Konstruksi monolitik - pro dan kontra

Konstruksi perumahan monolitik adalah teknologi bangunan modern yang memungkinkan untuk membangun bangunan dari berbagai tingkat dan bentuk dalam waktu sesingkat mungkin, dan hampir di mana saja, bahkan di pusat kota.

Keunggulan teknologi konstruksi perumahan ini adalah kemampuan untuk membuat tata letak bebas dengan bentang besar dan ketinggian langit-langit yang dibutuhkan. Kemampuan untuk menciptakan bentuk lengkung apapun memperluas variasi bentuk arsitektur dalam desain bangunan yang unik.
Tata letak interior rumah monolitik tidak dibatasi, seperti pada konstruksi perumahan panel, dengan ukuran panel pabrik, dan dapat mempertimbangkan keinginan pelanggan sebanyak mungkin.
Proses konstruksi rumah monolitik terdiri dari beberapa tahapan. Di situs rumah masa depan, bentuk khusus (bekisting) dipasang yang mengikuti kontur elemen bangunan (dinding, balok, dll.). Penguatan dipasang di dalamnya dan beton dituangkan. Setelah beton mengeras, elemen bangunan jadi diperoleh. Elemen bekisting dibongkar (collapsible formwork) atau menjadi bagian dari dinding (fixed bekisting).
Rumah monolitik memiliki indikator kekakuan yang sangat baik. Ini adalah salah satu bangunan paling andal dan tahan lama yang praktis tidak memiliki jahitan, yang juga meningkatkan kinerja ketahanan panas dan suara.
Kemungkinan mendirikan dinding monolitik dan lantai dengan ketebalan yang lebih kecil mengurangi beban pada fondasi, yang mengarah pada pengurangan biaya pemasangannya. Untuk sebagian besar, rumah monolitik bertingkat tinggi. Rumah monolitik menempati ceruk harga pasar perumahan murah atau perumahan untuk kelas menengah.
Untuk dinding interior rumah monolitik beton aerasi, drywall, dan bahan serupa lainnya digunakan, yang memungkinkan Anda membuat dinding cukup tipis. Ternyata rumah bata yang identik di luar dan bata-monolitik memiliki area penggunaan yang berbeda di dalam: apartemen di rumah monolitik lebih luas.
Pada bangunan panel, dindingnya juga tidak tebal, namun misalnya, drywall menyerap suara lebih baik. Di sisi lain, furnitur berat tidak dapat dilampirkan ke dinding seperti itu.

Dalam hal kecepatan konstruksi, metode monolitik menempati posisi menengah antara prefabrikasi (panel) dan bata. Cara tercepat untuk membangun - panel. Karena itu, jika panel dipilih untuk dinding luar, konstruksinya sedikit lebih lambat daripada saat membangun rumah panel. Jika batu bata dipilih, konstruksi selesai sedikit lebih cepat daripada pembangunan rumah serupa dari satu batu bata.
Kecepatan konstruksi juga tergantung pada jumlah bekisting - berapa banyak struktur yang beroperasi pada saat yang sama dan seberapa kompleksnya. Jika tindakan pencegahan keselamatan dan ukuran rumah memungkinkan, pekerjaan membangun bingkai dan menghadapnya dengan batu bata atau panel gantung dapat dilakukan secara paralel - maka prosesnya berjalan lebih cepat.
Pembangunan rumah monolitik tidak terlalu bergantung pada pemasok bahan bangunan, karena komponen utamanya adalah beton.
Tergantung pada bahan dinding yang digunakan (bata atau panel), tampilan arsitektur rumah akan bervariasi. Saat ini, pabrik memproduksi batu bata dengan warna dan bentuk apa pun, yang memungkinkan arsitek untuk tidak mengekang imajinasi mereka dalam proses pengembangan proyek.
Di rumah monolitik tidak akan pernah ada retakan di langit-langit - bukan tanpa alasan teknologi itu disebut mulus. Selain itu, pada dinding dan langit-langit gipsum, hasil akhir bertahan lebih baik dan lebih lama.
rumah yang dibangun oleh teknologi monolitik, dianggap lebih kuat dari yang lain. Dalam kasus penurunan tanah rumah bata bisa runtuh, sedangkan yang monolitik bisa diperkuat.

Setiap struktur prefabrikasi lebih rendah daripada monolit dalam hal kebebasan perencanaan - ruang lingkup imajinasi hanya dibatasi oleh bingkai dan dinding luar. Partisi di dalam apartemen tidak bisa diatur sama sekali. Rentang antara "kolom" penguat mencapai 9 meter. Beton bertulang monolitik adalah satu-satunya bahan bangunan yang semakin kuat seiring waktu.
Selain itu, teknologi monolitik memungkinkan tata letak yang lebih bebas dan menarik, dan memungkinkan Anda menaikkan langit-langit ke ketinggian berapa pun, tetapi jika dinding luar terbuat dari panel, ketinggian langit-langit akan sesuai dengan ukuran panel ini.
Untuk harga, rumah monolitik berada di ceruk perantara antara panel murah dan batu bata mahal. Meter persegi di rumah panel-monolitik tanpa dekorasi dalam ruangan biayanya hampir sama dengan "persegi" di rumah panel tapi dengan hasil yang bersih. Biaya apartemen di bata dan rumah bata-monolitik hampir sama.

Keuntungan dari konstruksi monolitik

Pertama dan paling penting, konstruksi bertingkat rendah monolitik dapat secara signifikan mengurangi waktu dan biaya konstruksi bangunan. Dalam hal ini, langkah produksi bahan bangunan di pabrik diturunkan, semua pekerjaan konstruksi monolitik ditransfer langsung ke lokasi konstruksi, biaya tenaga kerja dilakukan sekali. Masih banyak lagi tahapan konstruksi prefabrikasi. Di Eropa, rumah prefabrikasi sangat jarang dibangun, karena efisiensi ekonominya diakui sangat rendah.

Dengan konstruksi monolitik, bekisting tetap memungkinkan Anda untuk merancang dan mendirikan bangunan dengan geometri apa pun, mengubahnya atau menambahkan elemen baru tanpa waktu henti yang signifikan, sementara teknologi pabrik untuk produksi bahan bangunan tidak memungkinkan Anda untuk dengan cepat menyimpang dari norma, standar, dan standar ukuran.

Pondok atau rumah monolitik 15-20% lebih ringan dari batu bata, dan terlebih lagi pasangan batu. Teknologi pengecoran ke bekisting tetap memungkinkan untuk mengurangi ketebalan dinding, sambil mempertahankan kualitas isolasi termal yang diinginkan. Dengan demikian, bangunan yang lebih ringan membutuhkan fondasi yang lebih ringan, yang juga berkontribusi pada penghematan.

