Cara membuka tempat parkir untuk truk. Pembukaan tempat parkir

Di kota-kota di negara kita, kemacetan lalu lintas dan kurangnya tempat parkir adalah hal biasa. Bisnis parkir berbayar cukup menguntungkan, apalagi jika Anda memilih jenis dan lokasi parkir yang tepat. Harus diingat bahwa ketika memilih tempat untuk lokasi mobil, pemiliknya akan mempertimbangkan jarak ke tempat tinggal, tidak adanya atau adanya keamanan dan pengawasan video, dan lansekap. Selain itu, dimungkinkan untuk menyediakan layanan cuci mobil, pemasangan ban, pemompaan roda, dan penyimpanan ban kepada pelanggan.

Jenis parkir mobil

Parkir dapat berupa tanah atau bawah tanah, tunggal atau bertingkat, tertutup atau terbuka. Yang paling umum di negara kita dibayar parkir terbuka. Dari sudut pandang pengusaha pemula, mereka juga yang paling menguntungkan, karena membutuhkan investasi awal yang minimal.
Tempat parkir tertutup sebenarnya tidak berbeda dengan garasi, jadi memulai bisnis membutuhkan investasi awal yang besar.
Parkir bawah tanah biasanya terletak di pusat bisnis kota-kota besar. Untuk konstruksi mereka, bahkan lebih banyak dana diperlukan daripada untuk pembangunan tempat parkir tertutup, sehingga hampir tidak mungkin bagi orang pribadi untuk membuka perusahaan semacam itu.

Video terkait:

Persyaratan Parkir

Jenis parkir dipilih tergantung pada permintaan di area tertentu. Yang terbaik adalah melengkapi parkir terbuka di area perumahan, dengan mempertimbangkan persyaratan hukum untuk tempat parkir terbuka, misalnya, jarak ke bangunan tempat tinggal tidak boleh kurang dari 50 m. Ada standar lain untuk tempat parkir: 25 m2 adalah dialokasikan per kendaraan, jarak antara baris - dari 7 m, pintu masuk dilengkapi dengan baik, aspal ditutupi dengan solusi yang mencegah penyerapan produk minyak (batu pecah dapat digunakan sebagai pengganti aspal). Tetapi dari sudut pandang seorang pengusaha, satu lagi keadaan penting - tidak adanya perusahaan serupa lainnya di area tertentu.

Bagaimana cara membuka tempat parkir mobil dari awal? Hal utama adalah menemukan tempat yang sesuai dan mendapatkan izin dari pemerintah kota, utilitas publik, Rospotrebnadzor, petugas pemadam kebakaran. Perjanjian sewa sebidang tanah harus dibuat untuk jangka waktu yang cukup lama. Kemudian Anda dapat memesan proyek dan mengumpulkan paket dokumen untuk mendaftarkan perusahaan.

Rencana bisnis

Jika Anda memulai bisnis dari awal, rencana bisnis untuk tempat parkir jenis apa pun terdiri dari bagian berikut:

• menentukan tujuan segmen bisnis dan pelanggan;
• deskripsi perusahaan masa depan (nama, bentuk kepemilikan, lokasi, karakteristik struktur yang terletak di sekitar lokasi, jam kerja);
• deskripsi layanan (kegiatan utama dan tambahan);
• analisis pasar (menentukan kategori konsumen layanan, menganalisis aktivitas pesaing);
• rencana produksi (kerangka legislatif, dokumentasi yang diperlukan, jumlah dan kriteria pemilihan personel);
• rencana keuangan.

Rencana keuangan meliputi:

• pendaftaran dokumen untuk sewa, biaya untuk pembuatan proyek, konstruksi, pendaftaran - dari 150 ribu rubel;
• biaya pekerjaan konstruksi (jumlah untuk berbagai jenis parkir berbeda, karena tergantung pada volume pekerjaan konstruksi dan jenis cakupan wilayah);
• biaya pemasangan penerangan dan pengawasan video;
• menyewa;
• biaya gaji;
• biaya telepon dan listrik.

Besarnya investasi awal dan pengeluaran bulanan secara langsung tergantung pada jenis parkir mobil dan ukurannya. Misalnya untuk parkir 20 tempat cukup menyewa satpam, dan untuk parkir ukuran besar akuntan dan petugas kebersihan juga akan diperlukan, yaitu, biaya upah akan meningkat.

Berapa biaya untuk membuka tempat parkir? Itu semua tergantung pada varietasnya. Jika parkir terbuka, maka perlu membangun pagar dan pos pemeriksaan yang hangat dengan perabotan dan telepon, memasang penghalang, memasang lampu 24 jam dan pengawasan video, dan menyewa penjaga keamanan. Fitur Pembukaan parkir tertutup– kebutuhan untuk pembangunan gedung besar, yang jauh lebih mahal daripada pembangunan dinding, yaitu, dalam rencana bisnis garasi parkir, investasi awal jauh lebih besar.

Perkiraan perhitungan

Untuk parkir untuk 100 tempat (perkiraan area 2500 sq.m.), total biaya akan menjadi sekitar - 1 juta rubel.

Pengeluaran saat ini:

• sewa untuk sebidang tanah - 50 ribu rubel;
• gaji untuk penjaga keamanan - 100 ribu rubel;
• pembayaran untuk pembersihan wilayah, pembuangan sampah dan listrik - 10 ribu rubel;
• biaya iklan - 5 ribu rubel; Total pengeluaran saat ini adalah 165 ribu rubel per bulan.

Laba:

Laba bersih dengan perpajakan di bawah sistem pajak yang disederhanakan 6% dari pendapatan untuk parkir untuk 100 tempat - dari 30 ribu rubel per bulan.

Pembayaran kembali

Pendapatan akan tergantung pada beban kerja tempat parkir dan tarif yang ditetapkan untuk layanan tersebut. Tarif sepenuhnya tergantung pada wilayah, tetapi rata-rata untuk negara adalah 2-4 dolar per hari. Tetapi para ahli telah menghitung bahwa parkir apa pun dapat terbayar dalam waktu sekitar 20 bulan.

Periklanan

Dengan tingkat persaingan yang tinggi pentingnya memiliki iklan. Pada dasarnya, ini adalah selebaran dengan informasi tentang lokasi, jam buka, tarif, dan sistem diskon. Jika parkir berada di area perumahan, selebaran cukup ditempatkan di kotak surat. Penting juga untuk memesan dan memasang papan nama berkualitas tinggi dan beberapa spanduk atau pita. Sebelum menentukan harga untuk layanan yang diberikan, perlu untuk mengumpulkan informasi tentang tarif pesaing. Dalam skenario yang menguntungkan, seiring waktu, Anda dapat membuka toko suku cadang atau cuci mobil, yang akan meningkatkan keuntungan dari perusahaan.

