribadi akan diminimalkan. Biaya paket ini adalah 499 rubel.
• Optimal. Metode kerjasama ini tidak hanya melibatkan analisis dan penilaian kebenaran formulir yang disediakan, tetapi juga transfer informasi ke Layanan Pajak Federal. Biaya paket ini adalah 1499 rubel.
• Maksimum. Ini hanya mengharuskan klien untuk memberikan dokumen tertentu. Seorang spesialis yang kompeten akan melakukan sisanya - memeriksa kebenarannya, mengisi deklarasi dan mentransfer seluruh paket ke otoritas pengatur. Biaya layanan tersebut adalah 2999 rubel.

Anda tentu saja dapat mencoba menyelesaikan masalahnya sendiri dan menghemat uang, tetapi ini juga memerlukan investasi waktu yang signifikan. Oleh karena itu, lebih baik percayakan persiapan dokumen kepada ahlinya dengan harga yang sangat terjangkau dan fokus pada aktivitas utama Anda.

Keuntungan kerjasama dengan Bank Tabungan

Pengurangan properti untuk bunga pinjaman atau pajak penghasilan pribadi atas biaya perumahan dapat diperoleh melalui Layanan Pajak Federal (yang dibantu oleh organisasi keuangan) atau melalui pemberi kerja. Penerimaan melalui pemberi kerja lebih cepat, namun besaran santunan menjadi diperpanjang seiring berjalannya waktu, jadi jika membutuhkan sekaligus dalam jumlah besar, lebih baik menghubungi kantor pajak.

Pendaftaran pengembalian bunga hipotek atas beban pajak penghasilan pribadi menggunakan layanan Bank Tabungan memiliki keuntungan sebagai berikut:

• Semua operasi dilakukan secara online, sehingga menghindari kebutuhan untuk mengunjungi Layanan Pajak Federal dan tetap mengantri.
• Kondisi kerja yang menguntungkan. Biaya paket optimal cukup terjangkau bagi banyak kalangan.
• Spesialis berkualifikasi tinggi, yang secara signifikan meningkatkan kemungkinan menerima kompensasi pajak penghasilan pribadi.

Jika Anda memutuskan untuk membeli rumah dengan hipotek dan menghubungi Bank Tabungan, pengembalian pajak hipotek adalah peluang untuk membuat hidup Anda lebih mudah selama beberapa tahun ke depan. Baca tentang cara mendapatkan kembali sebagian uang yang dikeluarkan dari negara dan berapa jumlah yang diharapkan di artikel ini.

Saat membeli rumah menggunakan dana hipotek, Anda dapat menerima dua pengurangan: pengembalian bunga hipotek (klausul 4, klausa 1, Pasal 220 Kode Pajak Federasi Rusia) dan pengurangan properti atas pinjaman (klausul 3, klausa 1, Pasal 220 Kode Pajak Federasi Rusia).

Pengembalian bunga hipotek

Pengembalian bunga hipotek di Bank Tabungan atau lembaga kredit lainnya adalah peluang yang ditetapkan oleh undang-undang Rusia untuk mengembalikan sebagian bunga yang dibayarkan ke bank. Dalam hal ini, bunga dikembalikan dari pajak yang dibayarkan kepada negara.

Anda dapat mengembalikan hingga tiga belas persen dari bunga yang dibayarkan atas pinjaman tersebut. Tiga belas - karena itu adalah tarif standar pajak penghasilan pribadi. Dengan tarif ini, pemberi kerja memotong pajak dari penghasilan pekerja dan membayarkannya kepada negara.

Anda dapat menerima pengembalian dana dengan dua cara:

• satu kali - pada akhir tahun kalender, jumlah pajak yang dibayarkan untuk tahun tersebut dikreditkan ke rekening peminjam;
• bulanan - sepanjang tahun, jumlah pajak penghasilan tidak dipotong dari gaji peminjam, tetapi ditransfer bersama dengan gaji.

Berapa banyak mereka akan kembali?

Undang-undang menentukan jumlah maksimum untuk menghitung pengurangan properti untuk bunga hipotek - 3 juta rubel. Ini adalah basis pajak, yang dalam kasus kami adalah bunga yang dibayarkan. Menurut undang-undang, dimungkinkan untuk mengembalikan bunga hipotek tidak lebih dari 13% dari jumlah yang ditentukan, atau 390 ribu rubel untuk seluruh periode pembayaran pinjaman. Jadi, jika Anda membayar sejumlah bunga sebesar 3 juta rubel, Anda berhak mengembalikan 390 ribu rubel.

Pembayaran tidak boleh melebihi jumlah pajak penghasilan pribadi yang dipotong, yaitu, pembayaran tersebut akan mengembalikan tidak lebih dari 13% dari gaji Anda yang masih harus dibayar. Tidak ada batasan jumlah tahun pembayaran.

Sebelumnya, pengembalian dana dilakukan selama hipotek dan bunganya telah dibayar, sejak tahun 2017, Anda dapat menerima pengembalian bunga atas pinjaman yang diterima untuk membiayai kembali hipotek yang diambil sebelumnya.

Misalnya: Anda membayar bunga sebesar 100.000 rubel untuk tahun 2016, dan berhak menerima pengurangan properti sebesar 13.000 rubel dari negara. (100.000*13%). Gaji Anda 10.000 rubel. per bulan, masing-masing, pajak penghasilan pribadi per bulan - 1300 rubel. (10.000*13%) dan untuk tahun ini 15.600 rubel. (1300*12 bulan). Maka Anda bisa mendapatkan semua 13.000 rubel. bulanan atau sekaligus setelah akhir tahun takwim, karena pajak penghasilan orang pribadi untuk tahun tersebut lebih besar dari jumlah bunga yang dibayarkan.