Selain itu, penurunan ketebalan dinding cottage yang terbuat dari beton monolitik dalam bekisting polystyrene mengarah pada pelepasan ruang. Karena ketebalan dinding beton monolitik 2,5 kali lebih tipis dari dinding bata, ruang interior rumah berukuran 10 x 10 m lebih besar 15 meter persegi. m. Anda mendapatkan ruang tambahan seukuran ruangan kecil.

Sifat isolasi panas dari polystyrene yang diperluas telah diketahui secara luas. Menurut karakteristik ini, dinding monolitik dengan ketebalan 0,3 m (0,15 m beton + 0,15 m polistiren yang diperluas) sama dengan dinding bata dengan ketebalan 2,3 m. Rumah monolitik hangat di musim dingin dan sejuk di musim panas. Karena itu, biaya pemanasan di musim dingin dan AC di musim panas akan berkurang 3-3,5 kali.

Konstruksi monolitik cottage berlangsung sedemikian rupa sehingga dinding dan langit-langit membutuhkan finishing minimal. Semua permukaan benar-benar rata dan halus, dan dengan kepatuhan ketat terhadap teknologi, durasi "proses basah" berkurang secara signifikan.

Konstruksi beton monolitik menyediakan hampir absen total sambungan dan jahitan. Karena ini, kebisingan dan kekencangan debu di tempat meningkat, sementara masa pakai struktur monolitik berusia lebih dari 150 tahun.

Pada rumah yang dibangun menggunakan teknologi monolitik, karena distribusi beban yang seragam, praktis tidak ada risiko keruntuhan, retak, dan kelemahan. Seluruh struktur mengendap secara merata. Rumah siap huni segera setelah pekerjaan konstruksi selesai, tidak perlu menunggu 1-2 tahun, seperti pada pembangunan rumah kayu.

Karya monolitik jauh lebih mudah daripada, katakanlah, balok beton tradisional atau pekerjaan batu. Blok dipasang dengan tangan, dan dikirim serta dipindahkan tanpa menggunakan alat berat.

Konstruksi monolitik individu adalah tata letak bebas, segala bentuk arsitektur dan kombinasi bahan untuk dekorasi interior dan eksterior.

Polystyrene yang diperluas tidak memancarkan zat beracun, benar-benar ramah lingkungan dan aman untuk kesehatan manusia.

Kami telah memberikan di sini jauh dari semua alasan mengapa teknologi khusus ini harus lebih disukai. Selama proses konstruksi dan selanjutnya selama operasi, Anda akan diyakinkan lebih dari sekali tentang kebenaran keputusan yang dibuat. Namun, kami tidak akan menjadi pembangun biasa jika kami hanya mengutip manfaat dalam artikel ini. Kami berjanji untuk memberi tahu Anda dengan jujur ​​​​tentang semua seluk-beluk membangun rumah menggunakan teknologi pengecoran beton monolitik, bekisting tetap. Jadi inilah kekurangannya:

Kekurangan konstruksi monolitik

Sampai saat ini, sulit untuk membangun rumah monolitik di negara kita karena kurangnya bekisting berkualitas tinggi, serta karena kondisi cuaca buruk yang menyulitkan pengerjaan beton. Namun seiring berjalannya waktu, teknologi produksi beton terus ditingkatkan dan memungkinkan untuk mendapatkan material dengan kualitas yang diinginkan. Namun demikian, sejumlah kesulitan muncul ketika bekerja dengan beton monolitik.

Pertama, semua pekerjaan dilakukan di lokasi konstruksi terbuka. Ini berarti bahwa hujan, salju, embun beku yang parah, dan faktor alam lainnya akan menghambat produksi elemen struktural monolitik. Sangat sulit untuk melakukan pembangunan rumah monolitik di musim dingin dan selama periode ketidakstabilan suhu udara, ketika perancah dan menara menjadi basah dan licin.

Namun, perusahaan konstruksi, konstruksi monolitik terkemuka memiliki pengetahuan untuk mengurangi dampak negatif lingkungan pada beton.

Biaya rumah monolitik lebih tinggi daripada biaya rumah blok busa atau blok silikat gas karena bahan yang digunakan dan kerumitan prosesnya. Namun, perlu dicatat bahwa untuk uang ini Anda mendapatkan rumah dengan karakteristik kekuatan dan kualitas yang lebih tinggi.

Ada dua jenis konstruksi: sebenarnya monolitis dan monolitik prefabrikasi bangunan dan konstruksi. Pada bangunan tipe monolitik prefabrikasi, elemen penahan beban dibuat sebagai monolit, dan dinding luar terbuat dari batu bata atau panel. Perlu dicatat bahwa batu bata dapat meningkatkan sifat konsumen dari suatu struktur, namun panel tidak memiliki nilai tambah seperti itu, karena sebagai akibatnya jahitan dan masalah lain yang melekat pada struktur panel celah besar dibuat.

Proses membangun bangunan monolitik terdiri dari tahapan berikut: pengiriman dan persiapan beton (kelas 200-400), persiapan bekisting dan peletakan beton. Jika mungkin untuk melengkapi unit beton tepat di lokasi konstruksi, maka ini membuat semua pekerjaan membangun gedung menjadi lebih mudah.

dinding monolitik.Bekisting untuk konstruksi monolitik

Dewasa ini, dalam pembangunan gedung bertingkat sering digunakan dinding beton monolitik. Ini karena pengenalan sistem bekisting industri dan adanya banyak metode konstruksi monolitik. Perlu dicatat bahwa teknologi beton pracetak, secara sederhana, membagi struktur menjadi elemen struktural terpisah yang diproduksi di pabrik, dan pemasangan dilakukan langsung di lokasi konstruksi. Semua hal di atas secara signifikan meningkatkan biaya membangun gedung.

Namun, bila menggunakan metode konstruksi monolitik, bangunan adalah struktur tunggal yang bekerja seperti struktur spasial, di mana tidak perlu menghubungkan dinding penahan beban dengan ketinggian. Akibatnya, bangunan tersebut dapat dianggap sebagai konstruksi sarang lebah, yang bersama-sama adalah sistem terpadu. Saat membangun dinding gedung bertingkat rendah, panel prefabrikasi atau bekisting tetap digunakan.

Dinding monolitik, bekisting yang dapat dilepas

Dari sudut pandang konstruksi, ada tiga jenis dinding luar monolitik yang terbuat dari beton, yang didirikan dalam bekisting yang dapat dilepas: perbedaan antara jenis-jenis tersebut terletak pada lapisan luar dinding monolitik tiga lapis, yaitu, lapisan bisa monolitik, bata atau plester, yang terdiri dari bahan polimer.