Bagaimana cara membuka tempat parkir dari awal dan apakah bisnis seperti itu akan menguntungkan? Pertanyaan-pertanyaan inilah yang menjadi perhatian banyak pengusaha yang memutuskan untuk membuka usaha sendiri di bidang ini. Perlu dicatat bahwa di sebagian besar wilayah masalah parkir adalah salah satu yang paling umum, sehingga permintaan tempat parkir pribadi sangat tinggi. Tetapi untuk membuka bisnis ini, seorang wirausahawan harus membuat dokumentasi yang tepat dan menginvestasikan sejumlah besar uang agar tempat parkirnya lengkap.

Parkir untuk mobil sebagai bisnis mandiri adalah perusahaan dengan profitabilitas rata-rata. Pemiliknya tidak mungkin dapat menghasilkan banyak uang hanya di satu tempat parkir, tetapi keuntungan yang stabil dalam jumlah 60-80 ribu rubel sebulan akan dipastikan jika pekerjaan tempat parkir diatur dengan benar.

Sebelum melanjutkan dengan masalah organisasi, Anda harus memilih jenis parkir - mengatur tempat parkir terbuka tidak memerlukan investasi investasi khusus, tetapi biaya satu ruang mobil akan rendah, dan membuka tempat parkir tertutup akan memerlukan sejumlah tambahan izin, tambahan uang tunai untuk konstruksi, tetapi biaya satu tempat untuk mobil akan jauh lebih tinggi. Pada saat yang sama, pemilik mobil sering lebih suka parkir mobil tertutup, karena di sana mobil terlindung dari hujan, matahari, hujan es, dan kondisi cuaca lainnya.

Anda juga harus memutuskan jenis parkir. Tempat parkir mobil dapat berupa:

1. Bawah tanah atau multi-level. Itu harus terletak di bagian tengah kota besar yang sibuk. Biaya pekerjaan pada konstruksi dan pengaturannya sangat tinggi, sehingga jenis parkir ini praktis tidak dapat diakses oleh individu pribadi.
2. Dibayar untuk mobil. Ini adalah pilihan yang paling umum karena ketersediaan untuk pengusaha swasta dan popularitas di kalangan pemilik mobil. Saat membuka tempat parkir, penting untuk diperhatikan persyaratan teknis- lebar jalur lalu lintas tidak boleh kurang dari tujuh meter, dan permukaan jalan harus dirawat dengan komposisi yang menyerap produk minyak.
3. Untuk truk. Untuk menata bisnis ini, yang terpenting adalah memilih lokasi yang tepat agar tidak ada pesaing di 50-80 km berikutnya. Dalam hal ini, parkir akan sangat diminati oleh para pengemudi truk. Saat membuka tempat parkir, penting untuk mempertimbangkan persyaratan teknis untuk peralatannya sehingga tidak ada masalah dengan otoritas inspeksi.

Apa yang diperlukan untuk membuka tempat parkir?

Hal pertama yang harus dilakukan pada tahap mempertimbangkan ide pembukaan tempat parkir berbayar adalah menilai relevansi dan daya saingnya. Pemilik harus mempertimbangkan bagaimana tempat parkirnya akan lebih menarik bagi pemilik mobil daripada tempat parkir pesaing?

Manfaat dapat dipertimbangkan:

• lokasi yang lebih nyaman;
• kehadiran kotak tertutup;
• pengurangan tarif untuk menempatkan mobil;
• keberadaan service center mobil, kafe dan lain sebagainya.

Maka Anda perlu memilih tempat parkir:

• di pinggiran kota, di luar pemukiman - biaya sewa dalam hal ini akan minimal, tetapi tempat parkir akan membawa sedikit keuntungan;
• di daerah yang sibuk - di sini sewanya beberapa kali lebih tinggi, tetapi parkir juga akan diminati baik di antara mereka yang tinggal di dekatnya dan mereka yang mengunjungi bagian kota ini untuk urusan bisnis;
• di daerah perumahan - parkir akan diminati di antara warga yang tinggal secara permanen di rumah-rumah terdekat.

Setelah mempelajari pasar dan memilih tempat, Anda harus melanjutkan ke dokumen. Hal pertama yang harus dilakukan adalah mendaftar ke kantor pajak sebagai pengusaha perorangan atau LLC. Tahap selanjutnya adalah memperoleh hak untuk menyewa tanah jika wilayah tersebut tidak dimiliki oleh pengusaha. Tempat parkir mobil yang paling menguntungkan terletak di dekat bangunan tempat tinggal, tetapi biayanya cukup tinggi.

Setelah mendapatkan hak untuk menyewa, dokumentasi proyek disiapkan dan disepakati dengan otoritas lokal dan komite pertanahan. Dalam hal direncanakan untuk mengatur tempat parkir tertutup atau mendirikan bangunan lain, dokumentasi berikut harus diperoleh:

• perjanjian sewa sebidang tanah tertentu;
• izin dari administrasi dan dewan;
• kesimpulan Rospotrebnadzor dan inspeksi kebakaran.

Selain itu, meskipun pembangunan tidak akan dilakukan, wajib menyusun program pengendalian produksi dan kesepakatan tentang:

• ekspor limbah padat;
• menyewa;
• pemeliharaan mesin kasir;
• deratisasi.

Karena situasi yang tidak terduga dapat muncul dalam bisnis parkir, seperti dalam bisnis lainnya, disarankan untuk membeli tanah untuk pembangunan tempat parkir, daripada menyewanya.

Petunjuk langkah demi langkah

Awalnya, seorang pengusaha harus memutuskan tempat dan jenis parkir yang akan dibuka, menyusun semua dokumen yang relevan, dan baru setelah itu dilanjutkan dengan pembukaan tempat parkir. Untuk melengkapi tempat parkir, Anda perlu:

Jumlah karyawan yang bekerja di tempat parkir tergantung pada luas wilayah - semakin besar, semakin banyak penjaga keamanan dan pekerja yang memantau kebersihan di negara bagian. tempat administrasi dan di jalan. Untuk parkir mobil kecil cukup dengan menyewa:

• tiga penjaga yang akan bekerja dalam shift;
• dua petugas kebersihan yang bekerja sebagai pembersih paruh waktu;
• akuntan - posisi ini dapat ditempati oleh pemilik tempat parkir.

Setelah menyelesaikan masalah di atas, Anda harus mulai mengiklankan tempat parkir. Untuk melakukan ini, Anda dapat memasang pengumuman tentang pembukaan di media, memasang selebaran di distrik mikro, menyewa promotor untuk membagikan selebaran. Jika Anda berencana membuka tempat parkir untuk truk, maka disarankan untuk memasang iklan beberapa kilometer sebelumnya di papan reklame yang terletak di dekat jalan raya dan beriklan di stasiun radio populer.

Rencana bisnis

Penyusunan rencana bisnis yang rinci harus dilakukan pada tahap perencanaan organisasi bisnis. Ini harus menunjukkan:

1. Besarnya investasi awal dan biaya pertama kali tempat parkir dibuka.
2. Biaya administrasi dan jumlah sewa.
3. Perkiraan periode pengembalian untuk parkir.

Tempat parkir kecil yang terletak di area perumahan memberi pemiliknya sekitar 60.000 rubel sebulan. Dengan demikian, profitabilitas perusahaan setidaknya 10%, dan parkir akan terbayar penuh selambat-lambatnya 40 bulan sejak pembukaan.