Tetapi jika gaji Anda 8.000 rubel per bulan, pajak penghasilan pribadi adalah 1.040 rubel per bulan (8.000 * 13%) dan, karenanya, 12.480 rubel per tahun (1.040 * 12 bulan), maka Anda hanya akan menerima 12.480 rubel dari negara, sisanya sebesar 520 rubel akan dibawa ke tahun depan.

Pelunasan pokok hipotek

Pengurangan utama pinjaman benar-benar identik dengan pengurangan pembelian rumah dengan dana Anda sendiri, karena dari sudut pandang hukum, pinjaman untuk pembelian real estat perumahan dianggap sebagai pengeluaran Anda. Kami tidak akan membahasnya secara detail, kami hanya akan memperjelas poin-poin utamanya:

• jumlah maksimum biaya untuk menghitung pengurangan pajak properti adalah 2 juta rubel, dan pengurangan itu sendiri adalah 13% atau 260 ribu rubel;
• Hak untuk menerima potongan timbul setelah Anda menandatangani akta penerimaan dan pengalihan perumahan (jika pembelian dilakukan berdasarkan perjanjian penyertaan modal) atau menerima sertifikat (ekstrak) kepemilikan (jika dasarnya adalah perjanjian jual beli) .

Misalnya: Anda membeli rumah senilai 3 juta rubel. Pembelian itu dilakukan, antara lain, dengan mengorbankan dana pinjaman sebesar 2 juta rubel. Kemudian (saat pinjaman dilunasi) Anda memiliki kesempatan untuk menerima pengurangan properti sebesar 260 ribu rubel, terlepas dari kenyataan bahwa Anda hanya menghabiskan 1 juta rubel dari dana Anda sendiri.

Siapa yang berhak menerima pengurangan properti:

• warga negara yang menerima pengurangan pajak untuk pertama kalinya atas hipotek dari Bank Tabungan atau organisasi kredit lain, karena Anda hanya dapat menggunakannya sekali;
• warga negara yang menerima gaji resmi. Jika Anda melamar beberapa pekerjaan, Anda bisa mendapatkan pengembalian hipotek Anda dari Bank Tabungan untuk jumlah total penghasilan Anda;
• warga negara asing yang merupakan penduduk Federasi Rusia, jika mereka bekerja di Rusia setidaknya selama 183 hari dalam setahun.

Berikut ini tidak berhak menerima pengurangan properti:

• pensiunan yang tidak bekerja, jika tidak menerima penghasilan resmi dan tidak membayar pajak penghasilan orang pribadi pada masa pajak sebelumnya;
• pengusaha yang menggunakan rezim perpajakan khusus sehubungan dengan penghasilan yang diterima dari kegiatan pengusaha;
• perempuan yang sedang cuti hamil.

Apa yang harus dilakukan jika properti itu dibagikan

Dalam hal kepemilikan bersama, pemotongannya dibagikan secara proporsional dengan bagian pemiliknya, sedangkan batas maksimum pemotongannya ditetapkan per orang, bukan per rumah susun. Prinsip ini juga berlaku apabila saham didaftarkan atas nama suami-istri.

Jika harta bersama bersifat bersama, maka pengurangannya dibagikan sesuai dengan keinginan pemiliknya. Mereka harus menulis permohonan tertulis dan menyerahkannya ke kantor pajak bersama dengan dokumen pemotongan lainnya. Dimungkinkan untuk mendistribusikan pengurangan demi satu pemilik.

Persyaratan otoritas pajak

Pinjaman harus tepat sasaran - ini adalah persyaratan utama otoritas pajak. Kontrak harus menunjukkan properti yang dibeli menggunakan hasil pinjaman dan menunjukkan biayanya.

Jika peminjam memiliki hutang kepada otoritas pajak, hal ini dapat menjadi dasar untuk menolak pembayaran. Namun, keputusan positif dapat dibuat jika hutang dilunasi dalam beberapa hari dan spesialis Layanan Pajak Federal diberikan tanda terima pembayaran.

Kode Pajak Federasi Rusia menyatakan bahwa pengembalian bunga pinjaman untuk pembelian real estat perumahan dilakukan hanya jika biayanya dilakukan atas biaya peminjam sendiri atau melalui pinjaman. Pengeluaran yang dilakukan dari modal bersalin, subsidi negara atau pembayaran sosial lainnya tidak diterima untuk pengurangan.

Prosedur pengembalian

Bagaimana cara mengembalikan bunga atas bunga hipotek di Bank Tabungan atau jumlah pokok hipotek? Dokumen harus diserahkan ke kantor pajak di tempat pendaftaran. Setelah memberikan paket dokumen, karyawan akan menghitung potongannya, dan jika jawabannya ya, mereka perlu memberi tahu karyawan tersebut tentang cara pengembalian uang tersebut. Jika ini merupakan pemotongan bulanan dari majikan, maka Anda harus memberikan dokumen yang diperlukan untuk bekerja. Jika Anda merencanakan pembayaran tahunan oleh kantor pajak, spesialis akan memerlukan rincian rekening bank Anda.

Jika Anda menerima pinjaman dalam mata uang selain rubel, konversi ke rubel dilakukan dengan nilai tukar Bank Sentral pada saat pembayaran. Perhitungan ulang akan dilakukan oleh spesialis bank yang akan memberi Anda sertifikat dengan informasi yang diperlukan.