Dinding monolitik - lapisan monolitik

Sistem pembawa monolitik tiga lapis dengan lapisan monolitik luar diproduksi langsung di lokasi konstruksi selama konstruksi bangunan. Dari sudut pandang teknologi, kekhususan jenis ini disebabkan oleh penempatan paket termal di bekisting sebelum proses beton sinkron dari lapisan luar dan dalam dinding. Dalam hal ketebalan, lapisan luar harus dari 70 mm, dan lapisan dalam dari 160. Sangkar penguat dari lapisan beton dinding dihubungkan dengan kawat rajut sepanjang ketinggian lantai dalam tiga lapisan. Perbedaan ketebalan insulasi tergantung pada iklim di tempat konstruksi bangunan.

Dinding monolitik - lapisan bata

Opsi dengan lapisan luar bata dilakukan secara bertahap:

1. Pertama-tama, lapisan monolitik internal setebal 160 mm dibuat, pemanas terpasang padanya;
2. Kemudian datang koneksi outlet penguat dari lapisan beton bagian dalam dengan bata;
3. Selanjutnya, pekerjaan beton dilakukan untuk membuat lapisan dalam dinding, outlet penguat ditekuk;
4. Kemudian, setelah melepas bekisting, mereka tidak ditekuk dan pemanas ditempatkan di atasnya.

Dinding monolitik - lapisan plester

Tampilan dinding bantalan beban monolitik tiga lapis dengan lapisan luar plester polimer dibuat sesuai dengan algoritma ini:

1. Pertama, lapisan dinding monolitik didirikan, di mana pemanas dipasang;
2. Kemudian lapisan plester polimer diletakkan di atas jaring sintetis.

Dinding monolitik, bekisting tetap

Teknologi konstruksi monolitik "Izodom"

Dinding seperti itu dapat dibuat, misalnya, menurut sistem Izodom. Dalam sistem ini, teknologi konstruksi yang ekonomis digunakan, yang memberikan sifat termal yang baik pada dinding luar. Bekisting terbuat dari busa polistiren yang tidak mudah terbakar.

Teknologi ini didasarkan pada apa yang disebut blok berongga (modul) dengan ketebalan 150, 200, 250 mm. Mereka adalah kotak-kotak kecil dengan bagian bawah yang hilang dengan sistem penguncian lidah-dan-alur di bagian atas dan bawah: ini memungkinkan Anda untuk mengikat blok satu sama lain dengan aman. Selama perakitan struktur dinding, itu diperkuat dan kemudian dituangkan dengan beton. Dinding tidak memerlukan insulasi tambahan karena fakta bahwa struktur, yang diwakili oleh bekisting tetap, sudah mengandung insulasi.

di saat ini ada jenis modul seperti modul dinding, modul sudut, modul putar, modul penyangga lantai dan modul korektor. Blok dinding dari berbagai seri berbeda dalam ketebalan dinding luar - bisa dari 50 hingga 150 mm - ini memungkinkan untuk membangun bangunan tempat tinggal dalam kondisi iklim yang berbeda. Dengan demikian, dinding setebal 25 cm memiliki ketahanan termal 3,18 sq. C / W dan terbuat dari beton bertulang monolitik 15 cm dan insulasi 10 cm.

Konstruksi dinding monolitik menurut sistem Izodom dilakukan secara berurutan dan terdiri dari tiga tahap:

1. Fragmen dinding dari blok bekisting tetap sedang dipasang di fondasi ini;
2. Kemudian tulangan diletakkan;
3. Selanjutnya, rongga internal blok polistiren diisi dengan beton.

Struktur khusus kunci memastikan sambungan balok yang mudah dan tepat dan mencegah beton mengalir keluar.

Bekisting memiliki permukaan yang benar-benar rata, yang siap untuk finishing. berbagai bahan. Itu dilekatkan dengan komposisi perekat dengan polistirena atau secara mekanis melekat pada lapisan beton dengan menggunakan jangkar. Pemasangan dinding tidak memerlukan peralatan konstruksi khusus atau tim kerja yang sangat berkualitas.

Dekorasi interior dilakukan dengan metode klasik: plester pada mesh penguat atau drywall pada damar wangi biasa.

Ada opsi berikut untuk konstruksi bangunan monolitik:

• Plester depan pada kisi;
• panel berpihak;
• Pelapisan bata dan lain-lain.

Teknologi konstruksi monolitik "Veloks"

Juga, salah satu teknologi paling relevan untuk konstruksi monolitik dalam bekisting tetap adalah sistem Velox. Dari bahasa Latin "Velox" diterjemahkan sebagai "cepat" atau "cepat". Teknologi ini diproduksi di Austria, tetapi juga berhasil di negara kita.

Dari sudut pandang desain, bekisting tetap Velox terdiri dari pelat chip-semen, yang dipasang sejajar satu sama lain dan diikat dengan ikatan kawat. Bekisting tetap dari dinding eksternal dan internal, menggunakan screed dan paku biasa, diatur secara manual di sepanjang sabuk hingga ketinggian lantai. Setelah itu, pada rak dan balok sementara, yang merupakan papan bermata, bekisting lantai dipasang dengan tangan (kotak berongga Velox atau pelat Velox WS35 biasa) dan tulangan ditempatkan.

Kemudian pekerjaan beton dimulai. Seluruh struktur bekisting tetap dituangkan dalam dua tahap dengan campuran beton dan lantai dapat dianggap selesai. Teknologi monolitik membangun rumah memungkinkan untuk meningkatkan profitabilitas hingga satu setengah kali dibandingkan dengan jenis konstruksi tradisional. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa Velox sangat maju secara teknologi, memiliki kecepatan yang cukup besar, mudah diatur dan paling sedikit menggunakan peralatan konstruksi berat.

Dinding luar dikenakan plester, yang merupakan lapisan tipis mortar semen-kapur, atau diselesaikan dengan bahan fasad lainnya. Dinding bagian dalam dilapisi dengan plester gipsum atau dilapisi dengan papan gipsum.

Saat menggunakan teknologi konstruksi ini, desain dan perakitan bangunan dapat dibandingkan dengan konstruktor Lego. "Veloks" secara maksimal disatukan dan ditentukan oleh jumlah terkecil dari jenis elemen dan rakitan struktural. Lapisan insulasi direkatkan ke pelat luar, jalan, bekisting. Ketebalan lapisan ini ditentukan dengan mempertimbangkan persyaratan peraturan dalam rekayasa panas. Dalam kondisi menggunakan beton ringan (beton polystyrene atau beton busa), insulasi termal akan sama tanpa insulasi tambahan.

Dinding dirakit mulai dari sudut bangunan, memasang pelat bekisting eksternal, dihubungkan dengan paku sepanjang 10 cm pada tiga titik pada sudut yang berbeda. Setelah itu, pemasangan ikatan logam dua sisi dilakukan. Pelat bekisting pertama dipasang 5 cm lebih jauh dari sudut, pelat yang tersisa - dengan celah yang memungkinkan Anda untuk menempatkan setidaknya empat screed per meter linier.

Pelat bekisting bagian dalam dipasang pada screed. Screed sabuk atas dan bawah ditempatkan terpisah.