Jumlah investasi minimum adalah sekitar setengah juta rubel. Ini termasuk:

• sewa - secara individual, tergantung pada lokasi;
• dokumen - sekitar 150.000;
• organisasi pos pemeriksaan - 75.000;
• instalasi perlengkapan pencahayaan — 8 000;
• peletakan trotoar - 10.000;
• organisasi pengawasan video, komunikasi telepon - 20.000;
• gaji staf - 100.000;
• pengeluaran saat ini - dari 20.000.

Rata-rata, untuk satu tempat parkir Anda bisa mendapatkan 200-300 rubel per hari, jika tempat parkir melibatkan penempatan 40 mobil secara bersamaan. Dengan demikian, Anda bisa mendapatkan 8 hingga 12 ribu keuntungan per hari, dan dari 240.000 hingga 360.000 rubel per bulan. Laba bersih, setelah dikurangi upah, pengurangan pajak dan biaya lainnya akan dari 50.000 hingga 90.000 rubel.

Berapa biaya untuk membuka tempat parkir dari awal?

Biaya rata-rata untuk membuka tempat parkir terbuka adalah 500.000 rubel. Jika parkir mobil tipe tertutup, maka jumlah ini akan meningkat karena biaya dokumen untuk konstruksi dan bangunan itu sendiri, dapat mencapai beberapa juta rubel.

Untuk meningkatkan keuntungan, ada baiknya mengurus layanan tambahan yang dapat diterima pelanggan di tempat parkir dengan biaya tambahan. Sebagai contoh:

• roda pompa;
• kunci pencairan;
• pemolesan.

Juga di wilayah tempat parkir Anda dapat mengatur toko yang menjual aksesori mobil, oli, cairan antibeku, dan hal-hal lain yang diperlukan. Jika direncanakan untuk membuka tempat parkir untuk truk, maka sebuah kafe dan hotel kecil dapat ditempatkan di wilayah tempat parkir - institusi akan diminati oleh pengemudi truk yang ingin makan dan bersantai.

Kesulitan utama mengharapkan seorang pengusaha pada tahap mendapatkan izin dan persetujuan dari pejabat senior. Ada kemungkinan bahwa saat ini pengusaha perlu menghubungkan koneksi pribadi atau meminta bantuan profesional. Secara umum, tempat parkir adalah bisnis menguntungkan yang stabil, ambang masuk yang agak rendah. Hal utama adalah mengatur pekerjaan tempat parkir secara kompeten dan mencoba mendiversifikasi berbagai layanan yang disediakan, maka tempat parkir akan menjadi menguntungkan dalam waktu dekat.

Parkir mobil berbayar dianggap sebagai bisnis yang populer dan menguntungkan, karena di kota metropolitan mana pun selalu ada kekurangan tempat parkir yang parah. Ada tempat parkir berbagai jenis: bertingkat, bawah tanah, terbuka, tertutup. Namun, yang terpenting, kesuksesan komersial ditentukan oleh lokasi yang dipilih dengan baik. Fasilitas tersebut paling baik terletak di daerah pemukiman, di mana permintaan untuk layanan tersebut selalu melebihi pasokan.

Dokumen-dokumen

Menurut undang-undang, kegiatan menyimpan kendaraan dengan dasar berbayar tunduk pada: perizinan negara .

Prosedur harus diselesaikan oleh mereka yang berencana untuk mengatur salah satu dari jenis parkir berikut:

1. Parkir mobil tertutup atau terbuka.
2. Garasi berpemanas atau tidak berpemanas.

Dokumen terpenting yang harus diperoleh adalah yang disetujui proyek tempat parkir . Ini diproduksi oleh organisasi desain, setelah itu disetujui oleh badan-badan negara.

Daftar lengkap dokumen pembukaan tempat parkir adalah sebagai berikut:

• sertifikat pendaftaran negara - sebagai individu atau badan hukum;
• perjanjian sewa tanah;
• proyek parkir yang disetujui oleh komite arsitektur kota;
• izin mendirikan bangunan yang diterbitkan oleh pemerintah kabupaten;
• kesimpulan Rospotrebnadzor;
• kesimpulan dari inspeksi kebakaran;
• kesimpulan di saluran pembuangan;
• kesimpulan dari inspeksi sanitasi;
• kesimpulan dari komisi perlindungan alam;
• pemberitahuan resmi pembangunan tempat parkir Departemen Manajemen Perhubungan yang akan datang.

Syarat dan ketentuan

• Parkir mobil terbuka

Jenis parkir ini adalah yang paling populer dan menguntungkan baik untuk pendiri bisnis dan klien, karena pembangunan suatu objek tidak memerlukan investasi besar, dan biaya layanan selanjutnya tidak pernah terlalu ditaksir terlalu tinggi. Tempat parkir terbuka adalah sebidang tanah yang hanya dipagari pada dua sisinya.

Benda-benda tersebut dapat berfungsi menggunakan pencahayaan alami dan buatan. Di malam hari itu perlu nyalakan lampunya . Misalnya, untuk situs dengan ukuran 2.500 meter persegi, jumlahnya setidaknya harus 15 pcs.

Di pos pemeriksaan, cukup pencahayaan terang karena ini adalah daerah berisiko tinggi. Tempat pergerakan pejalan kaki dilengkapi dengan perangkat yang menjamin penerangan 100-150 lux.

Parkir mobil terbuka tidak memerlukan sistem ventilasi udara atau ekstraksi asap.

• Parkir mobil tertutup

Jenis parkir ini berbeda dari tempat terbuka hanya karena ada pagar luar sekitar perimeter . Norma dan persyaratan untuk organisasi tempat parkir semacam itu tidak berbeda dengan yang berlaku untuk tempat parkir terbuka.

• Parkir mobil bertingkat bertingkat

Tempat parkir bertingkat dibagi menjadi tiga jenis sesuai dengan metode pelaksanaannya, yang menentukan bagaimana lantai akan ditempatkan relatif terhadap permukaan tanah:

1. tanah,
2. bawah tanah,
3. tanah-bawah tanah.

Tempat parkir mobil seperti itu mampu menampung beberapa ribu mobil . Mereka harus merancang landai, lift dan lift, lantai miring khusus. Bangunan dipasang sistem keselamatan kebakaran , cerobong asap dan ventilasi, serta pencahayaan berkualitas tinggi.

• Parkir kargo

Karena fasilitas dirancang untuk melayani truk-truk besar, fasilitas tersebut harus ditempatkan di pinggiran kota . Faktor ini berpengaruh positif terhadap biaya penyelenggaraan parkir, sehingga bisnis lebih menguntungkan.

Area untuk parkir seperti itu harus memiliki pagar berkualitas tinggi dan bagus Keamanan 24/7 . Dasar jalan harus ditutup dengan senyawa khusus, dan wilayahnya harus dilengkapi dengan sistem drainase . Persyaratan lainnya sama dengan parkir mobil terbuka.