Setelah pemasangan bekisting tetap selesai, beton dituangkan hingga ketinggian 400-450 mm. Baris kedua dan selanjutnya di sepanjang ketinggian dinding dibuat dengan cara yang sama. Tulangan vertikal dan, jika perlu, ventilasi dan pipa pembuangan limbah ditempatkan di bekisting.

Sejalan dengan pemasangan dinding, bukaan untuk pintu dan jendela disediakan. Mereka dibentuk dari tiga sisi dengan pelat dengan menempelkannya ke dinding bekisting dengan paku (tiga paku per pelat).

Keuntungan paling signifikan dari teknologi Velox dapat dipertimbangkan:

• Penggunaan bahan alami dan ekologis;
• Mekanisme paling sederhana untuk pelaksanaan pekerjaan di lokasi konstruksi;
• Kurangnya alat pengangkat stasioner (tower atau truk derek);
• Kemampuan untuk membuat berbagai struktur penahan beban dan penutup menggunakan beton dalam bekisting tetap;
• Berat elemen struktur yang relatif kecil - tidak lebih dari 25 kg/em.

Konstruksi monolitik- salah satu teknologi paling menjanjikan untuk konstruksi bangunan, termasuk. perumahan. Keuntungan utama dari rumah yang dibangun menggunakan metode ini adalah kecepatan konstruksi yang tinggi, fleksibilitas dalam solusi arsitektur dan perencanaan, dan ketahanan yang tinggi terhadap faktor lingkungan yang merugikan.

Dengan meningkatkan lebar bangunan monolitik (dibandingkan dengan yang lain), dimungkinkan tidak hanya untuk menghemat bahan, tetapi juga untuk mengurangi konsumsi panas untuk memanaskan rumah sebesar 20-30%. Bangunan monolitik praktis tidak memiliki jahitan, yang juga meningkatkan kinerja ketahanan panas dan suaranya. Dalam kombinasi dengan penggunaan insulasi yang efektif, ini memungkinkan untuk meningkatkan mode operasi rumah di musim dingin, untuk mengurangi massa dan volume selubung bangunan (ketebalan dinding dan langit-langit berkurang secara signifikan).

Karena fitur teknologinya, rumah monolitik lebih tahan terhadap efek buruk buatan manusia dan faktor alam. Oleh karena itu, mereka lebih tahan lama: jika umur desain rumah panel modern yang mapan adalah 50 tahun, maka yang dibangun menggunakan teknologi monolitik setidaknya 200 tahun.

Pada artikel ini, kami memberikan analisis kami tentang efektivitas pengenalan teknologi canggih untuk pembangunan perumahan yang cepat - konstruksi monolitik dibandingkan dengan batu bata.

Tinjauan teknologi konstruksi perumahan monolitik

Gagasan konstruksi monolitik sederhana - fondasi rumah dituangkan sesuai dengan prinsip yang sama. Pada skala bangunan, ini terlihat seperti pemasangan elemen struktural dari campuran beton menggunakan bekisting khusus - langsung di lokasi konstruksi.

Rumah pertama dari jenis ini muncul di Rusia pada masa Stalin, tetapi "monolit" telah menyebar luas dalam 10 tahun terakhir. Diharapkan di Moskow tahun ini "monolit" akan dibangun 10-15% lebih banyak dari bangunan panel. Alasan "ekspansi" ini adalah keunggulan yang tidak diragukan dari rumah monolitik dibandingkan dengan panel dan bata.

Kata "monolit" sendiri diterjemahkan dari bahasa Yunani sebagai benda besar, balok atau struktur batu yang kokoh.

Teknologi ini, yang sebelumnya hanya digunakan dalam konstruksi industri, menjadi semakin luas dalam konstruksi perumahan individu. Dalam kerangka teknologi ini, dua arah utama dapat dibedakan: penggunaan sistem bekisting yang dapat dilipat dan bekisting tetap yang terbuat dari polistiren yang diperluas.

Bekisting yang dapat dilipat banyak digunakan dalam konstruksi bangunan perumahan dan administrasi bertingkat. Ada dua opsi untuk desain rumah yang dilakukan dengan cara yang sama:

Struktur dengan dinding luar monolitik, menyediakan insulasi tambahan untuk fasad (eksternal), atau penempatan insulasi di dalam dinding saat menuangkan beton ke dalam bekisting.

Rangka penahan beban monolitik dari bangunan dengan dinding luar (tanpa beban) yang terbuat dari bahan lain yang memiliki sifat insulasi panas yang lebih baik daripada beton berat.

Teknologi ini secara ekonomis (dengan biaya 1 m 2 dari total luas rumah) hanya efektif dengan volume konstruksi yang signifikan, misalnya, ketika membangun beberapa pondok atau desa pondok. Berkenaan dengan rumah yang dibangun secara terpisah, metode konstruksi ini tidak memiliki keunggulan signifikan dibandingkan rumah bata.

Keuntungan utama dari sistem bekisting tetap adalah bobotnya yang rendah, teknologi sederhana dan kemampuan untuk membangun tanpa menggunakan alat berat, yang menjadikan teknologi ini populer di kalangan pemilik pondok. Bekisting yang tidak dapat dilepas yang terbuat dari polystyrene yang diperluas, yang merupakan blok polystyrene berongga yang terdiri dari dua panel yang dihubungkan oleh jumper yang terbuat dari polystyrene atau plastik lainnya, banyak digunakan. Setelah merakit bagian-bagian dinding dari elemen-elemen tersebut, rongga yang terbentuk antara panel luar dan dalam adalah monolitik dengan beton bertulang. Selanjutnya, bagian dinding berikutnya dirakit, dan siklus teknologi diulang. Keuntungan dari metode ini adalah kemungkinan memperoleh dalam satu siklus teknologi struktur dinding multilayer dengan ketahanan perpindahan panas yang cukup, dan bekisting itu sendiri memainkan peran sebagai pemanas.

Polystyrene yang diperluas adalah bahan yang mudah terbakar, oleh karena itu Perhatian khusus harus diberikan pada pilihan bahan finishing, baik eksternal maupun internal. Untuk dekorasi interior, biasanya digunakan lembaran eternit yang direkatkan ke polistiren, atau bahan plester yang dirancang untuk bekerja pada polistiren yang diperluas; fasad rumah diplester atau dilapisi dengan panel atau bahan ubin yang lambat terbakar.

Statistik yang tersedia memungkinkan kami untuk menyimpulkan bahwa konstruksi kotak bangunan menggunakan teknologi yang dijelaskan ternyata lebih murah daripada membangun kotak bata sekitar 10 - 20% (tergantung pada keputusan desain rumah dan opsi penyelesaian fasad yang diterima) .