• Parkir mobil bersebelahan

Objeknya adalah sebidang tanah yang dipagari dengan lemah, tetapi dilindungi di dekat gedung bertingkat . Tempat parkir dirancang khusus untuk mobil milik penduduk setempat, dan diharapkan dapat melayani setidaknya 20 kendaraan. Ini akan membuat bisnis menguntungkan .

Tidak ada yang spesial tidak ada persyaratan parkir , dan investasi keuangan dalam bisnis akan minimal.

• Parkir mobil berpemanas bawah tanah

Tempat parkir berpemanas bawah tanah membutuhkan investasi yang signifikan dan dirancang untuk klien kaya . Objek harus terletak di dekat gedung-gedung tinggi elit atau di pusat bisnis kota.

Area parkir dengan kapasitas 20 mobil harus sekitar 500 meter persegi. Permintaan untuk jenis layanan ini berkembang saat musim dingin .

Tempat parkir yang hangat dibangun sesuai dengan dengan standar yang disetujui dan harus mencakup pemanas dan pendingin udara, penerangan, keselamatan kebakaran.

• Parkir mobil penalti

Fasilitas ini sangat mirip dengan tempat parkir mobil terbuka sederhana. Namun, dia membutuhkan dalam keamanan yang ditingkatkan , karena mobil yang memasuki wilayahnya terdaftar dengan penegakan hukum. Transportasi tertunda ditempatkan untuk penyimpanan sesuai permintaan , dan penerbitannya dilakukan setelah pembayaran kontribusi besar yang sesuai.

Situs-situs ini sering berlokasi dimiliki oleh negara , jadi menggunakannya sebagai bisnis tidak sepenuhnya disarankan.

• Parkir mobil modular prefabrikasi

Yang dibutuhkan untuk tempat parkir seperti itu hanyalah sebidang tanah gratis. Parkir mudah didirikan karena struktur khusus yang mudah untuk merakit dan membongkar oleh karena itu cocok untuk penggunaan sementara dan permanen. Modul dapat dipasang di area parkir yang ada, sehingga membuatnya bertingkat .

Kavling tanah

Tempat terbaik untuk parkir adalah di pemukiman padat penduduk . Di bagian kota inilah selalu ada kekurangan tempat parkir yang akut. Tetapi juga disarankan untuk melakukan riset pasar untuk menentukan Tingkat minat penduduk lokal dalam layanan serupa.

Parkir harus terletak di dekat dekat dengan gedung-gedung tinggi . Anda dapat memulai bisnis dengan sebidang tanah kecil seluas 300-600 meter persegi, dan mengembangkannya seiring waktu. Untuk itu perlu tahu sebelumnya tentang kemungkinan membeli atau menyewa tanah yang berdekatan.

Paling dapat diandalkan beli tempat parkir dan tidak tergantung pada jangka waktu sewa dan syarat kontrak. Namun, ini mungkin memerlukan investasi yang cukup besar, karena, misalnya, untuk parkir terbuka 100 kursi membutuhkan luas sekitar 2500 meter persegi.

Penting untuk bertanya terlebih dahulu ada atau tidak adanya komunikasi apapun lewat di bawah tempat parkir. Jika ada pemanas listrik, pipa atau saluran listrik di bawah tanah, pembangunan fasilitas akan membutuhkan mendapatkan izin dari CPS dan utilitas terkait.

• Dalam batas kota Moskow 1 meter persegi area outdoor beton bisa disewa dengan harga dari 1800 hingga 6000 rubel. di tahun .
• Plot di luar Moscow Ring Road jauh lebih murah - sekitar 800 rubel. untuk 1 persegi per tahun .
• Di St. Petersburg, sewa tanah ditawarkan dengan harga dari 400 hingga 1000 rubel. per 1 meter persegi di tahun tergantung fasilitas dan lokasi.

Saat menyusun sewa, Anda harus memperhatikan persyaratannya.

• Jangka waktu sewa (diinginkan untuk membuat kesepakatan selama 49 tahun).
• Kemungkinan penebusan tanah berikutnya.
• Kemungkinan memperluas batas situs (menyewa area terdekat).

Rencana dan proyek

Desain tempat parkir dilakukan oleh spesialis biro desain : publik dan swasta. Organisasi-organisasi ini mengembangkan tata letak, visualisasi, dan semua dokumentasi teknis sesuai dengan kode bangunan dan aturan yang ditentukan oleh undang-undang.

Proyek parkir mobil mendefinisikan:

• jenis parkir
• jumlah lantai bangunan yang sedang dibangun;
• tata letak interior;
• posisi parkir relatif terhadap permukaan tanah;
• jumlah getaran tahan dan beban dinamis;
• simpang susun transportasi yang diperlukan;
• jenis komunikasi dan sistem keselamatan kebakaran.

Tempat parkir mobil harus dibangun dengan mempertimbangkan jumlah lantai dan arsitektur bangunan sekitarnya. Parameter ini disetujui oleh otoritas negara.

Setiap tempat parkir harus dirancang sesuai dengan kode bangunan yang diterima . Di Federasi Rusia, aturan semacam itu diatur oleh dokumen khusus - SNiP 21-02-99.

Pertimbangkan sebuah contoh...

• Tinggi maksimal parkir di atas tanah adalah 9 lantai, bawah tanah - 5.
• Ukuran satu tempat parkir tidak boleh kurang dari 5 meter dan lebar 2,3 meter.
• di halaman kargo kapasitas satu blok tidak boleh melebihi 100 mobil, dan pembatasan ketinggian tidak memungkinkan pembangunan bangunan seperti itu di atas 28 meter.
• Lebar lambung parkir terbuka tidak boleh lebih dari 40 meter.

Bahan bangunan

Semua struktur dan bahan dari mana parkir dibangun harus: tahan terhadap benturan getaran berbahaya, gas buang dan produk minyak. Bangunan harus memberikan peningkatan keamanan untuk klien , kendaraan dan personel operasi.

Bangunan tempat parkir mobil selalu memiliki hasil akhir yang memenuhi persyaratan berikut:

• dinding ditutupi dengan bahan yang mengecualikan penyebaran api;
• lantai terbuat dari komponen yang tahan terhadap efek negatif produk minyak bumi;
• landai dan zona untuk pejalan kaki dari zona tersebut terbuat dari bahan yang mencegah tergelincir;
• landasan jalan harus terdiri dari zat yang menghalangi penyerapan produk minyak.

Peralatan

Wilayah tempat parkir dibagi menjadi dua zona bersyarat:

1. Pos pemeriksaan.
2. Tempat penyimpanan kendaraan.

Untuk penghitungan kualitatif semua kendaraan, mereka menggunakan sistem pengawasan video . Mereka memungkinkan Anda untuk menjaga ketertiban di fasilitas, mengontrol ketelitian karyawan dan membantu menyelesaikan kemungkinan perselisihan dan konflik dengan klien.

Penguasaan area parkir juga membutuhkan perekaman video dari peristiwa yang terjadi. Untuk ini, kamera dan perekam video, perangkat audio, sistem perekaman, dan penyimpanan informasi yang ditangkap , sistem pencahayaan otonom.