Beton berat memiliki koefisien transmisi uap yang rendah, akibatnya masalah memastikan pertukaran udara yang baik dan ventilasi ruang internal di rumah-rumah yang terbuat dari bahan ini sangat akut. Seperti yang Anda ketahui, koefisien transmisi uap mencirikan kemampuan suatu bahan untuk melewatkan gas dan uap. Dalam hal ini, bahan terbaik yang tercantum di atas adalah kayu, sehingga kenyamanan hidup dan iklim mikro di rumah kayu diambil sebagai standar. Dinding kayu memberikan asupan tambahan udara luar (rumah "bernafas"). Di rumah dengan dinding monolitik komponen ini dikurangi seminimal mungkin, yang memerlukan perlunya langkah-langkah konstruktif yang ditujukan untuk mengkompensasi kekurangan ini, hingga organisasi pasokan dan ventilasi pembuangan, sementara biasanya hanya ventilasi pembuangan. Masalah serupa dapat muncul ketika menggunakan busa polistiren sebagai pemanas, yang juga memiliki koefisien permeabilitas uap yang rendah. Biasanya, perusahaan yang menawarkan teknologi bekisting tetap dari polystyrene memecahkan masalah ini selama pengembangan proyek. Mengabaikan rekomendasi mereka berarti menurunkan kinerja perumahan tersebut sebelumnya.

Secara sederhana, teknologi membangun rumah secara monolitik dapat direpresentasikan sebagai berikut. Langsung di lokasi konstruksi, formulir khusus dipasang - bekisting yang mengikuti kontur masa depan elemen struktural seperti dinding, kolom dan sebagainya. Menurut proyek tersebut, tulangan dipasang di bekisting dalam bentuk apa pun dan beton dituangkan. Sekarang dua teknologi monolitik digunakan: dengan bekisting panel dan dengan bekisting terowongan. Yang terakhir memungkinkan untuk mendapatkan seluruh blok apartemen dan membangun pada saat yang sama dinding bagian dalam dan langit-langit - berapa pun tinggi, lebar, dan panjangnya. Setelah itu, tinggal membangun hanya dinding luar. Rumah-rumah seperti itu hampir tidak dapat disebut elit dalam arti kata sepenuhnya karena rekamannya yang kecil: area apartemen satu kamar di rumah seperti itu tidak begitu mengesankan - dari 35 m.

Bekisting panel kurang cepat, tetapi lebih mobile. Dengan bantuannya, Anda dapat membangun bangunan tipe bingkai tanpa balok. Ini membuka banyak kemungkinan: Anda dapat membangun gedung dengan fasad apa pun, sejumlah lantai (dan bahkan lantai yang berbeda) dan merencanakan apartemen sesuai kebutuhan pelanggan - area apa pun dan sejumlah kamar. Pembeli apartemen semacam itu memiliki banyak pilihan. Anda dapat membelinya tanpa partisi dan trim. Dalam hal ini, banyak peluang terbuka dalam tata letak dan dekorasi apartemen secara eksklusif sesuai selera Anda. Anda dapat memberikan saran dan keinginan Anda mengenai interior, jumlah kamar, partisi pada berbagai tahap pembangunan rumah. Bahkan jika pembeli menginginkan apartemen bertingkat.

Selanjutnya, sistem isolasi dan komunikasi dipasang (semua kabel listrik di rumah monolitik juga dilakukan pada saat pembentukan dinding dan langit-langit, yang meminimalkan kemungkinan kerusakan). Dinding luar bisa apa saja - dan batu bata, dan panel, dan berengsel. Keuntungan dari rumah-rumah seperti itu adalah bahwa mereka dapat dibangun bahkan di pusat kota yang paling padat penduduknya, di mana konstruksi panel atau batu bata tidak mungkin dilakukan. Teknologi monolitik menunjukkan kemungkinan menggabungkan monolit dengan batu bata, di mana setiap orang begitu "melekat" dengan jiwa mereka. Selain itu, kombinasi monolit beton - bata menyediakan rumah monolitik dengan insulasi suara 100%.

Seperti yang Anda ketahui, ada baiknya melakukan perbaikan mendasar di rumah panel atau bata hanya setelah menyusut, dan untuk ini, beberapa tahun terkadang harus berlalu. Semua ini tidak relevan untuk monolit: Anda dapat segera melengkapi apartemen di rumah seperti itu, sambil mengandalkan tahun-tahun mendatang. Hal yang sama berlaku untuk desain eksterior seluruh bangunan. Curah hujan tidak mempengaruhi rumah monolitik, tidak ada sambungan antara pelat, yang secara tradisional dianggap sebagai titik terlemah di rumah panel.

Segala sesuatu yang baru, terutama hari ini, ketika semua orang berusaha untuk menjaga kesehatan mereka, adalah kebiasaan untuk hati-hati memeriksa keramahan lingkungan, kepatuhan terhadap standar persyaratan sanitasi. Persyaratan meningkat ketika datang ke apartemen tempat tinggal. Seluruh pengalaman dunia konstruksi monolitik menunjukkan bahwa perumahan monolitik tidak memiliki dampak negatif pada kesehatan manusia. Buktinya adalah fakta bahwa hari ini rumah monolitik sedang dibangun di semua orang, termasuk negara-negara paling maju di dunia, termasuk Prancis, Inggris Raya, Amerika Serikat, Swedia, dan banyak lainnya. Belum lagi ibu kotanya - Moskow dan St. Petersburg. Banyak dari mereka adalah rumah bagi orang-orang yang sangat kaya yang dikenal sangat sensitif tentang kesehatan mereka. Harus diasumsikan bahwa pilihan mereka tidak disengaja.

Jika, dalam istilah ekologi, kita membandingkan konstruksi rumah monolitik dan konstruksi rumah panel, maka mereka secara praktis tidak berbeda sama sekali. Dan di sana, dan ada beton yang sama, di rumah monolitik bahkan lebih sedikit. Hanya satu yang dituangkan dalam produksi, dan yang lainnya - langsung di fasilitas. Untuk memaksimalkan situasi lingkungan di apartemen, rumah monolitik dilapisi dengan batu bata. Ini tidak hanya indah, tetapi juga mengatur kelembaban di dalam rumah: batu bata menyerap kelembaban lebih baik daripada beton.

Dan satu pertanyaan penting lagi: biaya apartemen di rumah monolitik. Biaya satu meter ruang hidup di rumah monolitik telah lama sebanding dengan biaya satu meter di rumah panel. Baru-baru ini, apartemen di rumah panel bahkan lebih mahal. Rumah monolitik termurah, dan karenanya paling terjangkau, di mana dinding luarnya terbuat dari panel beton. Terkadang, untuk menghemat uang dan menawarkan pembeli perumahan yang lebih terjangkau, drywall digunakan untuk membentuk dinding interior. Tetapi hanya sedikit orang yang tertarik untuk tinggal di ruangan dengan akustik yang hampir mutlak, sehingga pembeli terpaksa membangun dinding bata sendiri.

Membandingkan perumahan monolitik dengan batu bata, berikut ini dapat dicatat. Karena struktur batu bata yang berpori, insulasi panas dan suara terbaik.

Yang paling umum adalah dua jenis batu bata: keramik (tanah liat) dan silikat, terbuat dari campuran pasir kapur dengan berbagai aditif.

Bata silikat tidak terlalu populer, karena menyerap kelembaban dengan baik dan, sebagai hasilnya, memiliki ketahanan beku yang relatif rendah. Selain itu, bata silikat berbeda dari bata keramik dalam peningkatan kepadatan dan karakteristik isolasi termal yang lebih rendah, struktur dinding lebih berat, yang membutuhkan konstruksi fondasi dengan kekuatan yang meningkat.

Batu bata tanah liat bisa padat atau berongga dalam struktur. Rongga-rongga dalam materi diatur selama pembentukannya dan dapat melalui atau tidak melalui. Batu bata berongga lebih ringan dari batu bata padat, dan pasangan batanya memiliki sifat insulasi termal yang lebih baik. Pengurangan berat batu bata, karena adanya rongga, memungkinkan untuk menghasilkan batu dengan ukuran lebih besar dari yang standar (250x125x65 mm). Penggunaan batu bata satu setengah (250x125x88 mm) dan ganda (250x125x138 mm) memungkinkan untuk mengurangi konsumsi mortar pasangan bata, serta mengurangi waktu yang dibutuhkan untuk konstruksi dinding.

Dinding bata padat yang memenuhi persyaratan SNiP II-3-79, meskipun hanya menggunakan bata berongga format besar, harus memiliki ketebalan 0,8 - 0,9 m. Bangunan 1-3 lantai dicapai ketika dinding secara signifikan lebih tipis. Ada beberapa cara untuk meminimalkan jumlah material yang digunakan dengan tetap mempertahankan kekuatan struktural dan karakteristik isolasi termal bangunan yang diperlukan.

Penggunaan blok keramik berpori format besar dengan rongga yang diatur secara khusus. Kehadiran mikropori mengurangi kepadatan dan meningkatkan karakteristik isolasi termal keramik. Pada saat yang sama, karakteristik kekuatan produk tersebut cukup untuk konstruksi struktur dinding penahan beban. Penggunaan bahan tersebut memungkinkan Anda untuk memenuhi persyaratan terbaru konstruksi teknik panas dengan ketebalan dinding 51 - 64 cm.

Penggunaan pasangan bata yang baik dengan pengisian rongga yang dihasilkan selanjutnya dengan insulasi yang efektif. Di antara pasangan bata luar (fasad), yang ketebalannya, sebagai aturan, adalah 125 mm, dan bagian dalam (bantalan), yang ketebalannya dipilih dari pertimbangan struktural (paling sering 250 mm), sambungan dari pembalut bata diatur . Desain ini memungkinkan Anda untuk mengurangi konsumsi batu bata, dan insulasi yang ditempatkan di dalam dinding memberikan sifat termal yang diperlukan. Ketebalan total dinding tersebut bisa 51 - 64 cm (tergantung ketebalan insulasi yang digunakan).

Penerapan berbagai sistem isolasi eksternal fasad. Dalam hal ini, ketebalan pasangan bata dan material (jenis dan tingkat bata) dipilih hanya untuk alasan kekuatan struktural, dan tingkat yang diperlukan isolasi termal disediakan oleh sistem isolasi. Ketebalan total struktur dinding dengan sistem insulasi bisa 40 - 45 cm.

Penggunaan batu bata merek baru dengan kepadatan curah yang berkurang dan, sebagai akibatnya, koefisien konduktivitas termal yang rendah.

Kerugiannya hanya mencakup fakta bahwa dibutuhkan lebih banyak waktu untuk membangun rumah bata dibandingkan dengan panel dan monolitik. Tapi rumah bata jarang dibangun di ibu kota saat ini. Bahkan ketika investor menggambarkan rumah bata di buklet iklan mereka, dalam praktiknya ternyata ini adalah struktur bata-monolitik.

Sekarang apa yang disebut rumah elit sedang dibangun dari batu bata "murni" - sebagai aturan, bangunan bertingkat rendah, menurut masing-masing proyek. Mereka dibangun terutama di bagian tengah kota yang bergengsi dan dengan cara terbaik cocok dengan bangunan bersejarah.

Area aplikasi rasional konstruksi perumahan monolitik adalah daerah dengan kondisi geologi yang kompleks, terutama di wilayah seismik selatan negara itu.

Jadi, sebagai kesimpulan, dapat dicatat bahwa esensi dari konstruksi perumahan monolitik, kita dapat menyebutkan beberapa keuntungan paling signifikan dari teknologi monolitik dibandingkan konstruksi panel dan bata tradisional:

- Masa pakai rumah monolitik adalah dari 150 hingga 300 tahun, dan fitur desain memungkinkan untuk menahan gempa dengan kekuatan hingga 8 poin.

- Setiap rumah monolitik memiliki fasad tersendiri (dinding luar dapat berupa panel apa saja, bata atau berengsel).

- Tata letak apartemen gratis, menggabungkan beberapa apartemen.

- Rumah monolitik lebih mudah direkonstruksi untuk memperpanjang siklus hidupnya.

- Kecepatan konstruksi tinggi: Anda dapat membangun hingga satu lantai per hari.

- Beban normatif pada langit-langit antar lantai (600 kg per meter persegi) tiga kali lebih tinggi daripada di rumah panel, yang memungkinkan pemasangan peralatan rumah tangga yang berat (sauna, kolam mini).

Perhitungan indikator ekonomi dan lingkungan dari pengenalan teknologi konstruksi perumahan monolitik

Analisis sumber literatur menunjukkan bahwa konstruksi perumahan monolitik, dalam hal sebagian besar indikator teknis dan ekonomi, memiliki keunggulan dibandingkan konstruksi perumahan bata, dan dalam beberapa kasus dengan konstruksi perumahan panel besar: biaya satu kali untuk membuat basis produksi adalah 35%. kurang dari pada konstruksi rumah bata dan 40% lebih sedikit dari pada konstruksi rumah panel besar -45%; konsumsi baja dalam struktur berkurang 7-25% dibandingkan dengan panel besar (penghematan meningkat karena jumlah lantai dan aktivitas seismik di area konstruksi meningkat); konsumsi baja untuk bekisting, dengan mempertimbangkan pergantian formulir, berkurang 1,5 kg per 1 m 2 dari total area dalam struktur prefabrikasi menjadi 1 kg pada struktur monolitik. Biaya energi untuk pembuatan dan pemasangan struktur monolitik berkurang 25-35% dibandingkan dengan struktur prefabrikasi dan bata: biaya tenaga kerja berkurang rata-rata 25-30%, dan waktu konstruksi berkurang 10-15% dibandingkan dengan batu bata . Biaya konstruksi, dengan mempertimbangkan bangunan dengan jumlah lantai, solusi arsitektur dan perencanaan dan bertindak daripada bahan dan struktur, rata-rata 10% lebih rendah dari batu bata, dan 5% dari panel besar.