Di pintu masuk ke tempat parkir, perlu ditempatkan tempat kerja perlindungan , pengawas dan kasir. Penghalang otomatis dan mekanis, penghalang, gerbang elektronik digunakan sebagai pagar. Perangkat tersebut mungkin memiliki kendali jarak jauh .

Tempat parkir untuk kendaraan mungkin terlihat seperti kotak atau garasi terpisah, atau memiliki pembatas kecil - bollard parkir, barier, dll.

Keamanan kebakaran

Keselamatan kebakaran di fasilitas dijamin oleh aturan dan tindakan berikut:

• keamanan ventilasi dan cerobong asap berkualitas tinggi di dalam ruangan
• instalasi sistem keselamatan kebakaran (sensor, sistem pemadam kebakaran);
• penggunaan sebagai bahan bangunan komposisi yang mencegah kebakaran;
• kepatuhan aturan keselamatan kebakaran umum (tidak ada sumber api terbuka, tidak merokok, dll.);
• tepat waktu menginstruksikan karyawan dan menunjuk mereka yang bertanggung jawab atas penerapan aturan yang ditetapkan;
• memelihara dalam kondisi kerja semua alat pemadam kebakaran yang diperlukan;
• keamanan bangunan dengan kompartemen api khusus.

Akuntansi dan perpajakan

Seringkali, parkir dikenakan pajak menurut sistem UTII. Dalam hal ini, pajak akan dihitung berdasarkan dari area parkir daripada jumlah karyawan.

Jumlah pengurangan secara langsung tergantung dari luas tanah ditentukan dalam perjanjian sewa. Misalnya, jika area parkir memiliki luas 300 sq. m., dan pada kenyataannya, 200 meter persegi dialokasikan untuk penyimpanan mobil dan ini ditetapkan dalam kontrak, maka pajak hanya akan dibebankan pada 200. Jika perjanjian sewa tidak mengalokasikan meter dari area "berguna", maka pembayaran akan dikenakan, berdasarkan luas total .

Dalam hal tempat parkir, selain UTII, berfungsi pada sistem yang disederhanakan perpajakan, maka keuntungan yang diperoleh dari kegiatan komersial akan dikenakan pajak sesuai dengan tingkat 6 atau 15% .

Pembukuan tidak memerlukan karyawan tetap; selama periode pelaporan, Anda dapat mengundang spesialis paruh waktu . Satu-satunya dokumen akuntansi yang dikeluarkan untuk semua pelanggan parkir adalah tanda terima kas.

Staf

Pengelolaan parkir mobil tidak melibatkan sumber daya manusia yang signifikan. Untuk parkir luar ruangan sederhana, Anda hanya perlu beberapa penjaga , yang akan melakukan fungsi keamanan dan kontrol.

Untuk tempat parkir yang luas sewa administrasi misalnya manajer, sekretaris, manajer.

Tugas orang-orang ini dapat mencakup fungsi-fungsi berikut:

• Adopsi untuk pekerjaan personel layanan;
• organisasi pembersihan wilayah;
• menyediakan informasi kepada klien;
• melakukan kampanye iklan yang mengembangkan bisnis.

Jumlah penjaga dan pengontrol juga akan membutuhkan peningkatan . Di tempat parkir mobil kecil, kedua posisi ini dapat berhasil digabungkan, dan di fasilitas padat masuk akal untuk dipisahkan tanggung jawab pengontrol (memperhitungkan klien, mengumpulkan informasi, membuat jurnal, mengeluarkan cek) dari pekerjaan penjaga keamanan (mengelola sistem pengawasan video, menjaga ketertiban, akses ke wilayah).

Rencana bisnis

Rencana bisnis teladan untuk mengatur tempat parkir terbuka

Nuansa jual beli bisnis ini

Paling sering bisnis siap akan biaya lebih banyak daripada organisasinya dari awal. Anda harus serius mempertimbangkan untuk membeli tempat parkir yang sudah berfungsi jika memiliki tempat parkir yang sangat lokasi yang menguntungkan dan menjamin ukuran yang mengesankan potensi keuntungan . Misalnya, memperoleh izin untuk membangun tempat parkir di beberapa wilayah kota bisa menjadi terlalu bermasalah, dan pembelian tempat parkir akan menghilangkan masalah dan kesulitan dengan dokumen.

Kemungkinan besar, membeli tempat parkir bisa menguntungkan dekat dengan kompleks elit bertingkat tinggi di mana jumlah ruang penyimpanan mobil terbatas.

Profitabilitas dari setiap tempat parkir tergantung pada apakah ada pesaing di dekatnya atau tidak, pada solvabilitas pelanggan potensial dan pada jumlah biaya saat ini untuk menyewa dan memelihara kompleks. Untuk membangun usaha yang bagus , perlu untuk melakukan riset pasar, mengurus iklan dan membayar Perhatian khusus masalah keamanan di fasilitas.

Membuka tempat parkir mobil adalah ide yang sangat berharga. Bisnis semacam itu mendatangkan pendapatan yang cukup besar dan kemungkinan ekspansi, jika dirancang dan dipikirkan dengan benar dan masuk akal. Jika Anda memiliki ide, tetapi Anda belum yakin bagaimana tepatnya itu dapat diterapkan, kami menawarkan artikel tutorial kecil tentang cara membuka tempat parkir mobil dari awal.

Salah satu yang paling faktor penting dulu dan masih merupakan lokasi parkir. Mengapa? Masalahnya adalah hal itu yang mempengaruhi biaya tempat dan huniannya. Ada beberapa opsi:

1. Dekat dengan gedung apartemen dan pemukiman penduduk

Opsi ini paling sering menjamin aliran pelanggan yang besar dan konstan. Carilah kavling di kawasan hunian hunian, tidak jauh dari bangunan baru dengan infrastruktur yang belum berkembang. Maka area tersebut akan lebih murah, dan akan ada lebih banyak pilihan untuk lahan terlantar yang belum diperhatikan oleh pengembang.

1. Pusat kota

Menyewa atau membeli tanah di pusat akan sangat mahal. Properti ini dimiliki atau disewa. Bersiaplah untuk kenyataan bahwa menemukan opsi yang tepat akan sangat sulit.

1. Di pinggiran atau pinggiran

Ini adalah opsi yang paling terjangkau dan termurah. Jika itu tanah kota. Kemudian Anda juga dapat menghemat uang, karena biayanya lebih murah daripada milik pribadi. Tapi, Anda harus mengerti bahwa keuntungannya tidak tinggi, kecuali dalam kasus yang jarang terjadi.

Persyaratan dan standar untuk parkir terbuka

Seperti yang Anda ketahui, opsi paling ekonomis adalah parkir terbuka, karena mereka tidak memerlukan investasi yang sangat besar. Untuk membuka lahan parkir minimal seratus tempat dibutuhkan lahan seluas 2.500 m². Tapi itu tidak semua. Anda juga perlu dipandu oleh persyaratan dasar untuk tempat parkir terbuka. Diperlukan:

• Pasang pagar dinding;
• membawa semua komunikasi;
• melengkapi sistem pengawasan video di seluruh wilayah untuk menyelesaikan perselisihan apa pun mengenai keselamatan mobil dan kerusakannya;
• pasang penghalang di pintu keluar dengan penjaga keamanan di pos pemeriksaan. Pos jaga harus dengan gambaran umum seluruh wilayah, terisolasi, dilengkapi dan dilengkapi dengan telepon;
• aspal harus ditutup dengan larutan khusus yang mencegah penyerapan produk minyak;
• Parkir 24 jam harus memiliki penerangan di seluruh wilayah.

Menurut aturan untuk tempat parkir terbuka, tidak mungkin untuk membebani tempat parkir: harus ada jarak tertentu antara kendaraan, yang ditunjukkan oleh aturan. Setiap pelanggaran terhadap peraturan akan menyebabkan konsekuensi yang tidak dapat diperbaiki.

Daftar dokumen yang diperlukan

Untuk membuka tempat parkir, perlu mendaftarkan badan hukum atau wirausaha perorangan. Setelah itu, Anda menerima izin, serta hak untuk menyewa area di bagian kota tertentu. Sebenarnya, ini adalah salah satu pertanyaan yang paling sulit, karena paling sering setiap situs memiliki pemiliknya sendiri.

Setelah itu, Anda menyiapkan dokumen desain yang diperlukan untuk membuka tempat parkir mobil. Mereka mulai menyusun setelah kesimpulan dari kesepakatan tentang hak untuk menyewa tempat parkir. Semua dokumentasi harus dikoordinasikan dengan otoritas lokal dan ditransfer ke Komite Pertanahan.

Anda akan menerima semua izin setelah konstruksi. Di sebagian besar kota, otoritas pengatur memberlakukan sejumlah persyaratan untuk impregnasi aspal, pos pemeriksaan, dll.

Berapa banyak yang harus Anda investasikan?

Salah satu nuansa utama yang menarik minat semua orang adalah jumlah investasi. Jika Anda mempertimbangkan untuk memulai bisnis seperti itu dan telah mempelajari cara membuka tempat parkir, Anda pasti perlu menghitung biayanya agar tidak meninggalkan hal-hal di tengah jalan.

Mari kita hitung bersama berapa biayanya:

• Menyewa wilayah untuk parkir - mulai 15.000 rubel;
• bahan untuk lantai di tanah - dari 5.000 rubel;
• pemasangan pagar, pembelian perangkat untuk perlindungan - mulai 30.000 rubel;
• pemasangan pos pemeriksaan - mulai 50.000 rubel;
• iklan - dari 1.000 rubel;
• bahan habis pakai - mulai 10.000 rubel;
• biaya tak terduga - dari 5.000 rubel;
• gaji penjaga keamanan - dari 15.000 rubel.

Jadi, jumlah minimum pengeluaran Anda akan sama dengan 130.000 rubel. Tetapi pengembalian proyek dan pendapatan tahunan Anda akan dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti lokasi, tingkat layanan, dan jumlah kursi. Tapi, lebih lanjut tentang itu nanti.

Staf parkir

Mereka yang serius memikirkan cara membuka parkir mobil dari awal perlu mengurus staf. Jumlah penjaga bisa dari 2 hingga 6, tergantung pada ukuran wilayah. Manajemen harus didekati secara bertanggung jawab, hanya dengan begitu proyek akan menguntungkan.

Jangan takut memecat karyawan yang memiliki kebiasaan buruk. Jangan biarkan mereka menggunakan mobil pelanggan Anda, mengubah tempat parkir menjadi tempat pertemuan, dll. Pasang kamera pengintai video di stan penjaga: dia akan lebih terkendali, dan Anda akan lebih tenang.

Penghasilan Anda

Di berbagai wilayah negara, biaya parkir akan berbeda. Tarif rata-rata sekitar 120 rubel per hari. Dengan demikian, pendapatan bulanan rata-rata tempat parkir untuk 100 ruang akan menjadi 360.000 rubel, tergantung pada hunian penuh. Ini berarti bahwa investasi awal akan terbayar dalam waktu sesingkat mungkin.

Dengan lokasi yang baik, profitabilitas bisnis yang tinggi akan menutup biaya awal Anda di tahun pertama.

Meskipun, perlu dipertimbangkan bahwa membuka tempat parkir memiliki jebakan sendiri.

• Pertama, untuk menyelesaikan semua dokumen dengan cepat, Anda perlu spesialis yang baik atau koneksi besar. Yang pertama akan mengatur semua pekerjaan dengan benar, yang terakhir akan melakukannya dengan cepat.
• Kedua, apa yang perlu Anda jaga, petugas parkir yang bertanggung jawab dan dapat diandalkan. Ngomong-ngomong, menemukan mereka di zaman kita cukup sulit.

Kami telah mengungkapkan kepada Anda rahasia dan nuansa bisnis semacam itu. Terserah Anda untuk memutuskan apakah akan mengambilnya, atau menemukan opsi yang lebih mudah. Tapi, perlu diingat, semakin sederhana pilihannya, semakin sedikit masalah dan kesulitan dan, tentu saja, semakin rendah pendapatannya. Nah, jika Anda mencoba, maka demi sesuatu yang berharga, dan bukan demi bisnis biasa dengan banyak pesaing tumbuh seperti jamur setelah hujan.

Sebagian besar penduduk modern tidak menolak untuk bermimpi sama sekali. Dalam mimpi-mimpi ini, banyak yang melihat diri mereka sebagai pengusaha sukses dengan penghasilan bagus, berkat itu mereka dapat membeli liburan yang luar biasa, pembelian barang apa pun. Namun, beberapa pemimpi berhenti di situ, takut untuk mengubah mimpi menjadi kenyataan. Bagian kedua dari pemimpi memutuskan untuk mengambil tindakan tertentu yang membawa mereka lebih dekat ke tujuan yang mereka hargai.

Tentunya untuk menjadi seorang pebisnis, impian dan keinginan saja tidak cukup, penting untuk memiliki modal awal yang akan membantu mewujudkannya. Anda tidak perlu panik jika tidak ada modal tersebut, setelah melakukan semua perhitungan, menyadari bahwa bisnis memang akan disertai dengan keuntungan yang baik, Anda bisa mendapatkan pinjaman dari bank atau mencari mitra yang memiliki jumlah yang diperlukan.

Penting untuk mengetahui bisnis mana yang paling menguntungkan dan dapat diterima untuk Anda. Omong-omong, di kota-kota besar, parkir adalah masalah besar bagi sebagian besar pengendara saat ini. Menemukan tempat gratis, di mana orang dapat dengan mudah memarkir mobil, sangat sulit, terutama pada jam sibuk. Karena itu, penempatan lahan parkir terbuka di sepanjang jalan dapat dianggap sebagai bisnis yang menguntungkan.

Langkah awal saat membuat tempat parkir

Berada dalam pencarian aktif tentang cara membuka tempat parkir dari awal, Anda harus mendengarkan untuk melakukan pekerjaan awal, yang hasilnya akan sangat menentukan keberhasilan bisnis masa depan Anda. Pekerjaan pendahuluan tidak hanya mencakup pencarian modal awal, tetapi juga, bersama dengan ini, penyusunan rencana bisnis, perhitungan manfaat ekonomi, penentuan jenis parkir mobil yang akan menjadi opsi pemenang untuk lokasi tertentu.