Kerugian dari konstruksi perumahan monolitik adalah durasi konstruksi yang lebih tinggi (20%) dibandingkan dengan konstruksi perumahan panel besar dan intensitas tenaga kerja di lokasi konstruksi (25-30%) dengan indikator total biaya tenaga kerja yang sama, kenaikan biaya pekerjaan beton pada temperatur rendah.

Untuk menilai efisiensi ekonomi konstruksi monolitik, kami membandingkan biaya membangun rumah monolitik dengan batu bata dan panel.

Perkiraan struktur biaya konstruksi panel dan rumah monolitik untuk 1 sq. m. area yang dapat digunakan, dolar AS

Komponen biaya yang tersisa secara agregat (termasuk IRD, desain, CMP, pembayaran untuk layanan pelanggan, dll.) Dapat diperkirakan sebagai berikut: untuk rumah panel - sekitar $ 642, untuk rumah monolitik - $ 793 per 1 sq. m area yang dapat digunakan, dan untuk batu bata - $ 850 per 1 m persegi. m area yang dapat digunakan.

Struktur perkiraan total biaya perumahan untuk pengembang dalam nilai dan persentase disajikan dalam tabel. Dengan demikian, total biaya minimum 1 sq. m area yang dapat digunakan rumah selesai untuk pengembang adalah $967 untuk rumah panel, $1.064 untuk rumah monolitik, dan $1.193 untuk rumah bata.

Sekarang mari kita hitung harga minimum yang mungkin di mana pengembang bersedia menjual apartemen. Tingkat pengembalian (rasio laba bersih terhadap pendapatan) yang diperlukan untuk pengembangan bisnis dan kompensasi untuk risiko tinggi dari proyek investasi dan konstruksi (risiko likuiditas, siklus teknologi yang panjang, dll.) rata-rata 15-30%.

Untuk contoh ini, mari kita ambil tingkat pengembalian minimum (15%). Kami mendapatkan bahwa harga minimum perumahan yang menguntungkan secara ekonomi untuk pengembang adalah $11.064,5 di rumah panel standar, dan $1,129 per 1 m persegi di rumah monolitik. m, dan dalam bata - 1612,9 dolar per 1 sq. m.

Dengan demikian, dapat dilihat bahwa dari segi biaya, konstruksi monolitik lebih menguntungkan daripada konstruksi bata sekitar 15%.

Penilaian daya saing teknologi konstruksi monolitik perumahan

Di daerah di mana pasar perumahan sedang berkembang (atau sudah terbentuk), untuk memastikan daya saing konstruksi, perusahaan konstruksi beralih (beralih) ke konstruksi perumahan monolitik. Pada saat yang sama, terlepas dari investasi pada tahap pertama (pembelian satu kali kit bekisting untuk pembangunan beberapa rumah, pelaksanaan proyek), hasilnya, sebagai suatu peraturan; biaya produk akhir - apartemen (1 meter persegi perumahan) berkurang 28-43% dan ini bukan batas yang mungkin.

I. Keuntungan utama dari konstruksi perumahan monolitik:

Melakukan pekerjaan 1 kali, yaitu di lokasi konstruksi. Dengan versi prefabrikasi, ini dilakukan hampir 2 kali (konstruksi + pabrik dengan strukturnya sendiri);

Penurunan konsumsi bahan. Dimungkinkan untuk menggunakan dinding luar yang terbuat dari insulasi yang efektif dengan ketinggian lantai, yang sedang dibangun lempengan monolitik lantai yang ditopang oleh kolom penahan beban alih-alih dinding internal dan eksternal yang menahan beban yang terbuat dari bahan yang lebih berat; pada saat yang sama, berat bangunan (struktur), termasuk fondasi, dikurangi menjadi 30%;

Kebebasan dalam memilih tata letak;

Kemampuan untuk melakukan struktur monolitik dengan pekerjaan berkualitas tinggi mengurangi jumlah pekerjaan finishing;

Saat menggunakan metode industri untuk mengatur partisi, lantai, pipa ledeng dan pekerjaan listrik, intensitas tenaga kerja secara umum selama pembangunan rumah berkurang 50%;

Ada banyak kesempatan tanpa biaya apapun untuk mendiversifikasi arsitektur bangunan secara keseluruhan.

Di atas hanyalah beberapa faktor yang mempengaruhi proses teknologi ketika keputusan dibuat untuk membangun perumahan monolitik.

II. Faktor penting yang menghambat pengenalan konstruksi perumahan monolitik adalah:

Tidak adanya di sebagian besar wilayah spesialis yang dilatih untuk pekerjaan ini di lembaga desain;

Monopoli pembangunan perumahan di daerah-daerah tertentu, sedangkan faktor ekonomi tidak jadi soal. Harga untuk 1 meter persegi. m perumahan dilebih-lebihkan secara tidak masuk akal selama penjualan, mis. dipindahkan ke pundak penyewa - baik biaya irasional untuk pembangun maupun biaya operasi yang tinggi di masa depan;

Jenis orientasi mekanisme konstruksi yang mahal masih penting dalam transisi ke metode konstruksi perumahan yang lebih murah.

Banyak perusahaan konstruksi termasuk pabrik untuk beton bertulang, KPD dan untuk produksi batu bata pasir-kapur, yang tidak memungkinkan meninggalkan metode konstruksi tradisional yang sudah mapan.

Faktor "mendukung" dan "menentang" tidak setara dengan pertimbangan terperinci, sebagai akibatnya, volume pembangunan perumahan monolitik di berbagai wilayah Federasi Rusia tumbuh setiap tahun.

Dengan demikian, dapat dikatakan bahwa prospek pengembangan konstruksi perumahan monolitik prefabrikasi cukup optimis. Namun, efisiensi konstruksi perumahan monolitik bisa jauh lebih tinggi dengan penggunaan penuh dari semua cadangan baik dalam desain dan konstruksi.

Hampir tidak dapat dianggap dapat diterima jika perancang melebih-lebihkan biaya baja tulangan, yang dalam beberapa proyek mencapai hingga 200 kg / cu. m dinding, tidak perlu meningkatkan ketebalan struktur, meskipun biaya baja dan beton dalam kondisi pasar bukanlah kriteria efisiensi itu sendiri, namun, konsumsinya pada akhirnya secara signifikan mempengaruhi biaya. Solusi perencanaan tidak selalu berteknologi maju. Bahan komposit, beton yang dimodifikasi praktis tidak digunakan.