Jenis parkir mobil

Jika Anda memiliki keinginan yang tak tertahankan untuk membuka tempat parkir, dari mana harus memulai, kami akan membantu Anda mengetahuinya. Bukan rahasia lagi, sebelum membangun sesuatu, pada awalnya, yang memperhitungkan keinginan pelanggan, fitur area tempat objek akan dibangun.

Karena alasan inilah sebelum membuka tempat parkir mobil pribadi, ada baiknya memutuskan apa yang seharusnya, mengingat ada beberapa jenis tempat parkir mobil terbuka yang terkenal dan terbukti.

Tempat parkir dapat diorientasikan baik untuk mobil maupun truk. Juga Parkir mobil dibagi menjadi bawah tanah dan multi-level, tertutup dan terbuka.

Paling tidak, investasi keuangan diperlukan jika diperlukan untuk mengatur tempat parkir terbuka. Para ahli telah menghitung bahwa untuk pembangunannya akan cukup menghabiskan sekitar 350 ribu rubel. Namun, seseorang juga tidak boleh langsung setuju dengan opsi ini. Keberhasilan suatu bisnis tergantung pada seberapa banyak layanan yang ditawarkan akan diminati. Sebagian besar pelanggan lebih suka memarkir teman "besi" mereka di bawah tenda untuk menghindari kerusakan pada permukaan luar ketika "kejutan" alami terjadi.

Jika Anda membuat keputusan dan membangun tempat parkir dengan carport, total biaya akan meningkat sekitar dua ratus ribu rubel. Sekitar delapan ratus ribu harus keluar jika tujuannya adalah tempat parkir tertutup satu lantai. Besaran biaya bertambah menjadi satu juta jika tempat parkir dilengkapi dengan pemanas. Parkir bertingkat merupakan jenis parkir yang paling representatif, disertai dengan peningkatan tingkat kenyamanan. Namun, untuk kemewahan dan banyak manfaat tambahan seperti itu, penyelenggara bisnis harus membayar beberapa puluh juta rubel.

Adalah baik untuk membuat pilihan bagi mereka yang mengetahui secara langsung cara membuka tempat parkir, yang telah berpengalaman dalam praktik hasil dari setiap tahap tindakan, yang telah membangun tempat parkir terbuka lebih dari sekali. Jika hanya seorang pengusaha pemula yang mengambil posisi awal, sulit baginya untuk mengetahui cara membuka tempat parkir dari awal, bagaimana menulis rencana bisnis. Pakar berpengalaman merekomendasikan untuk memperhatikan perhitungan yang menunjukkan dalam keadaan apa parkir akan disertai dengan profitabilitas.

Khususnya, jika nanti Anda berencana untuk memiliki tempat parkir terbuka, itu akan cukup bagi Anda untuk menemukan setidaknya sepuluh pelanggan tetap. Bagi mereka yang memutuskan untuk memasang kanopi tambahan, mereka harus "mendapatkan" 20 pelanggan tetap sehingga dana tambahan yang dialokasikan untuk pemasangan struktur gantung tidak akan dihabiskan dengan sia-sia. Jika di masa depan Anda melihat pembangunan tempat parkir satu lantai, maka Anda harus menarik setidaknya lima puluh pelanggan yang ingin terus menggunakan layanan tempat parkir. Untuk gedung bertingkat, sekitar dua ratus pelanggan harus tertarik untuk memastikan berfungsinya tempat parkir dengan sukses.

Tempat efektif untuk parkir

Bisnis masa depan Anda akan sangat bergantung pada tempat yang Anda pilih untuk pembangunan tempat parkir. Lebih disukai untuk mengatur tempat parkir di bagian tengah pemukiman besar. Di daerah-daerah inilah ledakan mobil nyata diharapkan selama jam kerja, ketika karyawan dari berbagai perusahaan atau organisasi datang untuk bekerja dan mulai mencari tempat gratis untuk "menempel" mobil mereka.

Keuntungan signifikan lainnya dari mengatur parkir di area pusat kota metropolitan adalah tarif tinggi untuk menyediakan layanan yang relevan kepada pelanggan, serta tidak adanya kebutuhan mendesak untuk mengatur parkir sepanjang waktu. Di akhir hari kerja, pelanggan mengambil kendaraan mereka, masing-masing, tempat parkir "dibebaskan".

Beberapa mungkin mendengarkan argumen seperti itu dan memutuskan bahwa parkir mobil di pusat kota adalah cara mudah untuk mendapatkan keuntungan yang tinggi. Sebenarnya tidak. Cukup sulit untuk berkoordinasi dengan pemerintah daerah terkait alokasi lahan untuk pembangunan. Bahkan jika Anda masih berhasil mengatasi hambatan birokrasi yang sulit ini, Anda harus menerima kenyataan bahwa tanahnya akan jauh lebih tinggi daripada di daerah lain di kota.

Dalam permintaan di daerah perumahan parkir mobil terbuka, yang standar desainnya memandu seorang pengusaha untuk memilih lokasi yang tidak terlalu jauh dari bangunan tempat tinggal. Tidak mungkin penghuni akan mengalami kegembiraan yang luar biasa ketika mereka mengetahui bahwa seseorang berencana untuk meletakkan kendaraan tepat di bawah jendela mereka, dan tidak dalam jumlah tunggal. Gas buang, suara mesin menderu, suara klakson atau alarm - semua ini akan menimbulkan kebencian dari warga. Merekalah yang dapat menulis keluhan bahwa persyaratan untuk parkir mobil tipe terbuka tidak terpenuhi. Atas dasar hukum, mereka mungkin meminta penghapusan tempat parkir yang sudah terorganisir. Untuk menghilangkan ketidakpuasan seperti itu, Anda harus segera memilih tempat yang tepat untuk tempat parkir yang terletak tidak jauh dari bangunan tempat tinggal.

Pilihan termurah dapat dianggap sebagai tempat parkir mobil tipe terbuka yang terletak di pinggiran kota. Banyak yang menghitung prospek langsung pinggiran kota, dan kemudian, berdasarkan hasil analisis, membangun tempat parkir. Namun, ada risiko yang terkait dengan pendekatan ini juga. Terkadang, ketika memperluas batas kota, arsitek mungkin berencana untuk membangun objek lain di lokasi tempat parkir Anda. Hal ini sangat disayangkan karena dapat menjadi alasan untuk membongkar tempat parkir, memberikan ruang untuk pembangunan fasilitas baru lebih lanjut.

Pendaftaran dokumen untuk parkir

Penting untuk tidak melewatkan momen dokumen, agar tidak memiliki masalah dengan otoritas pengatur nanti. Penting juga bahwa semua dokumen ini dieksekusi dengan benar. Namun, sebelum Anda mengaturnya, Anda harus memikirkan bagaimana parkir mobil akan berfungsi. Jika rencana Anda mencakup pembelian dan pemasangan sistem pembayaran otomatis untuk layanan, maka Anda tidak perlu mempekerjakan karyawan, karena Anda akan dapat melakukan semua tugas sendiri. Dalam hal ini, Anda cukup mendaftar sebagai pengusaha perorangan.