Analisis komparatif kelompok bangunan tempat tinggal monolitik dan panel besar prefabrikasi, dirancang sesuai dengan standar saat ini, menunjukkan bahwa dengan biaya 1 sq. m ruang hidup apartemen, mereka kompetitif, dan perhitungannya tidak memperhitungkan faktor-faktor seperti biaya transportasi, penghematan wilayah pada rencana induk, biaya sewa tanah oleh pabrik konstruksi perumahan panel besar, biaya teknologi canggih produksi otomatis, termasuk perangkat kontrol elektronik, dll.

Perhitungan dilakukan kembali pada 1980-1990. sejumlah spesialis (Y. Rekitar - "NIIES", M. Lyubimova, E. Altshuller - "Perumahan TsNIIEP", dll.), menentukan efek penggunaan metode monolitik membangun bangunan tempat tinggal dalam 20-30% dibandingkan dengan yang besar konstruksi perumahan -panel, efek yang sama diberikan dengan memperhitungkan biaya satu kali untuk mengatur produksi konstruksi monolitik. Mempertimbangkan peningkatan tingkat teknologi konstruksi perumahan monolitik, dimungkinkan untuk memprediksi peningkatan efek ini hingga 40%.

Pada periode hingga 2013, jenis bangunan tempat tinggal dari sistem struktural berikut harus dianggap paling efektif:

• Dinding silang dengan dinding luar yang menahan beban atau tidak;
• dinding silang dengan dinding luar tanpa bantalan;
• · bingkai tanpa balok dengan dinding luar yang tidak menahan beban;
• · sistem campuran, khususnya, kombinasi bagian ortogonal rumah dari seri konstruksi perumahan panel besar dengan sudut kompleks dan bagian putar dalam desain monolitik.

Dengan sistem rumah monolitik prefabrikasi ini, biaya produk prefabrikasi, terutama digunakan untuk membentuk dinding luar, rata-rata 20% dari total biaya struktur bangunan, dan dalam hal volume mencapai 5% dari total volume struktur bangunan. Secara umum, biaya semua struktur di monolitik prefabrikasi bangunan tempat tinggal tidak melebihi 50% dari total biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi.

Solusi yang baik adalah dengan melakukan pemantauan terus menerus terhadap konstruksi perumahan monolitik prefabrikasi menggunakan ketentuan dasar MS ISO 9000 di semua bidangnya, termasuk organisasi proses konstruksi, teknologi pekerjaan beton, penggunaan beton yang dimodifikasi, aditif kimia modern.

Untuk meningkatkan kualitas konstruksi, perlu untuk memperkuat kontrol atas kualitas proyek untuk produksi pekerjaan dan kepatuhan terhadap ketentuannya selama konstruksi bangunan. Saat mengembangkan proyek untuk produksi pekerjaan konstruksi, masuk akal untuk menggunakan transportasi intra-konstruksi, dengan mengingat bahwa selama periode yang ditinjau, derek menara dan pompa beton akan tetap menjadi sarana utama untuk memasok beton.

Desain dan konstruksi bangunan tempat tinggal monolitik prefabrikasi harus dikembangkan ke arah memaksimalkan penggunaan dinding luar berlapis hemat panas menggunakan cangkang berdinding tipis beton bertulang dalam bentuk: dengan langkah lebar dinding melintang - bekisting dibiarkan untuk dinding penahan beban eksternal, dan dengan langkah kecil dan bingkai tanpa bingkai - layar yang melindungi bagian utama dinding terbuat dari produk beton ringan (beton aerasi dan balok lainnya) dari pengaruh atmosfer. Meluasnya penggunaan struktur dinding luar dengan fasad berventilasi memerlukan penelitian tambahan, termasuk yang struktural dan ekonomis.

KESIMPULAN

Dengan demikian, kesimpulan berikut dapat diambil.

Inti dari konstruksi perumahan monolitik, kita dapat menyebutkan beberapa keuntungan paling signifikan dari teknologi monolitik dibandingkan konstruksi panel dan rumah bata tradisional:

Masa pakai rumah monolitik adalah dari 150 hingga 300 tahun, dan fitur desainnya memungkinkan untuk menahan gempa hingga 8 poin.

Setiap rumah monolitik memiliki fasad individu (dinding luar dapat berupa panel apa saja, bata atau berengsel).

Tata letak apartemen gratis, menggabungkan beberapa apartemen.

Rumah monolitik lebih mudah direkonstruksi untuk memperpanjang siklus hidupnya.

Kecepatan konstruksi tinggi: hingga satu lantai per hari dapat dibangun.

Beban normatif pada langit-langit antar lantai (600 kg per meter persegi) tiga kali lebih tinggi daripada di rumah panel, yang memungkinkan pemasangan peralatan rumah tangga yang berat (sauna, kolam mini).

Di apartemen yang terletak di rumah-rumah yang terbuat dari monolit, lebih hangat di musim dingin dan lebih dingin di musim panas. Keseimbangan ini tercapai tidak hanya berkat keberhasilan teknologi modern konstruksi, tetapi juga dengan bantuan pencapaian teknis terbaru: AC sentral, titik pemanas individu, dll., Yang merupakan bagian integral dari rumah mewah. Perumahan kelas menengah (kenyamanan meningkat) sedang dibangun tanpa fasilitas mahal tambahan dan pada pandangan pertama berbeda dari apartemen di gedung bertingkat tinggi panel hanya dalam tata letak hunian yang lebih sukses. Tetapi di rumah monolitik, hampir semua pembangunan kembali dimungkinkan, bahkan pada tahap konstruksi, Anda dapat menawarkan proyek perencanaan Anda sendiri kepada investor.

Teknologi konstruksi memungkinkan Anda membangun rumah dalam waktu yang cukup singkat, yang merupakan keuntungan yang tidak diragukan lagi. Dasar dari teknologi pengecoran monolitik adalah penguatan dan bekisting. Menerapkannya, jauh lebih sulit untuk membuat kesalahan dan membiarkan pernikahan. Struktur yang stabil secara seismik menjaga bentuk rumah tetap kokoh, dinding lebih halus, langit-langit dan lantai, cor dari beton, tanpa jahitan dan rongga dan memberikan insulasi suara yang baik. Untuk meningkatkan kinerja lingkungan dari kotak beton, perancang di bangunan semacam itu menyediakan partisi bata. Seringkali dinding interior juga terbuat dari batu bata.

Keuntungan dari konstruksi perumahan monolitik juga harus mencakup kemampuan untuk mendapatkan berbagai solusi volumetrik dengan biaya minimal, meningkatkan kinerja bangunan. Pada saat yang sama, siklus investasi berkurang (desain bangunan dan basis produksi - pembuatan basis - konstruksi).

Kerugian dari konstruksi perumahan monolitik adalah waktu konstruksi yang lebih tinggi (+ 15%) dibandingkan dengan konstruksi perumahan panel besar dan intensitas tenaga kerja di lokasi konstruksi, tidak termasuk pabrik beton bertulang (20-25%) dengan indikator total biaya tenaga kerja yang sama, peningkatan biaya pekerjaan beton pada suhu rendah.