Dimungkinkan untuk mendaftarkan perusahaan swasta, terutama jika Anda perlu mempekerjakan karyawan di mana Anda berencana untuk mendistribusikan semua tanggung jawab fungsional. Anda juga dapat mendaftarkan perseroan terbatas. Opsi ini lebih sering digunakan oleh mereka yang mengatur parkir tidak sendirian, tetapi di perusahaan dengan beberapa pemilik bersama yang sama-sama menginvestasikan sumber daya keuangan.

Namun, cobaan terberat bagi Anda adalah mencoba mengatur sewa lahan untuk parkir. Sayangnya, terkadang sewa inilah yang menjadi kendala yang tidak dapat diatasi untuk mencapai tujuan yang diinginkan. Siapkan diri Anda untuk kenyataan bahwa Anda tidak mungkin dapat dengan cepat mengatur sewa tanah.

Banyak pengusaha memutuskan untuk mengambil langkah yang lebih bertanggung jawab, bukan melanggar pendaftaran sewa, tetapi pada akuisisi sebidang tanah milik pribadi. Tentu saja, jika ini berhasil, maka beberapa situasi yang tidak terduga dengan konotasi yang tidak menyenangkan akan berhasil dihindari nantinya.

Hanya setelah Anda mengeluarkan sewa atau membeli sebidang tanah, mendaftarkan diri Anda, saatnya tiba ketika Anda tidak hanya harus terlibat dalam konstruksi, tetapi juga menghubungi beberapa layanan kota. Secara khusus, penting bagi Anda untuk membuat perjanjian dengan utilitas yang akan:

• melakukan pembuangan sampah;
• melakukan deratisasi dan disinfeksi.

Anda harus mengunjungi Kementerian Situasi Darurat dan menyelesaikan semua pertanyaan, terutama jika tempat parkir Anda terletak agak jauh dari objek lain. Izin juga harus diperoleh dari layanan kontrol sanitasi. Bahkan layanan arsitektur harus mengkonfirmasi persetujuannya. Jika dia mengajukan keinginan apa pun, itu harus diperhitungkan agar tidak ada masalah di kemudian hari.

Persetujuan akhir diberikan oleh otoritas setempat, yang harus diberikan proyek untuk tempat parkir di masa depan, yang harus menunjukkan poin terpenting, termasuk waktu konstruksi, penggunaan peralatan khusus. Tingkat polusi dan kebisingan selama konstruksi harus ditunjukkan.

Fitur karakteristik dan persyaratan untuk parkir mobil

Agar tempat parkir berfungsi dengan baik, menarik perhatian pelanggan dan menyenangkan pemiliknya dengan penghasilan luar biasa, penting untuk mematuhi semua persyaratan untuk struktur tersebut. Anda tidak boleh mengandalkan "mungkin", mengandalkan fakta bahwa Anda memiliki izin di tangan Anda. Tidak ada yang akan membuat pengecualian atau konsesi untuk Anda jika persyaratan dasar parkir tidak terpenuhi. Karena alasan inilah pengusaha berpengalaman sangat menyarankan Anda mempelajari fitur tempat parkir dan membiasakan diri dengan persyaratan yang diajukan kepada mereka.

Persyaratan parkir mobil

Pemilik tempat parkir harus secara mental mempersiapkan kenyataan bahwa ia harus menjalani pemeriksaan oleh berbagai layanan. Pertama-tama, pihak berwenang memperhatikan lapisan yang diterapkan. Itu harus tidak hanya tahan lama, tetapi juga mampu menyerap produk minyak dengan cepat, mencegahnya terkena sinar matahari langsung dalam waktu lama, mencegah penguapannya.

Pada permukaan datar, marka harus diterapkan, dengan mempertimbangkan persyaratan yang ditetapkan dalam peraturan lalu lintas. Lebar lorong antar tempat parkir tidak boleh kurang dari tujuh meter. Pagar harus dipasang di sekitar tempat parkir.

Penting untuk memperhatikan pemilihan karyawan. Semua karyawan harus berpenampilan rapi penampilan, tidak terlibat dalam perbuatan melawan hukum, dan juga tidak minum minuman beralkohol. Juga, spesialis berpengalaman merekomendasikan untuk mempekerjakan karyawan yang memilikinya, yang akan memungkinkan mereka memberikan bantuan praktis dalam memarkir mobil pelanggan.

Pemilik tempat parkir akan dapat mengembalikan dana yang diinvestasikan dalam bisnis kira-kira dalam tiga tahun. Namun, proses ini dapat dipercepat dan menawarkan pelanggan tidak hanya layanan parkir, tetapi juga sejumlah layanan terkait. Secara khusus, dimungkinkan untuk menawarkan layanan kecil kepada pelanggan, termasuk mencuci jendela, memoles permukaan luar mobil, membersihkan interior, mencairkan kunci di musim dingin, memompa roda. Anda juga dapat melakukan penjualan kecil-kecilan, menawarkan oli kepada pelanggan untuk mobil atau aksesori untuk mereka.

Petunjuk langkah demi langkah untuk mengatur tempat parkir

Jadi, menunjukkan minat yang meningkat pada pertanyaan tentang apa yang perlu dilakukan untuk membuka tempat parkir, kami menawarkan Anda yang sudah jadi petunjuk langkah demi langkah, setelah membaca akan lebih mudah bagi pemula untuk menavigasi urutan tindakannya.

Setelah pendaftaran semua izin, pasang pos dan pembatas khusus di sekeliling area yang disewa. Setelah itu, Anda harus khawatir tentang penerapan marka jalan yang sesuai. Sebuah penghalang atau gerbang harus dipasang di pintu masuk ke area parkir untuk mencegah masuk atau keluar yang tidak sah. Salah satu karyawan tempat parkir harus melakukan kontrol akses. Seluruh jalan raya harus ditutup atau dirawat dengan senyawa khusus.

Keberhasilan berfungsinya tempat parkir tergantung pada berapa banyak pelanggan yang dapat Anda tarik ke pihak Anda. Karena pemilik mobil tertarik dengan keamanan lengkap kendaraan mereka, disarankan tidak hanya untuk memasang pagar di sekeliling tempat parkir, tetapi juga untuk melengkapi tempat parkir dengan pencahayaan dan kamera pengawas video yang ditujukan ke dalam dan luar mobil. tempat parkir mobil.

Jumlah karyawan dapat bervariasi, tetapi dalam kebanyakan kasus, pemilik tempat parkir menyewa tiga penjaga keamanan, menetapkan mereka untuk tugas harian bergantian, serta petugas kebersihan dan akuntan.

Tidak boleh diabaikan. Berguna untuk menyebarkan pengumuman tentang pembukaan tempat parkir di media, memposting selebaran di pusat perbelanjaan dan tempat-tempat lain, disertai dengan kunjungan massal, di antaranya tentu saja ada pelanggan potensial.